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3月17日,西山區舉辦了2021年一季度專案集中開工儀式。

此次集中開工專案共43項,計劃總投資473.1億元,其中2021年計劃投資146.1億元。集中開工專案涉及交通類、醫療和教育配套、文化旅遊和房地產開發等多個方面。

在往期文章中提到學區房時,有一種聲音經常出現,“昆明存在教育資源分配不均衡的情況,尤其是西山區感覺沒有較好的優質公辦中小學校,周邊居民不易在附近選擇到較好的公辦學校讓孩子入學就讀。”

事實是這樣嗎?我們列了一張表,能夠比較直觀地看到昆明優質中小學(含公辦和民辦)在昆明各個區的分割槽情況。↓

五華區是名副其實的教育強區,優質公立小學和優質民辦中學的表現尤其突出。

盤龍區的中小學教育資源比較均衡,公立小學和公立中學的表現都不俗

西山區的優質公辦中小學確實如前述網友說的一樣,選擇較少。民辦學校中師大附屬潤城學校有點鶴立雞群的意思。

官渡區民辦中小學教育資源比較優秀。

呈貢區教育資源比較集中,藉助大學城優勢,有一種後來居上的氣勢。

教育與民生緊密關聯,此次西山區集中開工的專案中,5項與教育相關,佔到了專案總數的11%。除了西山區公辦學校燈光改造,其他4項均為新建學校。

螺螄灣片區配套的24班小學,靠近螺螄灣棚戶區改造專案二期地塊,該地塊在去年年底被金茂拿下,據金茂官方海報顯示,應該會在這裡打造高階產品系——金茂府。

西山區白沙地專案一期就是陽光城·滇池半山,配套的54班學校是今年9月開始招生的昆一中附屬山海實驗學校。

學校佔地88畝,為九年一貫制公辦學校,辦學規模為36班小學和18班初中。

陽光城·滇池半山目前洋房、聯排別墅、疊加別墅、合院產品在售。洋房建面約95-165㎡,1T2戶設計,總高5層,毛坯交付,均價約1.4-1.9w/㎡。疊墅建面約143-198㎡;聯排別墅建面約238㎡,山海合院建面約390㎡,聯排總價約800-1400萬,合院總價約2200-3200萬。

這也是昆一中度假區分校(金岸中學)、昆一中西山學校之後,昆一中教育集團在西山區的第三所學校。

西山區城中村改造3號片區配套的21班幼兒園,是海倫堡中央廣場配套的幼兒園,位於片區A6地塊。

按照規劃,專案還配套一所36班中學(暫未定哪所學校,有訊息說可能是昆一中或者昆五中)。

海倫堡中央廣場僅剩少量商鋪和公寓在售。

西山區城中村改造21號片區配套的6班幼兒園,是恆泰理想城專案的配套。

專案本身規劃有4所幼兒園、1所42班小學和一所初高中一體的中學。現在看來,幼兒園要先建起來了。

恆泰理想城目前96-137㎡戶型房源在售,2T6戶設計,總層高34層,均價1.55w/㎡,毛坯交付。

除了大家最關心的學校,西山區一季度還有多個房地產專案開工(不是全新專案,大部分是在售專案的建設),主要集中在馬街和福海街道。

包括大華在春雨路沿線的專案(大華錦繡華城)、昆明融創文旅城(一期/二期)、寶能滇池九璽、金地雲海一號配套商業、隆盛府、雲和中心。

值得一提的是,西客站綜合交通樞紐也將啟動徵拆工作。按照預期,西客站綜合交通樞紐計劃總投資198.47億元,年度計劃投資45億元,建設週期為5年,將打造一個站、城、產、景融合發展的智慧新城。

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