自2018年7月開始，住建部明確提出因地制宜推進棚改貨幣化安置後，棚戶區改造逐漸步入調整期。2019年全國棚戶區改造投資有1.2萬億元，開工改造316萬套左右，順利完成了年度目標任務。棚改的順利推進，除了政策上的及時精準外，科睿哲土地房屋徵收綜合管理平臺等一批網際網路+徵收拆遷軟體的靈活應用，也是加速它更快更好推進的重要因素。

網際網路+棚改，從線下到線上巨大轉變

網際網路+下的棚改到底有什麼不同，可以讓整個棚改速度實現了突飛猛進的進步？

棚戶區的改造，線下工作設計的基本有調查摸底、複核管理、評估管理、入戶動遷、檔案管理、資訊公示等幾個重要的環節，在以往的線下工作模式中，這些多是由人工來完成。而線下工作就會面臨著流程複雜、需要資料處理繁多、檔案管理查詢緩慢、各部門的工作無法有效協同共享等一系列的難題，這是依靠單純的某些制度上的改良，是難以解決的。最有效治本的方法，還需藉助網際網路+徵收拆遷軟體——科睿哲，將線下這些零碎的工作，都科學佈置，歸納到線上。

科睿哲土地房屋徵收綜合管理平臺，是一套一站式，全流程、定製化的雲端徵收資訊綜合管理平臺。平臺廣泛應用職能部門、徵收服務公司和房地產開發企業。涵蓋了從集體土地徵收、國有房屋徵收、棚戶區改造、退城入園等與徵地拆遷工作密切相關的方方面面。而針對棚改，科睿哲也有一套專門的徵地拆遷安置系統，推動棚改工作實現高效有序的進行。

覆蓋線下所有工作，創造棚改新環境

科睿哲的棚改徵地拆遷安置系統包括了調查摸底、複核管理、評估管理、入戶動遷、財務結算、簽約管理、檔案管理、資料統計分析 、流程審批以及許可權管理等環節，讓工作人員可以在線上隨時隨地的簡單便捷的掌握棚改情況，及時發現問題以及解決問題，無論是查資料、算資料還是跟流程、建檔、簽約……，都可以在此平臺上完成；而對於普通的拆遷戶來說，只需要關注公眾號，就可以隨跟進專案的進展。整個徵收拆遷的工作，通過PC端、APP端、公眾號端得以科學的分配融合，無論是對於工作人員還是普通百姓來說，徵收拆遷都變得明晰、高效、簡單起來。

科睿哲棚改徵地拆遷安置系統以這樣的方式，對整個棚改工作進行全方位的、全過程的覆蓋，從而實現了對棚改拆遷安置工作從線下到線上全面轉移，減少因線下棚改工作中出現的效率低、資料易錯，溝通速度慢等困難。值得一提的是，此係統還配置了虛擬選房、紅線一張圖等功能，讓徵收變得更精準便捷、更科學以及更智慧。

針對棚戶區改造還會繼續嗎？國家棚戶區改造有哪些優惠政策？這個問題，我的觀點如下：

第一，棚戶區改造應該會繼續。因為一個城市它土地地塊推出供應量畢竟是有限的。當開發差不多的時候，肯定會實行棚改。

第二，棚戶區改造是政府的一項重大的惠民工程、民心工程。“利在當代，功在千秋”。從經濟發展角度來說，棚戶區改造會帶動相關產業鏈經濟的發展。比如建築業、房產業，家裝業，家居業發展，同時帶動大量就業、消費，拉動當地經濟增長，對當地的GDP增長起到了舉足輕重的作用。

第三，棚戶區改造有以下優惠措施：

A，拆遷戶即可全部拿拆遷補償款，也可以拿回遷安置房（比如：拿房面積比例1比1.1）

B，拆遷戶臨時自主過渡的時候，當地政府還會給予每月租金補貼。

C，如果按當地政府規定的時間拆遷，還可以領取額外獎勵或面積補貼。

最好少拆，來改造更合理合算！

現在很多老舊樓很結實，可以用少的資金改造粉刷就行。

如有的小區是50年俄式小區，可以加電梯，加固改造，綠化街道。既改善小區面貌，又儲存了歷史小區，為子孫後代留點想象空間。（三臺子蘇式沈飛建築小區。工人村老式住宿小區等。）老玩應它是歷史，有我們這一代記憶，拆了就失去了歷史的記憶，無法再復原（現來拍一個哪個時代的電影你都找不到景點）

現在沒有必須拆和建，現在街道都是一個模樣，老玩應太少了！

所以我們要必須尊重歷史建築文化，有價值能保留的成套小區，我們必須規化好它，保護好它。舊而不俗，留下來將來可能成為旅遊文化景點。（哪不是假景，慢慢可以增值）（兩種方案，1:人搬出去，區市開發，保留原樣。2:人住景在）

棚戶區改造還會繼續嗎？國家棚戶區改造有哪些優惠政策？

目前國家現在基本是對城市一些老舊小區進行棚改政策，少拆遷。除非要國家城建要規化：如：修地鐵。建高架橋。修高鐵。建商品房。要拆遷房子。一般情況是不大面積拆遷老小區。80年代的居民小區。所以就對一些老小區設施老舊，房子樓頂漏水。周圍牆體垮塌的地方進行一次改造。對於棚改戶進行改造，居民是沒有什麼補助的，全部有政府出錢改造。這也是體現國家對於老百姓的關心愛護。

棚戶區改造是國家非常重視的一個福利工程，也是一項可以改善老百姓居住環境的民生工程。在現實中，棚戶區改造對於改善百姓生活環境以及推進城市化建設有著十分重要的意義。

2019年全國棚改開工計劃目標約285萬套，遠低於此前450萬套的預期，與2018年的626萬套相比，減少341萬套，降幅54.5%，腰斬過半。僅西藏、廣東、天津、廣西、福建五地的計劃棚改套數略有增加。

今年的棚改計劃，雖說是沒有以往可觀，但這並非“腰斬”，只是縮小了棚改攻堅計劃。

三四線城市要發展離不開城中村改造，城中村改離不開棚戶區改造，所以棚戶區改造只會繼續前進，從貨幣補償到安置房補償，其實就是換湯不換藥，老百姓最終受益才是根本。

目前國內經濟下行，棚戶區作為拉動內需的一種調解方式會被繼續推行，因此，棚戶區改造一定還會繼續。

10月8日晚間，國務院常務會議部署推進棚戶區改造工作，明確提出要調整完善棚改貨幣化安置政策，商品房庫存不足、房價上漲壓力大的市縣，要儘快取消貨幣化安置優惠政策。

把別人的房子拆了，把別人的地收了，那不應該免費給別人房子住嗎？說什麼都是國家的國家也是個人的個人也是國家的，應該互相溝通一下而不是一些人說了算