過道、門廳、電梯井及通道、疏散樓梯、一樓架空為非機動車停車或健身場所。但樓主這個公攤明顯太高，小高層架空一層或電梯洋房差不多

公攤面積目前並沒有嚴格的標準化製定，從高層到別墅，不同類型的房屋自帶的配套也各不相同，因此公攤的比例也無法設定一個上限。但是目前市場上也遵循這樣的一個公攤比例慣例：

聯排疊拼別墅，公攤為1-8%

7層以下的多層住宅，公攤為7-12%

7-12層的小高層，公攤為10-16%

12-18層的小高層，公攤為14-20%

18-33層的高層/超高層住宅，公攤為16-24%

計算公攤面積方法：

建築面積=套內建築面積+公攤面積

公攤面積=公攤係數*套內建築面積

公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)

套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積