年近70，賣掉十年的步梯房，買新房帶電梯的，如何?

我覺得完全有必要，畢竟已經快70歲了，再不換更待何時?

有時候年紀大一點，然後哪一天精神狀態不是很好，從樓梯上面摔倒下來，我覺得是得不償失，一點都沒有保障。

畢竟電梯房相對樓梯房而言，它還是有很多方便的出行啊，一般買的東西比較多啊，那還是電梯房比較方便，所以啊，你就是儘快的去把這個落實掉，儘快的去實現。

年近70歲的老人，腿腳走路就有些吃力了，如果住在二層以上，天天爬樓梯，對膝蓋會有影響，時間長了就會腿痛影響走路，更不用說天天上下樓梯了。隨著年齡增加，會越來越吃力，導致下樓次數少，影響出行和體育鍛煉。

如果條件允許，兒女也同意的情況下，可以考慮賣掉舊房換取帶電梯的新房子。這樣上下樓梯就比較方便，前提是你必須有自己購買新房的資金和支付的其他費用。如：物業費、水電費、電梯費、衛生費等。

01，你用賣掉的舊房子換取帶電梯的房子，最好購買二手房，裡面不需要裝修，直接可以居住得最好。購買前一定要到小區去看看，並且去房間實際查驗電梯是否正常運轉，每年支出費用是多少，樓房採光怎麼樣，小區物業如何等，問清楚了再買。

02，如果購買新房，你快70歲的年齡不能貸款，需要計算自己的承受能力怎麼樣。最好和兒女們商量一下，購買多大面積的房子，你自己能夠承擔多少資金，是否需要孩子們幫助等。如果孩子們不願意，你的舊房就不要先賣出去，人老了要有自己的房子。

03，如果孩子們不願意你購買電梯新房，感覺花錢太多，他們也無力幫助你。但是，你又不願意住在步梯房裡，因為上下樓梯實在太累，關節又不好。這種情況下，你可以把舊房租出去，用租金和自己的養老金去養老院住，或者租一套帶電梯的房子。

購買新電梯房時注意以下幾點：

第一，如果用自己的名字是不能夠貸款的，必須全款購買。在選擇小區時，儘量去成熟小區，周邊配套齊全，出門乘公交、購物、交話費、支取養老金等方便即可。

第二，如果孩子希望你貸款買房，產權證就要寫上他們的名字，然後可以用他們的名義貸款，你應該和他們寫一份協議並讓子女們簽字公證。產權明晰能夠保證你的權益不受侵犯，孩子們也不會因為你百年之後為房子的產權問題鬧矛盾。

第三，在新房沒有確定購買之前，一定不要賣掉舊房子。如果電梯新房已經確定購買，可以寫一份協議由中介擔保，並且儘快把你舊房賣掉，確保新房及時付款並且過戶。

言歸正傳，年近70，如果活到八十多腿腳不利索了，或者九十多需要坐輪椅了，試著想一想，讓誰揹你上下樓呢？如果兒女在身邊還好一點，如果兒女不在身邊，試問誰來照顧？

當然如果步梯房住一樓就沒必要換電梯房了，二層根據自己的實際情況不換也可以，換也可以。三層及三層以上的步梯房建議題主換電梯房。如果你家小區有老舊小區改造的政策，或者有計劃加裝電梯，強烈提醒題主注意這方面的政策。

住建部相關統計資料顯示，全國共有老舊小區近16萬個，涉及居民上億人，超過4200萬戶，建築面積約為40億平方米。老舊小區多分佈在城區中心位置，受歷史條件和成本限制，拆遷的難度大，進行改造成為提升居住品質的最優選擇。

再次提醒題主注意這方面的政策。如果你家小區有老舊小區改造的政策，或者有計劃加裝電梯，建議不換。如果沒有，而自己也等不了就只能換了。

很好。

在自己的能力範圍內，讓自己的生活過得更舒適，這就是我們每個人所追求的。

步梯房一般都是老房子，其房型結構、小區規劃都趕不上現在的新小區。而且房子的基礎設施如水電等都老化了，容易出現問題。

如果自己條件允許，換一套電梯房，那是再好不過的了，如果資金不足，可以換小一點也行，這樣自己的生活要舒適很多。

不過，現在很多老小區在進行改造，主要就是水電更新，外牆保溫美化，小區內部整修，還有就是加裝電梯，如果你住的房子能進行這樣的改造，也可以不換。

如不能進行升級改造，那還是要換，雖然年近70，但後面還有不少日子要過，而且越是年齡大，越需要電梯上下樓。

賣舊買新有一個過程，要注意過渡，如果能有積蓄，先把新房買下來，再賣舊房是最穩妥的。沒有積蓄，只能賣舊買新，就要控制好節奏，可能要在外租住一段時間。

換房也是有一個過程，退休人員也有時間，多去打聽比較，不急於求成，穩妥地搬進新房去住，享受餘下的人生不是很好嗎。

隨著生活水平的提高，我們手裡的存款也多了起來，很多朋友都想升級自己的住房環境。

今天我們就一起來聊一聊，年近70的朋友買房面臨著哪些問題？賣掉步梯房，買電梯房好嗎？

一，年近70的朋友買房面臨著哪些問題？

在房地產市場裡面，我們看到了各個年齡段的朋友都在置換自己的房子。

但是不同的年齡段，買房面臨的實際情況，實際問題是不太一樣的。

年近70的朋友，因為年齡的限制，是很難再次向銀行申請房貸的。

一般情況下，銀行只會對那些65週歲以內的朋友發放房貸，年近70的朋友很難再次申請到房貸。

所以啊，年近70的朋友，買房的成本相對來說要大一些，需要準備的資金也要多一些。

第二，投入成本過大。

年近70的朋友買房，主要是為了升級自己的住房環境，買那些更宜居的房子。

我們都知道住房環境相對較好的房子，比如改善類的洋房，別墅，大平層價格相對貴很多。

所以在購買這類房子的時候，又不能申請貸款，房子又要貴一些，投入的成本就更大了。

……

的確如此，年近70的朋友去購房，面臨著這樣一些具體的問題。

畢竟上一輪去庫存，很多城市的房價都翻倍了，更何況改善型的房子價格本來都不菲。

二，年近70，賣掉10年的步梯房，買新房帶電梯的如何？

對年輕人來說，把自己的樓梯房賣掉，去更換那些電梯房，是一個很好的操作。

但是也許對那些老年人來說，賣掉樓梯房買電梯房或許就不大現實了。

對年近70的老年人來說，我覺得置換房子真的是不太理智的，他們對房地產市場的瞭解可能會相對少一些。

年近70的老人更應該把錢留在手裡面防老，因為老年人需要用錢的地方很多。

而房子涉及到的金額特別大，如果買房的話，可能會把存款繼續掏光。

第二，年近70的老人已經過了買房的年紀。

對年近70的老人來說，真的已經過了買房的年紀了，有自己的房子住也就很不錯了。

因為買房其實大部分更像是年輕人的事，年輕人需要買房的解決居住需求。

年輕人也更需要買房來解決戶口，解決婚姻問題，解決未來子女的教育問題。

……

的確如此，年近70的老人，如果把步梯房賣掉去置換電梯房，看似可以試著很多不便。

那麼去購買更貴的電梯房，就需要把自己的存款積蓄也掏光，特別的不理智。

三，小結

總的來說，如果你是一個年輕人，你有一套10年左右的步梯房，我當然更建議你去把房子賣掉，置換更好的電梯房。

因為年輕人能夠向銀行申請房貸，能夠降低自己的購房門檻，手裡面還可以餘下一部分存款。

如果不是的話，我更建議大家想清楚過後再看要不要把樓梯房賣掉去買更貴的電梯房。

老年人在置換房產之前，最好和自己的兒女商量一下，看看兒女能不能幫上什麼忙。

這個問題要看看你是不是一人獨居。如果年老你沒有子女接你過去一起生活，或者是子女那也不是電梯房，你現在買個電梯房是必要的。不然到老也得租個電梯房。我自己的父母以前住在一套舊房子的二樓，年輕時他們很筋蹦，最喜歡到處旅遊，臨到老來六十多歲的母親買菜摔了一跤，摔斷了腿骨。偏偏她又有高血壓，糖尿病，腎病等等，每週需要去幾次醫院來回看病，即使是二樓也成了下樓的最大障礙。每次為了把她儘可能不太痛苦的弄下樓送去醫院，我們想了很多辦法，起初每次都請人背下二樓，下樓十塊，上樓十塊，但不是經常都容易找到人。後來我們又買了上下樓的機器才好了一點。機器又重又大，要不是我們子女推著上下樓，只有一個老年人的話，推這個上樓神器根本沒有力氣推不動。如果我們那時有一個電梯房就好了。這樣要少很多麻煩。母親後來去世以後，現在父親的腿腳又開始蹣跚了，他的腳患有水腫，爬樓很費力，現在七十幾的他經常也在嚷嚷要買一個電梯房。我的外婆以前也住一個五樓步梯，年輕時她走南闖北做生意，老了疾病纏身也走不動了，她幾乎不下樓，實在因為看病就下一次樓，拄著柺杖一點點移動，有時看到她佝僂著背一點點移動我心裡就不好受。外婆去世以後外公被一個子女接走，住在一套電梯房裡。他活到九十多，最後那幾年頻繁進出醫院急救，我認為他住的電梯房一定程度上方便了他進醫院保養，需要出門時他坐著輪椅坐電梯就下到了底樓，十分方便，再由女婿開車送去醫院。如今我時刻也在考慮買電梯房了，因為父親一天天的腿腳不靈便了

70歲，賣掉十年的樓梯房，買新的電梯房，明智之舉。

首先，心態好，樂觀，向上，享受更適合自己的晚年生活。

老人，關鍵是年齡大了，手腳不像年輕的時候利索，不能輕鬆自如地爬高上梯了，上下樓梯不那麼方便了。但是，人無論到什麼時候都要與外界接觸。所以，棄樓梯，選電梯顯得尤為重要了。

有時，我見老人搬著椅子，扶著助行器從屋裡出來，要下樓，很吃力，我便上前幫他拿拿東西，扶他下樓。費了老大勁到樓下玩了個痛快，等到飯點，該回家了，望著三樓的窗戶，不住嘆氣，因為上樓困難。特別是遇到忽然下雨，老人跑都跑不及，只得任由大雨淋。

後來，老人的兒子把他接了去。雖然樓層高，而且老人行動更加不方便了，但是兒子可以讓老人坐在輪椅裡，坐著電梯下樓，到院子裡活動活動手腳，方便極了，感覺生活有了生氣。

人要是老了，別說幾層高的樓梯，恐怕連一級臺階，走起來都困難。而電梯房就不存在老人出入受困的事情。

年近70歲，該不該賣掉十年的步梯房，換新的電梯房，還是要看具體情況。步梯房只有十年，也算是個亞新小區，如果是商品住宅小區，環境、配套還說的過去，樓層又不高（2、3樓），離子女比較近，物業還不錯，那就不一定非得換，因為換新房，可能還要等上一兩年，又是裝修，又是買傢俱的，也挺折騰人，另外，習慣了一個生活環境，年紀大了，再換一個，也不見得好。

但是，如果不屬於上述情況，比如小區不是商品住宅小區，小區環境或者周邊環境不太好，樓層太高（4樓以上），配套不完善，生活、交通不便利，離子女太遠，鄰居素質低、物業服務差等，只要存在任何一種情況，條件允許的話，就堅決地換買新的電梯樓。

70歲的老人基本上利手利腳了，幫子女帶孩子的生活已成過去時，可以全身心享受生活了，應該有一個安逸舒適、環境優美、生活便利、交通便捷的住宅小區，這樣有益於身心健康。既然是養老居住，買電梯樓就要注意以下幾點：

一是小區環境、綠化要好，最好靠近水域、公園之類的，有個休閒散步的地方。

二是生活配套要完善，買菜方便，公交便利，最好5公里內有大型醫院。

三是最好離子女近一些，有事方便照顧。

四是戶型不要太大，兩居室70～80平最好，方便日常清潔、打理。

五是樓層不宜過高，電梯房有時也有停電、維修不能用電梯的時候，最好8～9層以下。

六是一定要找個物業好的小區，年紀大了，日後維修之類的可以找物業。

換房的好處

好處自然大大的有，更好的居住環境，更優的周邊配置，上下樓也會更加便利，尤其是隨著年齡越來越大，上下樓必然成為一個很大的負擔。

凡事有利必有弊

首先，如果換房子的話，首先的問題就是房子的裝修問題，如果是精裝房還好，如果是毛坯房，從裝修到入住起碼需要1年的時間，中間會有很多繁瑣的事情，如果子女不在身邊的話，要靠老人家自己去親力親為的話還真的是有點困難。

第二點，裝修完入住搬家也會是個令人頭疼的問題，站主的爺爺奶奶平常過年過節大掃除都夠嗆，更何況是翻天覆地的搬家，想必老兩口是吃不消的。如果硬著頭皮上的話，老年人年老體衰，說不定還會累倒，得不償失。

講了這麼多，想必大家對於老年人是否需要換電梯房有一點自己的看法了吧

站主還是覺得如果家中有親朋好友或者子女能夠幫忙的，換房是可以的，但是需要老人家自己親力親為的話，還是不要折騰了，年輕人光是弄個裝修都是精疲力盡，更何況是7七旬老人呢~

對於此事，各位有什麼不同的看法嗎

上了年紀買電梯房正確！還有腳力的話隨時可以出去運動，快遞到了也可以上下幾次也不在乎。當家裡缺鹽缺蔥也可即時去買。萬一的話，也不怕急救人員推諉扯皮現象。

年近70，賣掉十年的步梯樓，買新房帶電梯的如何? 我覺得挺好！

我也要年近七十歲了，原來住的是步梯樓五樓，最近幾年覺得上下樓梯有點費勁，尤其是拿點東西上樓更是呼哧帶喘，每次都得中間歇一次再接著上。去年把老房子賣了，準備換電梯樓。

主要是這麼想的：

一、要離兒子家近點。因為孫子很快就要上學了，兒子換了學區房。我們，第一，是為了以後方便接送孫子；第二，也為了離兒子家近點，以後有個什麼事方便互相照顧，所以，趁著年齡還不是太大，我們也換了房子。

二、年紀越來越大了，腿腳也越來越不好。平常買個東西都是我們自己往樓上拿，再爬樓梯也確實力不從心，一旦有個病就更下不來樓了。

我有個親戚住的是步梯樓二樓，要說二樓不算高，平常上下樓沒問題。後來得病了腦梗，腿腳不便，二樓也下不來，得病後就下過一次樓，背的背，抬輪椅的抬輪椅，幾個人才把他折騰下來，都累的夠嗆，從那以後直到去世再也沒下過樓。真像有人說的那樣，你要是下不來樓，二樓你也下不來。

從他那我也吸取了教訓，所以，既然換房子就買個帶電梯的樓房。

第三、有的人說年紀大了沒必要折騰了！我認為七十歲還不算太大，正是還能折騰的年紀，等到了八十了，那就年紀太大了，身體越來越不好，才想起來折騰就晚了。有了電梯，我們很多事可以自己辦，不用依賴子女，比如重點的東西，直接電梯帶上去，也給子女減輕負擔。

第四、老年人選樓層最好不要太高，面積相應的也不用太大，我買的是期房，小高層七樓，八十多平兩居室，其實，有個七十來平一居就差不多，但現在蓋樓沒有小面積的，沒辦法。

最後要說的是，老年人如果有條件換房，一定要換個帶電梯的樓房，對以後的生活會很方便的。

當然是好事了。無論多大年紀，更好地愛自己都是沒錯的。帶電梯的新房，出行更方便，待電梯的新房，居住更舒適，既然有條件，就要追求舒適的生活。生活舒適了，心情更舒暢了，身體也會越來越好，說不定還能延年益壽呢。只要是自己能力範圍內的事情，就大膽的嘗試，改變。年齡不是問題，只要有追求，啥時候都是行動的最佳時機。