不建議長期持有，學區房的溢價確實存在，等到孩子的孩子上學，實在太遙遠，誰好說呢。

主要看你孩子啥時候上學吧，近兩年上學的話，孩子入學有了學籍，就能開始交易，不用住到上完小學再交易，受制於六年一學位也會有人提前接盤的， 中關村一小的學區房很搶手。

近幾年的趨勢能保證持有學區房產不貶值，但是等到孩子的孩子上學，那就真的不好說了，經濟越發達，人口還負增長呢，屆時學位是否緊張，完全無法預測；

86平完全自住型了，是否好好裝修主要這這幾年想要的居住質量，以及要不要生二胎之類的。

個人覺得學區房應該持有。學區房是多少人想擁有而又買不起的房子。首先孩子上學住學區房那肯定是方便的多，當父母的照顧孩子也方便。即使孩子畢業了，學區房也可以租出去，又可以賺一筆房租錢。也興許你的學區房被城市建設規劃了，還有不菲的拆遷款呢！何樂而不為！

學區房是持有還是賣掉，學區房是房地產炒房形式的一個縮影，但不管是房地產怎麼變化，如果自己真的需要，不管是何種因素都不要賣掉，如果是炒房或者自己不是剛需，適當機會可以出手，閒著浪費資源不說，隨著國家的調控，以後靠炒房增值的希望是越來越小！

學區房持有比賣掉更有價值。因為對於你的孩子來說，你持有學區房對於你的孩子來說是非常有用的，當然，如果你的孩子沒有在那個學校讀書了。

你也不用選擇把手裡的學區房選擇賣掉，你可以進行房租出租，這樣你的手裡就會多了一份經濟來源。

從目前看，學區房還是長期持有比較有利，因為學區房沒有掉價的危險，子女上學也很方便，如果沒有上學的孩子，就可以去考慮出租，出租的價位也挺高，以目前咱們國家對出租房的管理制度來看，這些利益基本上都能收入囊中，是一個不錯的獲利項目。

學區房其實也沒有多大用處，孩子上學也就那幾年，如果有房子，但是不怎麼居住，那盡可能的還是不要賣吧，可以出租給別人住，畢竟賣掉不划算，自己住的話，等孩子離開學校也沒有多大用處，所以我建議還是出租，畢竟現在孩子他們的父母會選擇陪讀，可以滿足那些家長的需要，正好也也可從中掙錢嘛！

學區房一定要保留著，不能夠輕易的賣掉，因為隨著學區房越炒越高的價格，我們都知道小孩子的教育是頭等大事，所以越來越多的人都爭著搶著要買學區房，所以學區房升值空間是非常非常大的，只有一套學區房，說不定在不久的將來能成為你手裡的大腕，這樣的話增值空間才能利用到最大。