最大的不同，是接受服務的客戶的階層不同。

普通住宅小區的物業服務，就是傳統的那幾樣兒：

用老百姓的話說，就是看好門兒，管好人兒，掃好地兒；沒有什麼太高的要求和特別的需求；

當然對應的物業費的價格一般也就在0.5—1.0元/平左右，能質價相符就很不錯了。

所謂的“管家式服務”，（這個詞兒最早也是起源於英倫貴族和皇室），

當然，現在隨便一個新樓盤的宣傳中，都在號稱是來自英倫的貼心式管家服務！

它主要針對的是高階物業專案中的“富人”階層。

這幫人在富了之後，原有的傳統物業管理服務內容業已不能滿足它們的需求；雖然骨子裡尚未散發出真正的所謂“貴族氣質”，但作為有錢人，至少在外表上要去追求那些“體面優雅”的東西，以此彰顯出其與窮人階層之間的不同。

前幾年的英劇《唐頓莊園》，貴族家庭中的禮儀、細節、標準、規範、理念等等，樹立了“英式管家”的典範，可謂深入人心。

而國內的富人階層，它們住的是別墅，當然也就會進而追求“英倫管家式”的生活方式，它們更看重的是“個性化需求”的滿足。

這又好比那部老電影《大腕》，李誠儒的那幾句經典臺詞兒：

樓子裡站一個英國管家，戴假髮，特紳士的那種，一口地道的英國倫敦腔兒，倍兒有面子！

有哪一個房地產專案不自稱為管家式服務嗎？開盤時，售樓處、樣板間、開放空間，彩旗招展，保安林立，美女環伺，鞠躬盡瘁，餘音繞樑，有供應自助餐的，有供應咖啡、雞尾酒的，有負責接送廣場舞大媽還送雞蛋的……入駐兩年內，保安少了一半，保潔少了2/3，套路管家在哪？躲哪去了？不管別墅小區、高檔洋房還是高層住宅，沒有低價房，更沒有低價物管費，天下烏鴉一幫偽軍，他們是得了量化寬鬆的好處了，又賣騷又立牌坊

個人覺得先是選擇一些比較大型的地產公司的樓盤，他們一般都會選擇一些比較好的物業公司。再者可以選擇中國物業服務百強企業，一般入選的物業企業都是服務比較好，並且比較有保障的。惠州小金口那邊有個新開的樓盤，領地蘭臺府他們的物業主打管家式服務，應該還不錯，可以去了解看看