贖樓費也相當於墊資費。也就是說，你買的這套房子，現在房東還有貸款，但是現在房東沒有能力還清這個貸款來解除房屋抵押，再進行辦理過戶手續。

需要買家來支付首付，但是買家呢，又不願意或者不願承擔所謂的風險。

那這時候中介就要起到的作用就是先行墊資，就是借一部分錢給把房東房子產權在銀行這裡完全收回來。那這筆錢產生的費用就叫贖樓費

贖樓費是用戶在貸款還清後可以將房屋交還給自己的費用；贖樓費是由各家銀行規定的，並且一般不同銀行之間收費標準也有所不同
這個費用主要是為了保證用戶可以在還清貸款之後，隨時將房屋交還給自己，並且不會出現任何問題和糾紛
如果用戶不交付贖樓費，可能會導致該用戶無法獲得完整的房產權，並且銀行可以將房子拍賣來補償這個費用；此外，贖樓費也可以理解為一種保證金，保證用戶在貸款期間遵守相關規定並保持良好的信用，如果用戶在貸款期間出現欠款或者信用狀況不佳，銀行有權扣除用戶的贖樓費