回覆列表
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1 # 用戶4253561040080
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2 # 鳳舞九天仙女01
不合法提前收取高額物業費是一種違反合同精神的行為,開發商和物業公司應該按照合同約定的時間和標準收取物業費用,不能隨意提前收取或者收取過高的費用。
如果遇到類似問題,消費者可以通過維權途徑來維護自己的合法權益,例如向相關部門投訴、尋求法律援助等。
同時,在購房前應該仔細閱讀合同條款,了解自己的權利和義務,避免受到不合理的收費。 -
3 # 王毛少頭
收取高額物業費與提前交房並沒有直接的法律關系,因此提前交房並不能合法地解釋為收取高額物業費的合法依據。此外,物業費應根據物業管理企業與業主之間簽訂的物業服務合同的約定進行支付,而不是通過提前交房的方式來強制收取高額物業費。
如果物業管理企業要求提前交房並收取高額物業費,而與業主簽訂的物業服務合同中沒有明確約定,業主有權據此拒絕支付高額物業費。
不合法。收房和支付物業費是兩個不同的概念,商品房銷售合同與物業服務合同也是兩個不同的法律關系,兩者無必然交集。
一般而言,開發商基於其與業主簽訂的商品房銷售合同,負有在一定期限內向業主交付房屋的義務,但物業服務合同關系一般形成於業主與物業公司之間。