回覆列表
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1 # 1969091311
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2 # 用戶1385547660935
1.
只有產證已經辦好，才可以正常交易，交易過戶前要把你的銀行貸款還清（按揭還款不足一年就提前結清，要付違約金給銀行）。
2.
房子在未辦出產權證明時是不可以買賣的，即使你們現在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過戶的，只能做二手房交易。
3.
新房剛買時，房主需要向國家交契稅印花稅公共維修基金，交了這三筆錢後，當地房地產主管部門會對此房產進行備案，然後下發房產證。
4.
房產證沒有下來，要看原房主有沒有向國家交上述三筆錢，如果沒有交，還可以讓開發商把購房合同改成你的名字，然後你交這三筆錢...
還沒有交房的房子是禁止買賣的，因為中國商品房交易法規中規定了。未完全交工的房子不具備買賣條件，因為正規買賣的房子應具備樓房預售許可證由。當地的建設部門出具檢驗報告。人證明該房子具有銷售買賣的條件。方可進行正常交易。