“五證”包括：

①規劃部門：《建設工程規劃許可證》；

②國土部門：《國有土地使用權證》、《商品房銷售（預售）許可證》；

③建設部門：《建設工程施工許可證》；

④城鄉規劃行政主管部門：《建設用地規劃許可證》（證明開發商已交納了土地出讓金，擁有產權保障）。

在“五證”中，最重要的是《國有土地使用權證》和《商品房銷售（預售）許可證》，它表明所售房屋是合法項目，同時，購買期房時還要考查開發商投入開發建設的資金是否已達到工程建設總投資的25％以上，其施工進度和竣工交付時間是否已確定。

商品房的認購書是指購房者與開發商簽訂的一份合同，而且它獨立於正式的房屋買賣合同之外。它是在認購期間簽訂的協議書，通常出現在商品房預售等遠期交付的房屋交易活動中，不同於房屋預售合同、買賣合同，它的作用僅僅是確定雙方的買賣意向。

房子五證是指房屋所有權證、國有土地使用證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房預售許可證。

這五個證件是購房者購買房屋時必須要核對的證件，也是房屋合法性的重要保障。

其中，房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的證件；國有土地使用證是證明土地使用權歸屬的證件；建築工程規劃許可證是證明建築規劃方案符合國家規定的證件；建築工程施工許可證是證明建築施工符合國家規定的證件；商品房預售許可證是證明開發商可以進行商品房預售的證件。

購房者在購買房屋時，應該仔細核對這五個證件是否齊全、真實有效，以確保自己的購房安全。

"房子五證"指房屋的《房地產權證》、《宅基地使用權證》、《用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》五個證件。
這五證對於房子的產權、用地、建築規劃以及建設施工等方面具有重要的法律意義和保障作用，是購房者買房的重要參考依據，同時也是開發商進行房地產開發的必要憑證。

“房子五證”是指房屋所有權證、房屋土地證、房屋售房合同、房屋竣工驗收證明和國有土地使用證。
這五個證件是房屋買賣過程中必備的重要證件，缺一不可。
其中的房屋所有權證是買房者證明房屋的合法所有權的證明文件；房屋土地證是用來證明房屋所建土地的法律屬性；房屋售房合同是說明房屋買賣雙方的權利和義務，以及房屋交付辦理過程中的關鍵文件；房屋竣工驗收證明是房屋建成後進行驗收合格後所頒發的合格證明文件；國有土地使用證是證明該宅基地可以用於房屋建設，並且該地的使用權歸國家所有的證明文件。
這五大證件是房屋買賣過程中的必要手續，保障了消費者買到合法可靠的房屋。

房子五證指的是房地產開發企業必須獲得的五個證書，包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證和房屋所有權證。
這五個證書都是房地產開發企業開展開發活動所必須具備的，缺一不可。
其中建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證是指在用地之前必須申請取得的審批證書，建築工程施工許可證則是指在開工之前必須向相關部門申請取得的證書，商品房預售許可證則是指在預售商品房之前必須獲得的證書，房屋所有權證則是指在購房者購買房屋後，享有所有權的證書。
這五證都是房地產開發企業和購房者非常重要的證明文件，對保障雙方的權益和利益都具有重要意義。