無論什麼時候，剛需客越早上車就越好。

買房銀行出70%的錢，你出30%的錢，擔心什麼樓市崩盤。

你一個連房子都還沒買的人，整天想的都是房價漲跌的，不累嗎？銀行幫你付了70%的房款，都沒擔心樓市崩盤；你30%還沒湊齊，卻操碎了心。這話很犀利，但是也很現實！

現在不買房，將來只會苦了你的孩子！

你的孩子總是要戀愛結婚，結婚的必需品就是房子。你現在不買房，只會苦了你的孩子，你不苦，孩子就得更苦，孩子苦了，你還能不跟著苦？

買一個城市的房子，你買的不單單是這個城市的房子，而是它的發展機會、教育醫療資源等等。

我們都知道買房是保值增值的，但是總是有些人遲遲不敢買，那是為什麼呢？這就是人的見識和認知有所差異所致，有些人總覺得貸款利息超過了總的貸款金額，有這些錢用在改善生活質量多好，要還這麼多的利息，簡直就是在給銀行打工，其實他們不明白這筆錢你是平均分攤在2，30年的時間裡，所以不會感覺到很大壓力，由於我們國家經濟發展迅速，人們的收入也相應的增加，同樣貨幣發行量速度也在加快，大部分人都在想，多出點力，多攢幾年錢，再去購買房子，能容易些，由於房價和收入不是一個量級，豈不知壓力反而更大。

有人說：今年不買房等於白乾十年，我來解釋一下，十年來一線城市房價上漲十倍，二線城市漲了3到5倍，房價上漲一倍等於賺到30年的薪水收入（才能買一套房），用一線城市房價上漲的速度來計算的話，白乾的時間可能會遠遠超過十年。

聰明的你，

如果沒有投資理財頭腦或渠道，建議買房比存錢到銀行划算，因為房子可以保值或者升值若干倍，因為孩子結婚後不夠住，必須要買房子的。我家裡二十年前在縣城用幾萬買了個帶院子的共90平方房子，早幾年開發商徵收土地，我家房子補償一間價值幾十萬的125平方底層商品房，又在地下停車場給個車位。所以算起來，如果當初把錢存銀行，到現在也沒有多少利息，而當初買的房子卻在住了二十年後升值了二十幾倍。

我是農村的。。家裡有三套民房。。不買樓房兒子怎麼娶媳婦。不是我想買樓房。。是社會風氣逼我去買樓房。。我個人認為。沒有外部因素。農村有房子。沒必要給國家。城裡。銀行添麻煩。。在家好好裝修。。一樣幸福

這個問題沒有限定地點。

以美國西海岸的房子為例，我在到一年半前買的第一套，現在房價漲了百分之三十。不到一年前又買了一套，目前房價漲了百分之十幾。

國內說外中國人買房晚，一輩子租房，其實有偏頗的。有經濟能力的三十歲以下買房的比比皆是，哪怕先在地段不好的地方買房，也算是上車了。而且都是白人，不是華裔哦。華裔對房產的崇拜和依賴在全世界都很有名吧。

回到問題上來，未買房，要交房租，日子過的不會太舒服的。另一方面，房子漲價，需要更多的錢才能付首付。

總之，早買房是否可能買在高位上？當然可能，但是也從來沒聽說誰因為早買房而真吃了大虧的！

我覺得買房與未買房沒區別！

4、總之我個人覺得買房與不買也沒什麼區別，過自己想過的生活，走自己想走的路！

先說生活區別可能別人生活的比你拮据點，但是為自己的個人財產奮鬥，想買什麼傢俱就買什麼因為那是自己的房子，你如果單身那麼結婚就少了很多障礙。你沒買房你租著房可能面臨著漲租，讓你搬走，自己不敢買什麼東西因為搬到話很麻煩，你如果單身結婚沒有房那估計難。再說價格方面，目前一線城市全面限購，但限購的目的是讓它平穩增長並不是不漲，每年漲一點雖然不多，但最後你還是要多掏不少錢。二三線城市目前都是猛烈發展階段，房價會比一線漲的多點，但以前那種暴增的模式估計很難再出現，但長個一倍多還是沒問題，因為他本身房價不高，隨著城市建設，城市發展就業崗位增加，人口增加，他會有一個不錯的漲幅，任何地方的房價都是跟人群掛鉤的，工作的人越多，需求量就多，需求量多，價格自然會上漲。

大白話，撈乾貨！

剛開始還好，隨時間推移區別會很大。

資產不同，希望不同，機會不同，想法不同，認知不同，規劃不同。

第一。那就是資產規模的不同，要理解資產的意義。

富人和窮人最大的區別在哪裡，我覺得短期來看不是什麼家庭背景，不是理念，不是知識文化，其實就是資產上的差別，這一點我覺得稍微有點社會常識的人就應該很清楚。

比如30年前的萬元戶當時很牛氣了吧，放到現在呢，其實什麼也不是。比如20年前你有10萬塊錢，你可以橫著走吧，放到現在，你有10萬塊錢算什麼呢？

但是你有資產那就不一樣了，比如剛開始建立股市的時候，你有老八股的股票，你試試你現在是什麼段位？

比如2000年左右，剛剛房地產市場化的時候，你有十套京滬內環的房子，現在是什麼段位？

這就是資產，我經常說存下的錢不是錢，資產才是錢，貶值的東西怎麼能算錢呢？只有增值的東西才能算錢。

資產就是可以長期放著的東西，資產就是可以一直不衰減的東西。而房子又是資產之王，現在全世介面臨著一個問題，那就是資產荒，沒有好的投資標的，這與經濟的增速降低，需求下降，效率的不斷收斂，技術上沒有新的突破，關係非常大。

而房子和土地土地最重要的一個特點就是它是唯一不折舊的固定資產，或者說無形資產，這個東西它不會隨著時間的推移不斷的貶值，而是增值。這一點大家應該都沒有意見。

那麼你試想一下，你不管掙了多少錢，在不停的貶值，而別人擁有一筆資產，這個資產隨著時間增值。那大家對未來是什麼樣的看法呢？

買過房子的都知道，大家把買房形象的比喻為了上車，就是說你買了房子之後，你就隨著城市的發展，隨著經濟的發展，在車上跑，而沒有買上房子的人呢，他可能就像一個人光著腳在地上跑一樣。年輕的時候可能還好，如果這個火車是印度的那種火車，你還可以超越他，但是時間一長，這是工業與人力之間的差別，你就被甩在後面了。

最最關鍵的是人對未來的預期和心理的不同，我剛開始決定做這個號的時候就想的很清楚，寫房產相關的事情，是一定會被罵的，但是還是那句話，做的好，做的規模大。那就一定有爭議，一定會被罵，多數人是不理性的，少數的理性人才能成為優秀的人。

我不管別人是怎麼說，作為年輕人，儘早的進入大中城市，擁有一點兒自己的資產。哪怕買不起大的就買個小的，買不起中心就買個次中心，買不起資源加持好的房子，就買差不多一點的房子，總要佔一點資源的房子。

那麼你相當於就搭成了快車，你想想你的心理上是完全不同的，你的資產在增值，你每一天的工作，生活都是有奔頭的，哪怕我今天吃糠咽菜，我感覺未來會比今天稍好一點。人在走上坡路的時候是非常有幹勁兒的。

幸福是什麼，幸福不是把所有的事情在現在這一秒鐘都做到完美，幸福是說，即使我現在過得再差，我也認為未來會比現在好一點兒。那我感覺生活就是幸福的。

買了房子的人和沒有買房子的人，很多時候關注點是不一樣的。

比如我買了一套房子的人，他的想法就是老婆孩子熱炕頭兒，我想盡辦法把這個房子裝修好，我掙一點兒工資，慢慢的把這個房貸還上，過上一段時間，這個房子就能屬於我了。那我就非常高興了。

而擁有一套兩套三套房子的人，他可能更多的就是在關注一些巨集觀上的經濟現象，提升自己的技能，包括一些新聞，比如利率啊，比如房屋的調控啊，各種各樣的新聞。他會想盡辦法讓自己的資產保值增值，更換到更好的位置。他會不斷的積累。

一般普通買房子的人都是會開源節流，減少一些不必要的消費，同時把日子過好的，我指的是大多數情況兒。

我年輕的時候，那個時候就覺得買房不重要，那時候我主要掙了些錢，就是吃吃喝喝。因為學習比較好，也能掙一些工資，每個月反正不知道幹了什麼錢就沒了。看起來很舒服，但是有的時候會感覺到空虛，對未來沒有目標，和買房子以後關注的點完全就不同。

我剛才說過了，我年輕的時候就是這樣，信了牛刀信了唐駿這些人的言論，覺得年輕人無敵了，覺得自己不用考慮那麼遠的小孩兒上學，城市落戶，老人看病，交通方便這些事情。可是等我年齡一大，我就發現這些東西你不找他，他會找你的，除非你要過一種另類的生活，特立獨行，那我沒意見。

有的網友跟我說，沒房子就不成功了嗎？我說當然也能成功了。有人說唐駿人家不成功嗎，不比你強嗎，你算老幾？我還是那句話，我們不是唐駿。我們是普通人。

還有網友跟我說，你看魯迅先生也沒房子，魯迅先生不偉大嗎？我還是那句話，我們都不是魯迅，我們都是閏土。你看這些人為了跟我槓，都已經偏執到什麼程度了？

反正我記得特別清楚，我那個時候就是找各種人吃飯，下了班大家在一起聚一聚，也沒什麼目標，唱唱歌呀，到處玩兒意玩兒啊，各種消費，也不看價格，朋友圈各種高大上，錢立刻就花出去了。覺得自己世界無敵了。

但是你年齡大了，你還這樣搞嗎，等你40歲了，你還跟20歲的小姑娘小夥兒天天在一起玩兒嗎？你覺得有意思沒有？

而買了房子之後，我的想法就不是這樣了，我的想法是踏踏實實的還房貸。因為未來這個房子會給我帶來學區資源，交通資源，去公園兒轉的資源，去大超市買東西的資源，我要生活，我要長久的生活。人的一輩子很長，不是最爽的那十年。

同時呢積累自己的資產。踏踏實實的還房貸，提升自己的技能，考各種證，砍掉一切不必要的開銷。同時也增加一些收入，掙一點兒小錢也是錢。沒什麼大不了的，那麼隨著資產的增值，這一代人做完了，還有下一代人，慢慢這個家庭，這個家族就繁榮興旺起來了。

我不再關注那些國際局勢，那些世界大勢，而是隻關注我的工作，我的生活是不是能夠給我帶來更好的回報，我把我的工作做好，為國家貢獻稅收，貢獻財富，這就是我的本職。這也就是我最簡單的想法。

總結一下吧。未來3~5年內可能這個差距還不算太明顯，但是隨著時間的推移，有資產和沒有優質資產的人的差別會越來越大，主要體現在對未來的希望上，對人生的規劃上，對事情的看法上，對於自身能力的提高上，所以我還是建議年輕人，有機會還是要去大城市買房置業，不斷打磨自己的技術，提升自己的能力。現在是最好的時代，翻身還是有機會。

首先你要知道房產是什麼，房產是能給你帶來幸福指數，或者是說房產是給你帶來財富的主要象徵。

房產是你的財產增值保值的有力武器，所以說你儘早買房，經過時間的推移3~5年，那麼你的資本就會不斷上升，你的收益就會不斷上升，那麼沒有買房子的人，他們的書也就會直線下降。

所以說買房子要趁早，買好房子更要趁早，一定要在你經濟基礎上買到優質房產，投資優質房產才是你現在應該做的，也是你現在研究的主要方向，所以說盡快買房你的財富才會直線上升，不然的話你的財富只會直線下降。

今年房地產的行情跟往年有所不同，房價的漲幅沒有以前的大幅度，對於剛需買房人來說是買房還是觀望。不同人給出的看法不同。對於未來3—5年內已經買房和沒有買房的人生活上有什麼區別呢？

首先，現階段買房人和沒買房的心理，現在買了房子至少對於生活上的壓力沒有那麼大，而沒有買房可能還在觀望等待著一個時機的成熟。在未來可能也會一直在觀望。其次沒買房的人會因為貨幣的貶值，而越來越買不起房子。畢竟大部分的收入是跑不贏房價的，3—5年買房和租房的差距會越來越明顯。

最後就是買房是一種資產配置的行為，房價無論是上漲還是下跌，但也是屬於個人的資產，對於未來生活保障山還是有非常大的提升。但是隨著國家對於住房供應量的增加，未來租房也是改善性住房的一個時代。只要是住有所依，無論是買房還是租房，未來不再是買房主導的時代。