房子外牆漏水，一般的防水塗料都是可以使用的。比如水泥基滲透結晶防水劑、滲透防水劑等。

水泥基滲透結晶型防水材料是一種含有活性化合物的粉狀防水塗料，在有水存在的條件下，活性化合物向混凝土內部滲透，在孔隙和裂縫中形成大量不溶於水的長鏈狀結晶，填表塞毛細孔道，從而使混凝土致密、防水。

防水塗料的施工流程：

基層清理——強層施工——接點密封——溼潤基面——塗刷第一遍——養護——塗刷第二遍——養護——保護層施工（根據具體情況選擇做與不做）。

丙烯酸防水塗料

丙烯酸防水塗料是採用國際先進的技術和原料，以純丙烯酸聚合物為基料，加入添加劑而製得的單組份水乳型防水塗料，呈現出純液體狀態開蓋即可使用，可以容易的與地面縫隙結合，形成堅固的防水層，在刷完後需進行拉毛或揚砂等處理，從而增加其摩擦性，易於貼磚，特別適合於作為牆面防水材料進行使用。

一、CPC防水劑該防水劑由聚合物納米材料組成，並進口到澳洲。目前，中國還沒有開發和生產這種產品。幸運的是，在中國有特約經銷商，雖然是進口的，但它是普通大眾能夠負擔得起並且受到普遍歡迎，結構簡單，不損壞原有結構，直接應用。時間很短，可以在大約2天內完成，效果很好，一旦應用它提供永久的防水效果。

二、聚合物水泥CH-108ZYY是一種雙組分防水塗料，由特種水泥基丙烯酸酯合成聚合物乳液，無機固化劑和各種添加劑組成。凝聚力很強，對ZYY塑料，混凝土，瓷磚，彩色鋼屋頂，機場屋頂，玻璃等有很強附著力。

三、JS複合防水塗料是一種雙組分水性防水塗料，由聚合物丙烯酸酯聚合物乳液作為液體材料，並與水泥等無機粉末混合而成，可以能夠和很多材料粘貼，如基面和水泥砂漿。該塗料可用於各種建築物和新舊結構，以及防水結構施工，施工簡單。