根據常識和實踐經驗，單位下水管道出現裂縫時，一般應該由樓下維修。原因如下：首先，下水管道在樓下，維修更為直接便捷；其次，如果裂縫處於樓上，維修難度會增加，可能需要拆除地面或牆壁，給樓上居民帶來更大的不便和損失；最後，由樓下維修還可以避免因上下水管道之間的連接問題導致的誤判。當然，具體情況還需根據實際情況具體分析，並請專業人員進行維修。

如果管道本身就出現了裂口，同時還要排除不是樓上造成，這種情況下由維修費用應該由物業公司承擔。如果是樓上裝修導致下水管滲水，這種情況下維修費用應該由樓上全部承擔責任。

首先要請檢驗部門對這個漏水原因做出鑒定報告，結果出來以後，如果是鄰居的原因，可以憑報告叫鄰居修補，同時還可以提在修補期間造成的損害。

關於這個問題，如果單位下水管道的裂縫是在樓下的部分出現的，那麼維修應該在樓下進行；如果裂縫是在樓上出現的，那麼維修應該在樓上進行。如果無法確定裂縫出現在哪個位置，建議聯繫專業的管道維修公司進行檢測和維修。

單位下水管道裂縫應該是那裡出現裂縫就在哪裡進行維修，而不是進行樓下或者樓上進行維修，要是整條管道都出現了問題，那麼就需要全部更換。樓下樓上一起維修。

如果是單位的下水管道裂縫了，只要是主管道是公用的，那就應該有單位物業統一進行維修，如果是個人室內專用的下水管，那就應該有業主自己維修，

1. 應該是樓下維修。
2. 因為單位下水管道是通向樓下的排水系統，如果裂縫在樓上維修只會導致上面的排水更加不暢，可能會引發更大的問題。
3. 應該儘快聯繫樓下的維修工人或者相關的維修公司，對下水管道進行檢修和維修，以免給樓上和整個單位造成更大的影響和損失。
同時可以考慮對下水管道進行加固和保護，預防類似情況再次發生。