話說杭州府有個人叫做李實，因為有著秀才功名，人稱李秀才。

　　李秀才家裡是當地豪族，傢俬鉅萬，他為人又行俠仗義，身邊都是些好講義氣的朋友。朋友裡要是有因家貧不能娶妻的，他便出錢幫著成親。有負債還不起的，他就替人還清。最好路見不平，即使不相熟的人，他也盡力幫忙。

　　李秀才的朋友裡有個叫王義的。王義也是讀書人，但還沒取得功名。他家裡雖然貧苦，卻待雙親至孝。因為和李秀才脾氣相投，李秀才也時常接濟他。

　　一日，李秀才請來王義喝酒，酒桌上王義一直怏怏不樂。喝了數巡，李秀才見他還是愁眉不展，忍不住問道：“王兄有何心事？本應把酒言歡，為何一直愁眉不言！要是有為難事，不妨和我說說。”

　　王義喝光杯裡殘酒，嘆息一聲道：“小弟確實有些心事，在別人面前也不好說，兄弟既然問了，我就和你說說。小弟早年前曾有一所房子，就在西湖昭慶寺邊上，約莫值個三百兩。因我家中貧寒，有一次在寺裡僧人慧空那借了五十兩銀子，約定借三年，本息共一百兩。三年之期一到，那慧空日日堵門討債，可我手裡哪有閒錢，就想把房子拿出來抵債，這樣不只還了債，還能找給我兩百兩銀子。可那和尚知道我走投無路，故意不要房子，逼著我還他一百兩銀子。最後此事鬧到了官府，萬般無奈下，只好把房子給了和尚，此外他只額外給我三十兩。這之後我就和老母到城裡租房居住。兄弟知道我這些年，家境一直沒有起色，現在房子租金已經欠了三年，房主日日來催，老母也因此憂愁成病！”

　　李秀才聽後道：“原來如此，王兄何不早說？現在欠了房主多少租金？”

　　王義道：“每年四兩，欠了三年共十二兩。”

　　“王兄不必憂愁，這事好辦，今夜且盡歡！”李秀才又給王義倒上一杯，“明天我給兄弟想辦法就是。”

　　次日，李秀才起了個早，到賬房拿了一百四十二兩銀子，領著一個僕人來到王義家。

　　王義剛剛起床，聽李秀才在外面叫門，趕忙讓母親煮茶。可這家裡要柴沒柴，要茶沒茶，忙了半天也沒弄出一杯茶。

　　李秀才不願王義為難，就讓僕人請王義出來。

　　王義出門道：“李兄有何事，一早到寒舍來？”

　　李秀才讓僕人拿來兩個包裹，指著一個說道：“這包裹裡有十二兩銀子，拿去償還房租。”又指向另一個包裹，“這裡面是一百三十兩銀子，王兄拿去給慧空和尚，贖回原屋。伯母年歲已大，常年租屋居住也不是辦法。”

　　“李兄萬萬不可！小弟不才，連累母親和我一同受苦。幾次三番麻煩李兄，心裡著實過意不去。怎麼能讓兄弟出錢給我贖回屋子，那樣我即使住進去也不安穩。”王義眼眶泛紅，“兄弟厚著臉皮收下這十二兩，先解了燃眉之急，另外一百三十兩萬萬不敢從命！”

　　李秀才急道：“王兄所言差矣！我與你相交甚厚，只以義氣為重，何必在錢財上計較？兄弟儘管收下，早點贖回屋子，不必再推辭！”說罷，李秀才把銀子交到王義手裡，頭也不回走了。

　　王義捧著銀子，心裡感激不盡，心想道：“天底下能找到幾個這樣的朋友，這錢我要是不收，李兄心裡反倒不快。暫且拿這錢贖回房子，將來自己有飛黃騰達的那一天，必厚報之！”心意已定，王義拿銀子進屋和母親說了此事，隨即去找慧空贖屋子。

　　王義急匆匆來到昭慶寺旁邊舊屋，在門口喊道：“慧空長老在嗎？”

　　慧空在屋裡聽到有人找自己，還以為是哪個施主來了，慌忙出來迎接。出門一看是窮酸的王義，臉上笑容頓時跑了大半，應付著施了禮，把王義帶進屋子坐下，也不上茶。

　　王義把想贖回房子的事說了，慧空聽了心虛，有些慌張道：“當初賣房時，沒說過以後還要贖回去。就算是要贖，原來房價一百三十兩，如今我又蓋了不少偏屋，費了不少的材料。你要是能補出這些錢來，任憑你贖回去。”

　　慧空何時加蓋過什麼偏屋，他知道王義肯定是東挪西湊才湊夠一百三十兩，再讓他多拿一兩恐怕也拿不出了。這才說這些話讓王義死心而已。

　　王義是個實誠人，聽和尚說的話他就當真了，加上他本意也不想用李秀才的錢贖屋，心下想到：“難不成還要再回去找李兄借銀子？原本就不願破費李兄的錢，今天正好藉著這個由頭，就說和尚加錢太多，沒法贖回。把這一百三十兩還給李兄，心裡也落個安穩。”

　　主意已定，王義便辭了和尚，回到李秀才家裡，把和尚的話說了一遍，拿出銀子還給李秀才。

　　聽了王義的話，李秀才拍桌怒道：“這和尚著實可恨！出家人本應四大皆空，他反過來圖人錢財。當初怎麼賣的，現在就該怎麼贖回，怎麼敢坐地起價，誅求無已！錢財事小，道理難容！這事既然撞在我手裡，必要與和尚有個計較！我出面，不怕他不答應我贖回屋子！”

　　次日一早，李秀才飯也沒吃，帶著兩個書童直奔昭慶寺而來。到了慧空家門口，見屋門沒關，就直接進了院子。院裡有個小和尚，見進來人便說道：“師父早上陪客人喝了幾杯酒，正在樓上打盹。”

　　李秀才讓兩個書童陪著小和尚，自己一人走到了二樓。只聽見一間屋子裡鼾聲如雷，走近往裡看，正是慧空脫了衣帽正在熟睡。

　　這二樓四面不少窗戶，李秀才信步檢視，只見對面也有一棟小樓，一個少婦正在二樓房間裡做針線活。

　　李秀才見到對面婦人，微一沉吟，計上心來。他悄悄溜到慧空屋子裡，和尚還在酣睡，他便把僧衣僧帽穿在自己身上，又悄悄走到後院開了小門。見四下無人，又溜到那二樓婦人屋子裡。

　　李秀才故意放低僧帽擋著半張臉，對婦人百般調戲。婦人哪裡肯幹，大聲呼救。他見火候差不多了，推開婦人急忙跑下樓，又溜回慧空屋子裡，脫下僧衣僧帽仍舊放回原處，悄悄下樓，領著兩個書童回去了。

　　且說慧空正在睡夢裡，突然聽到乒乓之聲不停，吵鬧怒罵聲從院外直接進到院內。他趕忙起來穿好衣帽，只見院裡十來個漢子，一片叫罵聲道：“禿驢，怎敢如此膽大包天！你二樓窗子對著我家，平日裡就不知道迴避，因你是個出家人，我們一直不說。今日竟敢跑到我家調戲主母。看我們今日不把你痛打一頓，再不容你住在這！”

　　那些漢子說完就衝上了二樓，慧空雲裡霧裡還不知道發生什麼事情，正要仔細詢問。這些人哪裡會聽他說，湧上來拳打腳踢，直把慧空一身衣服扯了粉碎，屋裡傢什也被打得稀爛。

　　慧空被打得渾身是傷，哀求道：“各位，小僧何時敢去貴宅胡鬧，不要冤枉我啊！”

　　一眾大漢哪個會信他！拳頭不停落下，邊打邊罵道：“賊禿！識相地趕緊搬走，要不然，見一次打一次，別想有一天安生日子過！”說罷，架著慧空來到樓下，直接扔到了院外。

　　慧空身上疼痛，心裡叫苦，可他知道那戶人家也是個大戶，不敢多說什麼，只能一瘸一拐地跑進了寺裡。

　　這事很快就傳到李秀才耳裡。他知道計成，暗自好笑。

　　過了兩日，李秀才找到了王義，把這事前前後後都說了一遍，又拿出當初那一百三十兩，拉著王義一同尋到慧空，說要贖屋。

　　慧空一直瞧不上王義，但今日看富戶李秀才陪他一同來，身邊還帶著書童。況且前兩天剛被打了一頓，心裡暗道：“留著這棟屋子也住不安穩，對面那家人肯定時不時就來找麻煩。不如就讓他們贖回去，也省的生是非。”

　　想到此，和尚肉疼得收回一百三十兩，還了地契，房子仍是物歸原主。這和尚一心想討別人便宜，怎料反過來被別人算計，這也算貪心的報應了。

　　後來李秀才中舉，一直做到內閣學士，王義也登科做官，二人的交情，至死不變。