首先要考慮到你們有沒有簽訂相關的租房合同 一般以合同為主 如果有合同並且在合同期內 就要按照合同條款走 如果不在合同期內或者沒有簽訂相關的合同 就可以直接和租客協商 一般漲租50-200 這個要看你和租客的協商 最好不好要價太多 畢竟租客租的就 對你也是一種穩定的收入 如果租客感覺你的要價太高 可能會搬走 這樣你的房子就有一段時間的空置期 再說熟悉的租客好交流 如何取捨 就看你這邊了！

與租客談加租金需要遵循一定的步驟和原則，以此確保雙方都了解並同意租金的變動。以下是一些參考步驟：

1. 了解當地法律和法規。確保你是在合法範圍內提出加租的。

2. 提前通知租客。應該在通知半年至一個月內通知租客，以便他們有足夠的時間考慮並做出決定。

3. 提供合理的理由。與租客談話時，要明確新的租金增幅將如何使你在維護和保養房產上更加輕鬆。

4. 考慮協商。如果租客很反對租金增加，你可以考慮與他們協商比較可行的提高租金幅度或者找到其他解決方案。

5. 最終達成一致並書面確認。如果達成了共識，一定要為加租和其他有關條款製定正式書面協議，以便將來可以避免分歧和誤解。

一般來說，跟租客說漲房租要在以前簽訂的合同完成後才能漲。最好是合同到期之前提前告訴租客，先問對方是不是繼續租，然後好好跟租客溝通，說現在物價漲了，周圍的房租都漲了，適當性的漲一點，告訴租客漲多了，如果租客同意了就可以了。當然如果租客不同意那就只能收回房子了。