1、定金，在買賣雙方簽訂房屋買賣合同後支付，金額一般是在房屋款的5%左右。一般金額少則由買家直接支付給賣家，如果金額比較大則由第三資金監管。

　　2、首付，在買賣雙方簽訂房屋買賣合同並向房地產管理局遞交過戶手續之後，房屋過戶之前應該付首付款。首付款的金額根據當地房屋政策來，一般是房價的3成，這3成裡面包含前面交的定金。

　　3、貨款，買賣雙方在房產管理局做了產權變更之後，新的房產證給到銀行，由銀行將剩餘貨款支付給賣家.這裡的金額是房屋款項的65%左右，具體的要看交房預留多少保證金。

　　4、物業過戶，雙方房屋交接以後，應該預留相應的金額作為物業交割的費用，這個費用一般交給第三方作為保管，等支付完前面物業交割費用以後，多出來的再支付給賣家。這裡的金額一般是100元/平方左右預留。

　　5、戶口遷出，當買方買了房子之後應該要把戶口遷到自己的房子名下，如果賣方房屋交接以後不把戶口遷出，對於買方是不公平的，為了公平起見，賣方需要預留一部分金額作為戶口遷出的保證金，一般這個也由第三方監管，等戶口確定遷出以後，再把這個款項支付給賣家。