120平的房子套內面積93我覺得屬於正常，建築面積和使實際套內各種情況，各個樓盤相差的比例是不一樣的 ，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內或單元內建築面積，與應分攤的公用建築面積之和。凡銷售面積等於套內建築面積加分攤的公用建築面積。套內面積有以下三部分組成，第一，套內的使用面積，二，套內牆體面積，三，陽臺建築面積。正常多層套內使用面積公攤是32%左右，正常說的公攤25%是指公共使用面積，外牆陽臺等都折入使用面積，建築面街120平米套內92平米，它的公攤面即24%還屬於正常範圍。

您好，根據常規情況，120平米的套內面積93平米是合理的。一般來說，套內面積通常會比建築面積小一些，因為建築面積包括了公共區域、走廊、樓梯等，而套內面積只計算居住空間的面積。因此，套內面積佔建築面積的比例通常在80%左右是比較合理的。在這個案例中，套內面積佔建築面積的比例為93/120≈77.5%，在合理範圍內。

合理
120平米的房子，套內面積（建築面積）93平米基本算正常。只是稍低了一些。這樣計算公攤率是百分之23點3。應是帶連廊的兩梯四戶房型。93平米建築面積減去牆體9％折合牆體面積8平米，求得淨面積84平米。得房率70平米。這種淨面積可以布局三室。