大部分新房是還沒封頂就開始對外出售了，很多實際情況並沒有瞭解到，只是通過沙盤及聽置業顧問講解，知道個大概，所以很多人吃虧上當無所說。現總結下買新房時，需要注意哪些事項：

1，看清楚土地性質，還剩下多少年。現在售樓部都有不利因素公示，一定要看這個，現場都有展示，只不過位置不明顯或隱藏起來了。沒看到可以讓置業顧問出示

2，選擇合適樓層，避免腰線層、影響採光！

3，選擇戶型，根據樓棟選擇東邊戶西邊戶，哪個日照好

4，選擇朝向，樓下是否面對遊樂場，有點吵！

5，選大開發商，最好是央企國企，品質及交房有保證

6，看物業，物業好，入住舒心

7，看合同，看清楚交房時間違約責任，是否有教育配套等其他承諾！拍照留存！

8，看位置，是否臨馬路、高架、機場等！看周邊環境及配套，畢竟要入住好幾年。

9，有些城市需要資格，不要輕信幫忙解決資格的

10，最最重要的是，買房前一定要查看自己的徵信報告；我就碰到過不少案例。

A:家屬給孩子買的，估計孩子也沒意識到自己的徵信有問題；後面貸不了款。家屬去售樓部退定金，樓盤不答應，不承認，說盡到告知義務了。

B:有個同事自己還是做房產的，去售樓部定了套房，去做銀行面籤時，發現徵信有逾期，貸不了款。後面找領導轉讓出去了！

C:夫妻買房，一方徵信有問題卻隱瞞對方，結果買房時，貸款被拒！真相大白！