2014年10月，郭姐將房屋出租給小牛，租賃期限為兩年。承租房屋後，小牛花費一萬多元對房屋進行了裝修。2016年租賃合同期限屆滿前，郭姐表示不再出租該房屋。小牛要求郭姐將房屋裝修進行折價，郭姐則要求小牛將房屋恢復原狀。
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1 # 秋鴻學長
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2 # 天笑176166728
如果小牛沒有破壞整體結構，扣了他的押金讓他走人，如果有所破壞必須讓他承擔責任。還有另外一種情況就是，小牛裝修當時是經過房東允許的，並且承諾長時間租給小牛，這時候讓人家走，房東必須賠償損失，各自舉證就行
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3 # 從善如劉L
這個問題簡單！
你的房，你做主，別人擅自裝了你的房，期滿還找你要補償，還是用東北一句話吧，他欠揍！
這個事你就告訴他，他必須給你恢復他租你房子時候房子原來的狀態，否則，他別想走，如果他給你恢復了，就放他走，不然的話，你寫個訴狀把他告上法院，法院也會支援你的！
怎麼世界上就有這樣無知的人，怎麼他們連一點法律常識都不知道，怎麼連這麼個普遍的道理都不懂呢！
你就這樣吧，讓他給你恢復原樣，我想了一下，你就別寫訴狀了，你就別去法院告他了，你鼓動鼓動他，讓他寫訴狀，讓他告你呀，他如果真的去法院告你，他連案都立不上，立案的法官當時就會教育他一頓，然後他就會灰溜溜的走的不知去向了，而且他都不敢見你了，怕你讓他給恢復原樣，那他僱兩個人幹一天，他也得付給人家幾百元的勞務費的！
所以別管他，讓他去法院告你吧！
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4 # ---迷失---
按合同辦事啊，押金收了幹嘛的！！除非沒簽合同，或者自己列印的合同條款沒寫清楚。一般通過中介籤的租賃合同都有條款限制租客不能改動房屋結構、不能裝修等等，否則由租客承擔違約責任、房屋恢復原樣並且賠款給房東。不瞭解的可以到上海房地產交易中心網站下載一份租賃合同範本看一看。
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5 # 實話ABC
承租人裝修房子，應該考慮租期問題！人家的房子，你只有租賃期使用權，超過了，不續租就得無條件歸還給！一分也沒有！要是想裝修住的舒服些，也可以，得跟業主商量裝修，裝修費折抵部分房租，或訂個期限較長的合同！
總之，對承租人來說：要錢是不可能的，裝修的東西還不能拆，否則得恢復原樣！你還得花錢恢復！只有捲鋪蓋走人！
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6 # 東友律師團
綜合上述描述可以根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條規定，“承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支援。但當事人另有約定的除外”，以及第十三條規定,“承租人未經出租人同意裝飾裝修或者擴建發生的費用，由承租人負擔。出租人請求承租人恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支援”。
據此，郭姐的主張能否成立要考慮其當初是否同意小牛進行裝修，如其已經同意了，則無權要求小牛將房屋恢復原狀；如其未同意，則可以要求小牛將房屋恢復原狀或者賠償損失。對於小牛而言，除非其與郭姐就裝修補償問題另有約定，否則無論郭姐是否同意其裝修，其均無權要求郭姐對其進行補償。
律師建議，如果承租人想要對房屋進行裝修，務必事先徵得出租人的同意，並最好就裝修補償問題與對方達成協議。
不用補償。
首先，他是自願裝修的，那就應該自己承擔後果。
其次，他裝修的時候並沒有像你詢問是否可以裝修，是否會有補償，也沒有協議。