引言

時代不斷變化的過程中，很多事物也發生了改變，就拿我們居住的房子來說，二十年的時間讓大陸房產價格擁有了顯著變化。

曾經每平方米2000塊錢的房子如今搖身一變每平方米上萬塊，特別是在一些一二線城市買一套房子需要大幾百萬，這都讓買房成為大眾心理的一大難題。

可偏偏對於中國百姓來說，不管是成家立業還是教育養老都少不了房產作為基礎條件，這也決定了房產不管多貴都有人買的現狀。

不過既然房子價格如此高昂，大家在選購房子時自然也要百般挑剔，除了房子的地理位置、戶型大小需要特別考慮以外，幾梯幾戶的問題也是不少業主非常關注的，而現在我們明顯發現各大樓盤一梯兩戶的住戶越來越少，這又是為什麼呢？

這是回顧幾年前，一梯二戶的戶型在各大樓盤中還算是較受歡迎的，畢竟相比於二梯四戶，一梯兩戶似乎更安靜一些，然而住戶住久了以後才發現一梯二戶有幾大弊端是無法避免的，當然這也與當下大家選擇房產的類型有關。

特別是在當下大陸各大城市土地寸土寸金的情況下，各個房產的容積率越來越小，在高樓林立之間中層住宅普遍會受制於視野、採光和通風的影響。

但高層住宅則沒有這樣的困擾，他們的視野更開闊，採光和通風效果好，而且白天可以俯瞰城市的繁華，夜晚也能感受到絢爛的燈光，再加上高層住宅更不容易受到蚊蟲以及噪音的影響，對年輕群體來說，這更是他們選擇房產的傾向性目標。

相比於那些普通的高層住宅，這類高層住宅售價普遍要更高，但對於一些經濟實力允許的家庭來說，購買這種一梯二戶或一梯一戶的戶型似乎也能給自己帶來更安靜舒適的居住感受，可現實卻讓大家大失所望。

等到他們真正在這類房子住下去才發現相比於普通高層住宅，這種一梯兩戶的高級住宅小區聽起來舒適度非常高，但有5大硬傷是很多人無法忍受的。

出行困難

對於廣大高層住戶來說，大家普遍對電梯有著極強的依賴性，而這些一體兩戶的住宅則意味著一個單元樓裡只有一架電梯。

特別是在早晚出行高峰期時，很多人僅是等電梯就要花費較久的時間，而且很有可能等來一架電梯已經站滿了，人這都讓大家的出行體驗大打折扣。

採光和視野的限制

按照大陸相關規定，當住宅樓樓層達到12層以上，就需要配備兩臺以上的電梯，而有些房地產開發商為了節約成本，一般都會將這種一梯兩戶的住宅樓層控制在12層以內。

但對於這些住戶來說，12層其實算不上高層，只能算是中高層，他們的視野採光感受也會更差一些。

住房成本高

除了我們上述提到的這種一梯兩戶的高檔住宅，房價要更高一些，這類戶型的公攤面積和物業費用也要更多一些，畢竟一梯二戶意味著大家的空間更寬敞，可這也無形之間增大了公攤面積，而按照面積計算的物業費也需要繳納的更多一些。

居住氛圍不好

很多人懷念以前的住房氛圍就是因為那時候大家住在大院裡，鄰里之間經常來往，沒事也可以互相串門，而現在住進樓房大家的接觸交流本就已經變少了。

再加上一梯兩戶只有一家鄰居，平時和鄰里的交往更是幾乎為0，特別對於一些容易感到孤獨寂寞的老人來說，沒有鄰居說說話聊聊天也很苦惱。

轉手難

因為這種一天兩戶的高層住宅價格更高，也造成了他們在轉手時高不成低不就的局面，對於普通購房者來說，他們更傾向於選擇普通的高層住宅，對於那些有錢的購房者來說，他們又不願意購買二手房，這也就導致這類住宅出手較困難。

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