總價70萬，首付35萬，等於你這邊貸款35萬。具體有兩種還款方式，等額本息和等額本金還款，如果用4.9年利率的話，下面我給你列出具體的月供。

第一，等額本息還款，貸款35萬，20年的話，月供是2290.55元。

第二，等額本金還款，貸款35萬，20年，第一個月月供是2887.5元，後面每個月月供都會遞減5.96元。謝謝！

首付35萬，倒算房款大概是1167000元左右，首付按30%來計算。大概銀行貸款81萬或者82萬。假定貸款利率按4.9%來計算，都是等額還本付息，按照25年貸款計算，月供大概4700元左右。如果按照30年計算，月供4300元左右。這是商業貸款的舉例。如果你收入是貸款的二倍以上，建議你選擇貸款年限比較少比較好，這樣不要給銀行太多利息。

如果你收入沒有二倍，建議你按30年選擇貸款。

首套房子是可以支付30%的首付的，如果首付款是35萬，那麼整套房子的話價格就是大概就是116萬，尾款是81萬，可以和銀行申請貸款。