要查詢小區手續情況，可以採取以下步驟：

1.聯繫小區物業管理處，諮詢手續辦理流程和所需材料；

2.準備相關材料，如房產證、身份證等；

3.前往物業管理處，提交申請並繳納相關費用；

4.等待辦理結果，通常會有一定的審批時間；

5.如有需要，可以向相關部門或政府機構查詢小區的規劃、建設手續等信息。注意，不同地區的辦理流程可能有所不同，建議根據具體情況進行查詢。

1. 查詢開發商資質：首先了解小區的開發商是否具有相應的資質。一般來說，開發商需要具備相應的房地產開發資質，如房地產開發企業資質證書等。您可以在國家企業信用信息公示系統（***）或當地政府的官方網站上查詢開發商的資質。

2. 查驗五證二書：五證是指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證和預售許可證。二書是指住宅質量保證書和住宅使用說明書。五證二書是衡量小區證件齊全與否的重要依據。您可以要求開發商提供五證二書的原件或者複印件進行查驗。

3. 檢查預售許可證：預售許可證是開發商預售房屋的重要憑證。您可以在當地的房地產主管部門或相關政府網站上查詢預售許可證的真偽。

4. 諮詢業主：向已經購買該小區房產的業主了解小區證件的情況。他們的反饋通常是比較真實和具有參考價值的。

5. 到房屋管理局查詢：如果您仍然對小區證件的真實性存疑，可以直接到當地的房地產管理局進行查詢。他們會為您提供相關的信息和證明。

請注意，購買房產前務必確保開發商證件齊全，否則可能影響房屋的產權登記。如果您不確定如何操作，請諮詢專業的房地產律師或相關部門。

如果有些小區已經開通了網籤,就可以通過當地的房管局官方網站,了解到這個小區的所有信息。比如能夠出售的房子戶型,還有多少套,具體到樓號。現在售的樓盤又有哪些,確定項目的名稱之後,就能夠查詢到每個項目的具體地址,還有開發商的名稱,出售的套數有多少,了解到全面的信息。

也可以通過當地自然資源和規劃局的公告,了解到小區的詳細信息。有一個公開的系統,或者在網上也能夠查詢得到。但是如果通過網上查詢,有一個前提就是這座城市的信息網建設比較完善,有些城市比較發達,能夠了解得清楚。