一般情況下，69平方米的房子的公攤面積大約為20%左右。公攤面積是指房屋共享的公共空間，包括走廊、電梯間、樓梯間、公共花園等。公攤面積的比例根據不同樓盤的規劃和設計有所差異，一般情況下，公攤面積會佔小區總建築面積的一部分，目的是為了滿足業主們的共同需求和提高居住環境。

因此，購買面積為69平方米的房子時，我們應該在公攤面積比例上有所了解，並綜合考慮房子的實際使用面積。

13.8平米

69的實際使用面積，首先需要減去公攤面積，公攤面積按百分之二十計算。用69平米除以100乘以20等於13.8平米。13.8平米是公攤面積。69平米減去13.8平米等於55.2平米。55.2平米是自己房間的建築面積。實際使用面積需要55.2平方米乘以0.333等於18.4平米。用55.2平方米減去18.4平米，等於36.8平米。36.8平米是房間的淨空面積，也就是實際使用面積。

多層69平公攤是6.9平米。公攤面積最少的就是多層多層的公攤面積相對比高層和小高層是最少的，它的公攤面積在10%左右。