是自然人

1、產權單位是指產權所有人為單位（或機構）的，稱之為產權單位，在中國住房制度改革以前，住宅都是由單位建好分給職工作為福利。沒有商品房，那麼房產的產權都是單位（機構）而非個人，分配給職工使用的房屋一般會由產權單位（或房管所）發一個使用權證（即公有住房租賃合同），房屋屬於使用權性質，有的職工由於工作變動等有換房的需要，則換房雙方需要經過產權單位同意。這個稱謂基本就是這麼來的。

2、產權單位不等於建設單位，但有的單位集資建房的，可以算建設單位。（有的單位找開發商建設則不屬於）個人購買單位產權的房屋後，在房管局辦理完過戶手續後，產權歸個人所有（即產權證上的產權人

都有可能。產權人指的是對財產擁有所有權的人，可以是一人或者是多人，可以是自然人，也可以是單位。如果產權人只有一個的叫單獨所有產權人有多個的屬於共同所有。共同所有又分為按份共有和共同共有。共同共有就是多個產權人產權比例相等。