物業公司的工作主要是收物業費。

物業公司良莠不齊，大多數不是業主選擇的，但是因為有保護傘，仍然進入小區，來了就像土匪佔山為王。幾個人就能欺負小區幾千上萬個業主。

服務差收費不便宜，物業輕鬆獲得暴利。物業費是業主掏錢，但是業主沒有討價還價的權利，物業要多少就得給多少！物業想漲價就漲價！

業主沒有選擇物業的權利，沒有解僱物業的權利，只有一一交錢的權利！

樓上樓下晚上夜夜吵，質疑物業不作為要有證據，物業不理不睬算是不作為，如果物業已經跟吵鬧的那些打過招呼了，協調了不起作用不算不作為，樓上樓下都是物業的客戶，客戶不聽解釋總不能用武力？

物業面對這樣的事只能去協調，得罪哪一個業主都不好，都難得收物業費，物業也很為難。對於這樣的事要麼找居委員會，要麼報警，不顧及其他業主的感受應該報行政執法解決，這些人如果給他理論是沒有用的。

噪音擾民可以向環保局、城管、派出所舉報。物業人員最多隻能起到溝通協調的作用。遇到通情達理的人，也就平安相處，碰到胡攪蠻纏的人，也不能強制處理，物業公司不是行政執法機關。很多業主的行為已經是違法違規範疇，超出物業公司能夠處理的範疇。你作為被影響當事人，應該自己積極維權才對，你可以自己上門溝通，溝通不了可以直接起訴樓上住戶的侵權行為，讓法院判決對方停止侵權行為或賠償損失。

你老婆出軌，你老公包小三，你工作不順，工資太低，家庭不和，肚子拉稀，不孕不育……只要住在小區裡面，這些都可以怪物業公司嗎？做人要知書達理，明辨是非，知法守法。不要流氓無賴讓人憎惡，最後搬起石頭砸自己的腳。

什麼叫“物業 不作為”？難道物業沒有給樓上樓下的業主通知或者講道理嗎？如果通知了，就是物業作為了，如果還不聽，這就超出了物業的許可權，你應該找公安來解決。

提這個問題你是智商不夠還是故意找茬！你不可以報警嗎，假如警察不管，你還不交稅了？你在酒店吃飯，跟鄰桌吵起來了是不是可以吃飯不買單！我看你就是太閒，跑著來找罵

是物業置之不理，還是勸阻之後無效果是兩碼事。物業不理，是物業不做為，是態度問題，如果勸阻無效，是物業己有所做為，達不到你要的效果而己。

雖然我也對物業有看法，但你把這事兒也當成不交物業費的條件也太不靠譜了吧。公安、社群、城管都無能為力的事兒你讓物業解決，你自己沒作為一下試試？

樓上樓下比較吵，這似乎與物業沒有什麼關係吧。你可以去通過物業進行調節，物業不行的話你也通過社群調解，實在不行的話你錄音聽派出所介入。

不能啥事都怨物業。

鄰居吵你跟交不交物業費有啥關係？鄰居吵你原則上應該歸派出所管，物業跟你一樣只能勸，人家不聽物業一點招也沒有！

物業公司如果沒有協調，勸阻屬於不作為。如果你想要的是人家不吵，而現在的結果沒有達到你的要求，不交物業費，法院不支援。

在房屋使用過程之中，任何問題都可以找物業反映協商解決，物業有責任也有義務來幫助你解決住房過程之中遇到的各種問題與困難。但物業公司不是執法部門，現實生活中，他們基本不能解決你所反映的問題。所以因為樓上樓下的鄰居吵到了你，而拒交物業費是不合理的，這是兩碼事。

樓上樓下的鄰居在生活過程之中，如果是因為作息時間不規律，生活節奏不一致，習慣不好最終影響到了你，你可以很禮貌的向他們提出。先禮後兵！找他們協商，上門告訴他們這樣是不合適的。俗話說遠親不如近鄰，關鍵時刻鄰居還是要處好的。

在協商無果的情況之下，你可以選擇用群體的力量，用道德觀念來約束他。你可以給他們講道理，可以向雙聯護長反映，可以向所在社群反映，可以藉助大家的力量來約束他，譴責他，規範他的言行，讓他自己感覺到不好意思。

生活噪音擾民屬於公安監管的範圍，治安條例有明文規定自己看。物業幫你是情分不幫是本分，你交的物業費是對裝置設施進行養護的錢物業公司的服務範圍和內容都在合同裡進行約定，超出合同範圍的都不是物業公司應該乾的。