……下一步，全中國人民都有幸福生活，一個都不能少！……再下一步，全世界人民團結起來！……地球盛不下咱們？……直奔“火星”？！……再再下一步，地球人類”火星文明”又從“創世紀”開始？千百萬年之後，走岀太陽系，如此下去，越走越遠（漸行漸遠？），以至無窮？！……

市場的熱錢，將投向REIT公募基金，那什麼是REITs基金呢，REITs基金是市政配套設施，將成為機構投資者和民間投資的主要方向，這些設施包括比如高速公路、地鐵、城市水務、能源、燃氣，汙水處理、廢氣處理的基礎設施通過分割成同等份額，出售股權債權的一種形式，將迎來爆發期。

所謂熱錢，都是大量放貸產生的。社會需要什麼，就會有針對性的放貸。就看有多少能人能接住。下一個目標是科技，這樣的投資一般人有把握嗎？全面開花，不可能像房地產那樣單一衝刺。這樣玩，就不可能持續。

先釐清觀念，現在不是房地產低迷，應該準確的說，目前是房地產巨集觀調控沒有任何鬆動的跡象。整體房地產市場管控有序，其實在其中發揮最重要作用的還是因城施策。在此情況下，市場的熱錢往哪裡去呢？

未來國家不會再推出統一的房地產調控政策，而是會監測每個城市的房地產市場發展情況。如果房產有快速上漲的跡象，那麼可能這個城市就會出臺相應的限購限貸政策，或者提高房貸利率。來給樓市整體降降溫，又恢復到原先穩定的局面中。如果城市房產有快速下跌的跡象，那麼可能對於房產購買政策進行適當放鬆。例如對房貸利率下調，調低首付或者擴大可購買房產人群的數量。總體大家記住，房地產市場就是一個穩定再穩定。

在此情況下，從樓市中退出的資金或者市場中的熱錢去哪裡呢？其實大部分還是進入了股市，進入了資本市場。隨著目前註冊制的全面放開，其實新股上市也會加快那麼資本市場中的一級市場和二級市場，都吸引了大量的資金進入。

一級市場中進行企業上市前的融資，併購、 重組資金增加很多，指在一定程度上抬升了未上市企業的市盈率，也就是說很多微商是企業在上市之前，整體價值已經被這些熱錢給提升了。所以我們才能看到某螞蟻上市前靜態市盈率已經達到了80多倍。這就是熱錢湧入的結果。

同樣二級市場也是熱錢湧入的焦點。雖然整體市場的行情雖然沒起來，但是從新股認購的難度就可以看出，其實在二級市場中潛伏著比較大量的資金。當對於未來的證券市場預期看好，那麼這些資金馬上就會投入，轉換為股票。

一級和二級的資本市場是熱錢湧入的焦點，當然也與國家的政策指引有關。在今年中國以極高的政策高度來發展資本市場，3月1號新證券法正式實施，6月份註冊制開始實行。這都是證券市場的大事，未來如果理清過去發展中的矛盾，其實證券市場會迎來一波極好的長牛勢。

房地產低迷，但是房地產總會在一個時間節點出現新的行情，這個就是中國的國情，大量的財富集中在房地產行業，有錢人還是熱衷於買房升值，只是看我們國內貨幣發行的快慢而已，不會被壓制太久。至於金融信貸是因為網際網路金融出現了新的壟斷行為，新的技術型寡頭，包括一些傳統銀行無法控制的新的貸款模式快速增長的情況下，需要有效地管一管，看一看，這樣就給了股票市場一個非常不錯的機會，指數會有一定的慢牛機會，這個具體的時間視窗應該在2021年，這是需要我們匯率和外匯資金不斷配置人民幣資產的資產證券化率大幅增加造成的。所以市場下一個目標就是現在不斷地洗盤收割韭菜籌碼卻不願意跌破前低的股票市場，懂得自然懂，要知道我們的證券市場基本上7年零4個月一輪牛市，從2014年到2021年差不多就是這樣的時間週期，而且美元大水漫灌，我們有充分的降息空間，還有大量的資金熱錢流入我們的資本市場，好好珍惜這次機會吧。

只有當所有虛擬經濟被勒令管制，所有投機渠道被圍堵，沒有任何角落有機可乘，投機無門。再也沒有掙快錢的機會了。這些流動的大體量投機資本才會老老實實的考慮進入實體經濟產業鏈條中去，助推實體經濟發展執行。不光光是要管控所有金融體系（金融體系延伸領域必須要去做收縮和清退，不是部分是全部，只保留幾家國有銀行，再從這裡開始做延伸——這個後期再佈局），防止熱錢進入。而且還要降低存款利率來逼迫這部分資本，驅趕其快速進入實體經濟領域。

這種操作模式具有以下幾種功能。

一，助力實體經濟發展。加快經濟轉型速度。

二，有效防範接下來會發生的全球經濟衰退潮。

三，駑實國內經濟虛胖現象，增強抗衰退能力。

四，為接下來的經濟撤槓槓做前期準備。

以上步驟實際是在為重塑經濟發展健康執行模式前期操作，為搭建完善健康的經濟體系努力做變革。讓經濟體系變得更加健康，更加強勁。為這個世紀挺進國際舞臺中心，成為第一經濟體做預備工作。

健康 環保一類的，其次是智慧和美容裝飾這塊。

由於變能過剩的趨勢，未來在娛樂和精神食糧這塊是比較重視，其次是農業的機械化整頓，和大面積的包乾，解放人類受勞役痛苦。

主要是人類變得更加文明，和諧共處！共同富裕的前景。

還是讓熱錢迴歸銀行，由銀行直接借給國家，用於國家基本建設升級吧！

新基建的核心就是“健康中國＂的體系性建設，這方面的資金容量海了去啦，有多少錢你就往裡邊砸吧！

全民身心健康，活力指數大增，這種活力轉化為生產力和創新力，必然會促進經濟多快好省地健康發展。

經濟健行，必然會帶動國稅的大幅增長，國稅多了，拿一部分償還銀行貸款…如此往復迴圈，才是解決熱錢問題的長久之道！

福利金融（新生產業）

定義：造福於國，得利於民的健康金融體系。

在不久後將會延生，具體的執行方向日後會詳細介紹。

下一個投資熱點應該是股市了。1，任何資本都是趨利的，股市會成為代替房地產的資本投資熱點。2，中國需要股市牛市來提升經濟信心。3，股市資金變現比房地產快捷便利。

下一步是債券市場，只有這個市場夠大，才能容納這麼多資金，而且只有這個市場才能為國企，地方政府，開發基金融資，股市希望不大

房地產低迷，金融信貸被有效管制，市場的熱錢下一個目標只有一個，就是股市，因為其它行業沒有足夠大的體量容納市場上的熱錢，高層也不希望看到太多的熱錢湧入其它行業，打破行業規則，只有股市有體量來接受市場上的熱錢，而且能很好的消化這部分熱錢。

為什麼說下一個目標只能是股市？

地產行業從1995年開始市場化以來，到2016年政策轉變的20年，可以說是地產的黃金20年，這20年間，地產行業聚集了400萬億的資本，想想去年我們的GDP不過140萬億，而現在的地產行業體量相當於中國三個的GDP，可以想想一下，過去20年，有多少熱錢流入了這個行業，如此多的熱錢流入，這個行業想不發展都難，在這一期間的任何一個節點上買房只要持有都會盈利。

不過這種情況從2016年開始發生了改變，因為這個行業吸引了太多的資金，同時也吹起了太多的泡沫，如果資金繼續流向這個行業的話，地產行業的泡沫就面臨破滅的風險，為了防止泡沫破滅，政策上做出了調整，凍結了這個行業的資金流動，外面的資金進不去，裡面的資金也出不來，因為400萬億太過龐大，如果資金從裡面逃出，無論流向那裡都是災難。因此才採取了凍結地產資金的政策。

但是，寬鬆的貨幣政策很難一次扭轉，市場上依然會產生龐大的資金，也就是說，中國市場依然需要一個資金蓄水池存在，把市場上多餘的資金吸收，這個蓄水池要具備相當大的體量，如果體量小了就會引發很多問題，總過各行業，只有股市具備這個條件。中國股市當前容量80萬億，不過隨著大擴容的到來，這個體量還會迅速增加，吸引社會上過多的資金不是問題。

總結：地產和股市是市場中體量最大的兩個蓄水池，現在地產行業因為之前吸收了太多的資金，已經存在不小的風險了，所以政策上開始限制地產行業。但是，經濟發展又需要寬鬆的貨幣政策，貨幣寬鬆就會造成市場上的貨幣過剩，為了保持商品價格不過分膨脹，市場需要這樣一個資金蓄水池吸收過多的資金，現在地產不行了，只能是股市。