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1 # 空谷財譚
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2 # 來自大巴山區
按揭房屋貸款是你跟銀行直接辦理，利率是銀行在基準利率上有一定比例的上浮。抵押消費貸款現在大部分都是通過中介介紹到銀行去辦理，中介業只會給你說月息多少，而且抵押消費貸款的年化一般都比按揭房屋貸款要高一些
按揭房屋貸款是你跟銀行直接辦理，利率是銀行在基準利率上有一定比例的上浮。抵押消費貸款現在大部分都是通過中介介紹到銀行去辦理，中介業只會給你說月息多少，而且抵押消費貸款的年化一般都比按揭房屋貸款要高一些
這是一種營銷話術。按揭貸款因為是長期貸款，所以通常用年利率表示，也就是俗稱的“年息”。而消費貸款通常為短期貸款，即期限在一年以下，按照規定利率也應該用“年利率”來表示。
但是為什麼中介喜歡把消費貸款說 “月息”多少呢？這裡有兩個原因：明面上的原因，是因為消費貸款期限按月計算，所以年息折算成月息然後乘以月數，這樣很直觀就可以得出總計應付利息了。更深層次的原因，是因為消費貸款的利率都很高，說年息基本都在兩位數以上，很容易引起借款人的警覺。而如果把年息除以12折算成月息，看上起這個數字就小多了，有些不敏感的或者不懂利率計算規則的借款人就很容易接受。
說白了，這都是套路。提醒各位借款人在談判時務必要求中介或銀行將利率折算成年息，以防止上當。