現在規定一半同意就可以安裝了，一樓應該阻止不了，但是儘量爭取做個公正，以後電梯的各種費用不要交，還有出現問題倒塌啥的別全樓負責再帶著一樓，廈門有個樓已經裂了，各部門還沒人管

加裝電梯一樓擔心樓房升值慢，國家可以給一樓一個特殊政策，就是一樓同意加裝電梯，在電梯安裝好後，一樓想賣房可以免限購！就是購房者不受限購影響，現在許多重點城市都採取限購，有許多購房者買房無門，如果市場上有了這些特殊房源，那結果可以去想象，再加上一樓天生的競爭力，那一樓就變成了名副其實的硬通貨！

如果一樓就留自住，可以取消一樓套數，比如你有兩套房，在電梯安裝好後，房產局就算你一套房，如果你再想買房，就是二套房。如果你本來就一套房，就是一樓，如果再想買就算首套房！我想這樣就可以保證一樓保值升值！但是政策你只能選擇一種，

這是一個赤裸裸鼓勵一樓戶主阻礙老小區改造的無恥問題！一部電梯不僅映襯出一幅鮮明的市井圖，也把鄰里關係和既得利益關係毫無遮攔地晾了出來，好啊好啊！

我現在住二樓，我媽住一樓，老人家不僅自己支援小區改造，而且還做隔壁幾家一樓的住戶思想工作，她的話樸實無華：如果大家都只顧自己的利益不顧全大局，小區改造就無法進行，一樓不出錢就不用電梯，誰出錢誰用，一層一層按比例往上加錢唄。大家聽聽，老太太都知道都懂的道理，大傢伙不明白嗎？

三分之二同意就可裝電梯，哈，這就是強制裝電梯嘍，六層老樓三四五六層正好三分之二，開裝吧。這是那個王八犢子定的啊。

這是民心工程，受益的是多數人，國家應該強制實行！！！不存在道德綁架問題！試問年齡大了，不得不住這麼高樓層的人，容易麼？有條件的不搬走？好好想想吧！

安裝電梯要佔用公共區域的面積，而佔用公共區域的面積需要召開業主大會投票表決決定的，你可以試著從這方面想想辦法！！！理論上來說，法大於部門規章，《物權法》是法律，其肯定大於某些部門規章，而且安裝電梯只是倡議，連部門規章都比不上！

你只要明確表示不同意出來反對，他們裝不了的，是有規定三分之二業主同意可以申請安裝電梯，但是還有一個條件就是沒有人出來反對安裝。安裝電梯這種高層道德綁架低層的事情，對一二樓來說百害而無一利，那些高高在上說些道貌岸然的話，最好不理他，那些人站著說話不腰疼的主。因為高層裝了電梯漲價就賣了，你的房子就算不貶值也不會升值，裝了電梯後期的麻煩事也會非常多，一定不要聽那些人道德綁架

首先裝電梯也就安裝期對你有所影響，後期真和你沒啥關係，什麼擋光線，有噪音，都是胡扯。

裝電梯首先不會找你要一分錢，有的業主大氣還會分點錢給你。

裝電梯還會增加產權面積，多面積知道不！

裝電梯還會提升你們的房價，至於整棟樓都漲，你沒漲，我方正不信！

在實際執行中，意見最大，甚至堅決反對的，基本都是一樓的住戶，他們的意見，主要還是認為，老舊樓房安裝電梯，侵害了他們的利益。

“兩個三分之二”，是各地在具體進行安裝電梯調研時其中的一個重要原則，只有達到“兩個三分之二”，政府才有可能批准電梯的安裝。

題主說，他們的樓，已經達到了“兩個三分之二”，如何維護自己的利益？這裡，就這個問題，說說我自己的看法。

從各地政府下發的關於老舊樓房安裝電梯的檔案看，除了“兩個三分之二”的原則必須遵守外，還有一個原則非常重要，就是，持反對意見的人，必須要“明確“的表示反對。請注意，“明確”兩個字。什麼叫“明確”，就是說，你靠嗓門大，態度堅定，那都不叫“明確”。你必須要有書面的東西，自己寫出你不同意的理由和態度，並送交政府有關部門審查備案。這，才叫“明確”。

一樓的住戶認為，老舊樓房安裝電梯，侵害了他們的利益。我認為，這個理由，從某個角度來說，還是站得住腳。但是，這並不是你堅決反對的理由。因為“利益”這個東西，是可以交換的，是可以彌補的。說的直白點，你的利益，大家可以給你補償。

那些持反對意見的住戶，與其堅決反對，並且還要寫出書面材料送交政府備案，還不如心平氣和的坐下來好好談談，實事求是的把自己受到“侵害”的問題說說。以取得其他業主的同情和理解。

在談的過程中，要心平氣和，態度誠懇，實事求是，也不要獅子大開口，漫天要價。你就說說你的個人利益方面的問題，最好你自己能有一個解決方案，以供大家參考。

當然，最後會給你什麼樣的補償，補償多少，還要根據你們小區的具體情況以及你自己談判的藝術。

總之，我還是那句話，老舊樓房安裝電梯，是大勢所趨，你不需要反對，你要做的就是順應潮流，不要做攔路虎。能為自己得到一些補償，以彌補自己“利益”的損失，才是你需要做的。

給多層樓加裝電梯，我認為是錯誤的做法，不要拿老人說事，人人都會老，住高層的住戶，當初買房就要想到這些問題，在多層樓來說四，五，六，七層，當初買房是很便宜的。絕對沒有底層的房貴，從現在來說一層和七層能比嗎？房費一平方相差上千元，且不說其它光線，噪音，等問題，這些影響了底層住戶，直接利益。這些損失誰來承擔，安裝電梯是不可行的，也是一種對底層住戶的道德綁架！

住一樓住戶一直很受氣的，有不文明的扔垃圾、跑水、家家戶戶都打門前過吵鬧等都波及一樓。如果按了電梯解決高層問題給一樓住戶補償是可以理解的。辦法嗎！可以適當圍個小院，搞好樓道裝飾等。

我是一樓，房改房，房改時比5樓的價格貴了3萬，磚混結構。5年前重新裝修時承諾物業和鄰居：不動結構，不擴窗洞，保證沒有違章建築。現在樓上的要加裝電梯，我就拿當初協議給物業和街道，先給我一個明確交代再說。明火執仗啊？門兒都沒有。

我發一個聽說的故事未經證實。呃，一二樓同意了裝電梯。當時協商的時候就說你同意了，這個錢就不用你們出。然而到了後續維護的時候啊，每個月的物業費用了啊，電費費用了啊，就要他們出，一二樓不幹，說當時協商好不要他們出錢。而樓上的說只是安裝的費用不要他們出。然後被告了。所以不要道德綁架，要明確反對並留下協商錄音，視訊，群聊，私聊，電話錄音，不簽字拍照，之類的任何可能的完整證據！甚至要在他們找你簽字的檔案上面政府的檔案上面。政府有關部門上面協商過程。明確。反對真的必須明確。

按照中華人民共和國物權法以及民法通則，任何人及其組織無權強迫你，接受損害自己合法權益的要求。

至於其他住戶的要求，那是他們自己的訴求，與你沒有任何直接關係，他們沒有資格要求你為了他們的利益而妥協。

如果他們以非法的行徑，包括軟暴力語言威脅等等，強迫你接受他們的觀點，那他們就已經涉嫌違法了！你可以通過民事起訴或者是報警報警電話，來維護自己的合法權益。

電梯未來出現傷亡事故，玻璃幕牆脫落砸中行人等，簽字同意的集體賠付，增加物業費表示認可。未來訴求再也不能追溯。

不管是新房還是二手房，只要沒有電梯目前一樓是最貴的，而一旦有了電梯，不管是洋房還是高層，一樓就會比樓上便宜，說明電梯對一樓價格影響是很大的。

老舊小區的一樓因為安裝電梯不僅影響採光，通風，還有噪音，隱私方面的影響，最主要的是房屋價值嚴重縮水，相反高樓層的房子則會因為有了電梯而大幅升值。

在這種情況下，一樓業主反對裝電梯完全合理，裝電梯對高層這些業主有利，是損害了一樓業主利益基礎之上的獲益。

換位思考，換成你是一樓業主你會同意嗎？所以不要道德綁架，沒有對一樓合理的經濟補償電梯是不應該裝的。

既然是政府的惠民實事工程，那麼就應該加快實施，在實施過程中還要排除一切干擾和雜音。如果實施不了，還能叫惠民實事工程嗎？

一樓不同意，書面提交反對意見到社群，辦事處就可以了。三分之二同意且沒有住戶明確反對才可以加裝電梯，有反對電梯就審批不下來，建不了，屬於違章建築了。