如果購買的房子存在漏雨問題，可以採取以下步驟來解決：

檢查和確定漏雨的具體位置：仔細檢查房子的屋頂、牆壁、窗戶等部位，確定漏雨的具體位置和原因。

尋求專業幫助：如果自己無法解決問題，可以請專業的建築師、工程師或屋頂維修專家進行檢查和評估。他們可以幫助確定漏雨的原因，並提供相應的修復建議。

維修和修復：根據專業人士的建議，進行相應的維修和修復工作。可能需要修補屋頂、更換破損的材料、加強防水措施等。

保險索賠：如果購買了房屋保險，可以聯繫保險公司進行索賠。根據保險合同的約定，如果漏雨問題屬於保險範圍內的損失，可以獲得相應的賠償。

法律救濟：如果購買的房子存在嚴重的漏雨問題，並且賣方沒有履行合同義務或提供虛假信息，可以考慮尋求法律救濟。請諮詢專業的律師，了解相關法律程序和權益保護措施。

重要的是及時採取行動，解決漏雨問題，以避免進一步的損失和不便。

1. 需要及時修補漏雨的房子。
2. 因為漏雨的房子會導致室內潮溼、損壞家具和電器等問題，需要及時解決。
3. 修補漏雨的房子可以採取以下措施：首先，找到漏雨的具體位置，可以通過觀察和檢查找到漏雨的原因，例如破損的屋頂瓦片或者堵塞的排水管道等。
然後，根據具體情況選擇合適的修補方法，可以自行修補或者請專業的維修人員進行修復。
此外，為了預防漏雨問題的再次發生，可以定期檢查房屋的防水設施，及時維護和更換老化的部件，確保房屋的防水性能。

可以找開發商承擔維修義務。

一、房屋漏水減損建築壽命

“滲漏並不是只關系一家的生活質量，還會減損整個建築的壽命，造成財產損失。”住在公寓內的居民，一般關心自己的居室內的問題，如果出現滲水，就進行一些小修小補。有很多滲漏的房子常年不居住或是出租的，就直接放任問題存在。包括看到地下車庫滲水，很少有業主積極向物業反映，“看見水窪，直接邁過去就得了。”殊不知建築滲水對建築本身危害極大。專家指出，建築滲水的危害是漸變的，並非一開始就能顯現，所以更容易被忽略。

水是無孔不入的，混凝土本身都有毛細孔，水可通過混凝土腐蝕內部的鋼筋，產生鏽漲，從而導致混凝土開裂。

二、司法鑒定可解決糾紛

解決居室漏水的難點除了技術，還有漏水點的查找。為了準確地判斷漏點，業主可以委託司法鑒定部門上門進行鑒定。專家指出，目前還沒有專業儀器可以簡單地判斷出漏水點，司法鑒定部門的專業人員可以根據專業知識和經驗從現場情況判斷出滲漏根源。

“這樣根據現場情況來定，有的可以通過觀察判定，但還有一些必須經過必要的試驗。”工作人員表示，目前他們只能接受法院的委託，也就是說，業主必須走到訴訟階段才能引入司法鑒定。

三、屋頂漏水可申請大修基金

除了室內漏水，一些老舊居民樓頂層和外牆面也有滲水情況。這些問題無法通過家庭內部裝修而需要求物業和原建單位修復。不過，很多維修工程一拖再拖的根源就是沒有資金，要動用大修基金需絕大部分業主討論通過。

不過，要提醒廣大業主的是，有些城市關於住宅專項維修資金使用審核標準，已經發生了變化，屋面防水損害造成的滲漏已經被列為危機房屋使用安全的緊急情況，不需要經過業主討論通過，便可按照相關規定使用住宅專項維修資金，對共用部分進行維修、更新和改造。



四、施工單位須有資質

防水、堵漏的材料作為化工產品很難進入消費者的購物清單，就更別說挑選常識了。有專家指出，一部分不合格產品甚至有毒有害。選購產品時應該在大型建材超市購買，對於有害物質方面，國家標準中有明確的限制，合格產品可放心使用，消費者可注意查看產品的環保認證標示。另外，消費者應該盡量購買水性而不是溶劑型材料，比如聚合物水泥塗料、丙烯酸系塗料等，它們對人體影響較小。

1、首先要保護現場，然後通知物業報告情況並協同物業及時告知漏水住戶，採取關停閥門和疏通管道等必要措施，避免擴大損失；

2、在物業的見證陪同下拍照、拍視頻、錄音、錄像固定證據；

3、確定漏水原因，查明漏水是樓上住戶的管道問題所致還是公共管道問題所致；

4、與物業、漏水住戶等協商，若協商不成，可到各級人民調解組織申請調解，達成調解協議；

5、向法院提起訴訟。