購房者如果購買了房屋，卻遇到開發商破產，這種情況下購房者是可以退房的，因為開發商破產的原因，導致業主無法完全獲取房屋的全部權益，購房者按照相關規定辦理退房手續之後就可以退回房款了。

雖然開發商已破產，但業主仍需繼續還房貸，因為貸款是業主跟銀行之間的借款關系，跟開發商沒直接關系，開發商承擔連帶擔保責任。如果業主不按期交房貸，造成逾期後，銀行或將對業主及開發商提起上訴，銀行可能會凍結業主的賬戶甚至拍賣該房屋。

1、在期房銷售中，如果購房者剛交完首付，但是並沒有辦理按揭貸款的話，如果此時開發商破產，那麼簽署的商品房買賣合同仍舊是有效的，是受法律保護的。

2、在房屋已交付，未辦理房產證的情況下，開發商如果破產的話，按照中國法律的相關規定，應該優先保護已支付全款的業主利益，如果開發商因此而無法辦理房產證的話，此時業主是可以要求退房的

3、如果業主已經支付了全部房款，那業主是有優先受償權的