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買房賺一生,買畫富三代。

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  • 1 # 淳道書畫藝術

     當多數人仍在對房地產投資暴利時代存有幻想的時候,一部分人已經開始騰挪至藝術品投資領域。現在或未來,屬於我們的最好的投資方向在哪裡?對我們來說最佳的投資選擇又是什麼?藝術品投資和房地產投資的博弈之爭才剛剛開始。

    觀察:地產大腕玩轉藝術品投資

      房地產行業曾被稱為暴利行業,過去多年間,不少投資人從房地產市場賺得盆滿缽滿,而當限購限貸政策嚴厲執行至今,有關方面稱樓市的投資需求基本已經被擠壓。

      就在房地產投資泡沫不斷被擠去的同時,新的投資領域漸漸升起。“投資渠道很窄,從2000年開始到現在,公眾普遍認可的投資渠道無非還集中在金融品投資包括基金、股票、保險品,奢飾品投資包括名錶、珠寶等,此外還有藝術品投資包括古董、書畫等,硬貨幣投資主要是貴金屬投資,以及房地產投資這幾方面。總的來說,股票、房地產和藝術品是三大投資市場。從今年來看,更多的資金湧向了藝術品市場。藝術品投資的年回報率基本穩定在15%左右,“原材料枯竭、大師的工藝在漲價,緊缺加上稀缺,藝術品行情年年看漲。只能說2%的高階人群在投資高階藝術品,甚至有好多房地產商也在做多元化投資,藝術品就是他們的首選門類。

      萬達集團董事長王健林從25年前就開始收藏,古代書畫、近現代書畫、瓷器、玉器等無一不藏。在其體育事業風生水起之際,恆大集團掌舵人許家印對藝術品市場亦大手筆涉入,還以個人名義投資藝術品市場,尤其是中國現當代書畫市場,其對長於花鳥工筆和寫意的嶺南畫派大師周彥生的作品情有獨鍾。百家湖集團的嚴陸根投資藝術品已有約10年曆史,主要原因一是個人愛好,二是收益不菲。可以查到的記錄顯示,在1998年5月的嘉德拍賣會上,陳逸飛於1998年創作的《上海灘》的成交價為122萬元;2007年,該畫作被嚴陸根花巨資從美國購得;後於2010年底送交西泠印社拍賣,成交價高達2016萬元。楊修,經營南京長風堂博物館,這也是江蘇省內最大的民營博物館,藏品逾6000件,天地集團有意配合其房產專案在北京、上海等地建立分類特色博物館,文化產業與房產成為該集團兩大發展支點。

    分析:藝術品投資回報率高於房地產

      受整體巨集觀經濟影響,今年的拍賣行情不如往年那麼熱,市民觀望氛圍較多,整個市場不溫不火,但藝術品拍賣方面的名家作品卻持續火熱。

      專家從拍賣行的角度幫記者對比了藝術品和房產拍賣行情的冷熱現狀,“房地產拍賣受到政策影響非常明顯,投資人的熱情驟減,一般拍賣住宅的起價低,成交價也低,雖然最終都有成交,但都要經過數場拍賣才能拍賣出去,第一次拍賣打8.5折,第二次拍賣打8折,最終的拍賣價格都是相當於打了7.5-8折。”她介紹說,名家的藝術品拍賣相比較房產卻不是一個溫度,除了作品本身稀缺之外,藝術品本身更加容易變現,轉手手續簡單,變現成本低是其主要原因;而房產變現不僅需要交營業稅、契稅、個稅還有土地增值稅,而藝術品僅需交個人所得稅。

      正因為投資藝術品簡單易行,從今年關注藝術品投資的人群來看,好多都是從股票市場和房產市場轉來。這也不難理解,藝術品不僅具備保值增值功能還具備欣賞功能,投資人比較能接受,從統計來看,過去一般市民的採購量僅為四分之一,目前已經上升至一半左右,老百姓已經越來越明白今天的藝術品就是明天的收藏品,大家都已經看到藝術品投資市場前景有多廣闊

      有業內人士粗略算了一筆賬,過去10年,南京主城區房價從3000元漲到2萬,漲了6倍左右,未來就算繼續穩步上漲到3萬元,漲幅也僅50%。而藝術品市場在過去10年漲幅遠遠超過樓市,一位投資人告訴記者,他2002年收藏的孫曉雲的字畫作品僅幾千元,十年後的身價已經漲至十來萬,漲幅高達數十倍。

      有專業人士做過分析,以房地產市場興旺的美國為例,房產年收益率是13%,全球的股市平均報酬率為13.4%,最高的投資回報率在1950-1959年間,平均回報率是20.8%。而藝術品投資回報率穩定在25%左右。由此看來,藝術品投資成為收益最高的投資品。

  • 2 # 藝術123拉

    這麼說吧,房地產遲早有一天會有泡沫,遲早有一天會崩盤,字畫的特殊性導致了,其會升值,

    對於先當代的藝術作品,現代藝術創作者,創作水平雖然沒有古代人那麼高,但是創作的工具,都比古時候的好,更利於他們創作出優質的作品,所以,字畫的質量上去了,價值,自然也就跟著上去了,升值空間肯定是有的,就像當代的啟功,範曾等。能不升值嗎?

    所以說,現在社會的發展,人們的技藝雖然不能完全跟古代人所媲美,不過,創作時間跟創作工具也能彌補這些方面的不足,作品日後能升值也是一種必然趨勢。

    現當代字畫,肯定收藏當代名家的作品升值潛力更大啊,更多名家作品,

    王鏞 | 陳傳席 | 任重 | 林散之 | 李老十 | 石開 | 楊濤 | 陳忠康 | 啟功 | 肖文飛 | 胡抗美 | 傅抱石 | 黃賓虹 | 八大山人 | 駱芃芃 | 劉萬鳴 | 潘天壽 | 吳冠中 | 王鐸 | 伊秉綬 | 吳昌碩 | 趙佶 | 李可染 | 沙孟海 | 關山月 | 白蕉 | 齊白石 | 李苦禪 | 陸儼少 | 豐子愷 | 曾國潘

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  • 3 # 愛德蒙鄧迪斯

    同樣是投資收藏升值,買房子具有一定的期限,只有70年的時間,70年後要再交產權費,更別說現在的房子撐過去40年就差不多了,而且現在國家對買第二套房有很多的限制,也不方便,許多人也願意買新房而不是二手房,所以買房賺錢是一時的。最重要的是長遠來看,房價總會被限制的!

    而字畫體積小、升值空間大,如果是名人字畫儲存的好能夠永久的流傳下來,沒有那麼多的相關費用和監管,而且名畫是越久越值錢,舉個簡單的例子,二十世紀六十年代李可染的一幅《萬山紅遍》以80元賣給了榮寶齋,在2001年的時候拍賣價格高達500萬元,到了2016年成交價格達到了1.8億元,其中的利潤不可估計,這是買房遠遠不能比較的,所以說買字畫更好!

    推薦畫家劉海青老師的字畫看看!

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