毛坯房開裂是正常現象。毛坯房是指新房子建成後，只進行了安裝門窗及各類設施的裝修，沒有進行入住裝修的房子。新房子建成後，由於結構材料的收縮和溫度變化等因素，會出現一定程度的開裂現象，這是建築結構中的固有反應。
區分開裂程度：
• 小裂縫：寬度通常小於1mm，不影響房屋結構，只要及時進行修補即可。
• 中裂縫：寬度在1mm~3mm之間，屬於常規裂縫範疇，可以通過填縫劑或市面上的產品進行修補。
• 大裂縫：寬度超過3mm的深度裂縫，需要及時找專業的建築修繕公司處理。
所以，毛坯房出現開裂是正常現象，但要及時進行修補，以防裂縫加劇，影響房屋的整體結構和使用效果。

毛坯房有裂縫很常見，至於是否正常得視情況而定。此處說的“正常”是指不影響結構安全、不影響建築使用功能、不影響裝飾裝修。若裂縫有漏水、有結構安全隱患則屬於不正常，所以業主收房時一定要仔細檢查是否有裂縫。

1、正常性裂縫。有的時候我們會看到，只是牆面的膩子層出現了開裂，而且裂縫也不是特別大，尺寸大約在0.05毫米以下，其實這種裂縫是比較正常的情況，只是它的表面出現了開裂，這種裂縫就不用擔心。

2、溫度性裂縫。這種裂縫主要出現在牆體的四個角落，或者在橫梁之處，一般就在它的交接位置，在這種地方很容易引起裂縫。主要是因為溫度的變化而引起的，由於熱脹冷縮就容易引起開裂，看見這種裂縫就要引起重視。

3、漆層裂縫。有的牆面因為刷了漆而長久累月之後漆層受損，也會使得表面出現裂縫，出現這種情況也不用擔心。

4、沉降裂縫。主要是因為房屋出現了下沉或者在下沉的時候不均勻，很容易產生這種裂縫，遇到了這種裂縫就要注意，這是一種危險性的裂縫。