1、不是買了房就能上名校。

選定學區房，就需要儘快過戶。但是在房產交易中，產權過戶與戶口遷移並不是同時進行的。一般情況下，先辦理產權過戶手續，再辦理戶口遷移手續，而且必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理新戶口的遷入手續。

2、學區劃分並非一成不變，就進≠最近。

學區房的界定，並非是離學校近的就是。有些房屋雖然與重點學校僅一牆之隔，但並不一定著就能進入該學校就讀。雖然學區劃分是相對穩定的，但是也不是一成不變。家長在考察學區房時，一定要前往教育部門了解清楚，以免出現花高價買房而孩子不能入讀的情況發生。

3、注意學區房入讀學校的落戶時間要求。

很多學區房在新生入學時，對於對口區域的家庭，有一定的落戶時間要求，有的學校要有必須在該區域落戶滿一年，還有的學校要求落戶時間滿三年。在購房之前還應考慮到該區域學校就落戶的年限、入學的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

4、對房屋進行全面了解。

選擇學區房，應該全面了解房屋各種特點，尤其是居住的舒適性問題，因為在購買之後的幾年之內是要跟孩子居住在這裡的，如果房屋品質不過關，影響居住的舒適度，周邊環境嘈雜，還會影響到孩子的學習。選購學區房時要還應該盡量選擇小學、中學能夠同時兼顧的學區房，讓自己的孩子的小學和中學都能有保障，會更加合算。

5、選購學區房要量力而行。

學區房無論是新房還是二手房，相對於同片區的其他房產，學區房價格普遍偏高。對於一般工薪階層的家庭來說，購買學區房是一筆不小的開支，如果一定要購買，可以考慮面積較小的學區房，即使單價偏高，總價也能承受，將來出租或者出售也都比較容易。