大家好我是楚門，先祝各位新年快樂，不知道你們這幾天過的怎麼樣？

不管是順心還是糟心，一年難得的家人團聚時刻，好好珍惜這段時間。

我這幾天過的挺一般的，一直都在喝酒應酬，和發小和同學和親友，似乎每天都是半睡半醒的狀態。

我一邊享受這種狀態，因為難得相聚，天南海北迴來的朋友，讓我聽到了各種有趣的見聞。

一邊也在反感這種生活，人與人之間的社交好像只有吃喝。吃喝這種東西，邊際效益衰竭的很快。第一頓很滿足，第二頓過得去，第三頓就厭惡了。

現代生活，物質已經充裕。過年那些好吃的，和平時大餐沒啥兩樣。更多時候，我們渴望的是精神文明的補充。

我至今還記得一位朋友的金句——“過年其實就是和小時候的自己團聚”。

今天輕鬆一點，我想和大家聊一點有意思的東西——關於老家買房，關於觀念的偏差。

1

因為工作的緣故，我每次回家過年，免不了被問東問西。

七大姑八大姨表哥表嫂，只要和買房沾得上關係的，都要來刨根問底，問的問題也千篇一律——

“我最近打算買房子，應該買在哪個板塊，選擇哪個小區？”

這個問題已經快把我問到抓狂了，於是我開始統一口徑：老家買房，就買配套最好、地段最中、價格最貴的。

其實這個回答倒不是敷衍，五線小城本來就是扁平化，價格拉不開多少差異，大家以為的便宜，其實要犧牲地段、犧牲品質。

單價兩三千的差異，首付也就差個幾萬塊，為什麼不買最好的那個。

起碼住的舒服。

沒錯，住的舒服。

五線小城正在肉眼可見的加速衰竭，在有投資經驗的人眼中，這裡幾乎沒有什麼投資價值。

你只有在過年期間，才可以在街上看到很多很多的年輕人。

甚至停車場裡，超過7成都是掛的外地車牌。

2

經過前些年的棚改貨幣化安置、低首付低利率去庫存，過去我的家鄉也完成了房價翻番。

那些曾經破舊的街區，正在以不可思議地速度被改造崛起。

更神奇的是，房價在用更快的速度在野蠻生長，單價一萬以下的還真不多了。

大城市見過世面的你，一開始覺得挺便宜。可是環顧四周後，你才發現小地方的房價其實更貴。

房子周圍沒有靠譜的醫院，優質的學校，更要命的是，這裡的房子只有居住價值，幾乎沒有二手市場，沒有流動性，更談不上投資了。

中介在這裡幾乎不做二手市場，做二手是要餓死的，他們能活下來就是幫售樓處導導客戶，賺賺佣金。

再仔細想想，一萬的單價，其實往上夠一夠可以在更優質的城市買到房子，比如人口千萬的重慶、長沙的房價也就過萬。

中部的省會鄭州合肥，一萬多的房子也能抓到大把。

而很多小城就是靠不斷的複製資源、不斷的攤大餅發展，來吸引人們買房。

套路千篇一律，醫院學校政府部門遷到一個板塊，然後半賣半送拉來一個開發商做商業體，最後批次化賣地賣房，這個板塊起來之後，再把資源轉移，複製下一個板塊。

最後你扭頭一看，整個城市到處都是大把的新房子，但人口在流出，城鎮人口也都不缺房子。

不用懷疑，從投資升值角度，小城市的樓市在未來很多年內沒有前途。

3

我最近在勸身邊的年輕人，有機會去更大更好的城市買房，哪怕再多借一點首付，哪怕再多辛苦一點。

五線小城裡，遊戲規則是被制定好的，你沒有反抗的實力。最頭部的那批人，都是層層鏈條捆綁在一起，關係社會、財富傳承……

靠勤勞在老家，可能只有溫飽，很難掀桌子逆襲。

但我最近聽到一個不一樣的觀點，是我的表哥對於老家房子的看法：

現在老家小城也不一樣了，必須買房才能上學，和我們過去大不一樣，靠考試靠分數來擇校的機會幾乎沒了。

越來越多的農村人口被趕到城裡買房，沒有辦法，他們的孩子也要上學。

這可能是這幾年老家房子上漲的唯一理由。

還有，在外奮鬥的遊子，多數都會選擇回家買房。我身邊有很多這樣的案例，手握幾十萬可以在江浙地級市買到房子，但為了面子還是買在了老家。

一問理由竟然是，在外面買房子老家人看不到，但買在老家親戚朋友都會知道，這是光彩，也是奮鬥的成功見證。

買在老家，父母也能改善住的開心，買在老家，也是自己從小到大的情感寄託。

這個理由一說，我瞬間啞口無言。

是啊，人總是感情動物，需要有情感放置的寄託地，從這個角度看老家也是一個不錯的選擇。

現在我的家鄉，很多新房專案也知道這個痛點，所以故事講的也足夠漂亮——巨大的橫幅，鮮紅的大字寫著「榮歸故里，返鄉置業」。

包括現在很多的一線城市，也在變相的讓年輕人返鄉，一線城市高昂的生活成本、工作壓力壓的他們喘不過氣。

有機會回家，其實未嘗不是個好選擇。

4

有時候想想，人這一輩子，也就是匆匆幾十年。

每種活法都是生活，只是看你習不習慣、喜不喜歡。

在大城市裡習慣高速節奏的你，在老家享受起了慢生活。可是很快你竟然開始不適應慢，京東快遞也要兩三天，再也沒有隔日到。

餓了麼、大眾點評上這些似曾相識，但又寨氣濃濃的名字，實在按不下那個提交鍵。

你也懷念起大城市裡呆板生硬的流程規定。在老家，看病進醫院需要找關係插隊、辦事情也要找關係，看似靈活的關係社會，其實是在增加無盡的沉沒成本。

你身上的家鄉氣息已經一點一點剝落，不知不覺中異鄉的人情世故，已經對你完成價值觀的改造。那些家鄉的理所當然，讓你覺得不以為然。

當你呆久了，習慣了，或者這些既定規則對你沒有影響，大可選擇回到老家。

但是年輕人返鄉，儘量不要在別人的規則裡帶著鐐銬跳舞。

用一些老家沒有，但一線普遍的商業機會，找到一個視窗，小成本的創業。用更超前的思維，降維打擊，總能帶來一些機會。

這是你和長久待在老家人的差異，也是唯一的機會。

5

吐槽也好，抱怨也罷。

我們對家鄉，抑或期盼，抑或失望，歸根到底源於我們深深地熱愛。我們在大城市裡住進各種各樣的房子裡，有買的，也有租的，但那不是家。只有從小長大的地方才稱得上是家。

我們這輩子，住所終究會越來越多，家永遠只有一個。你在家裡，看到自己小時候那些舊時的面貌，瞬間的開心快樂會充足你內心的能量。

物質匱乏的年代裡，那些陳年往事，留住你堅強的瞬間。戀舊，不是囿於沉淪，而是是要追憶過去的快樂，刻下曾經的不足，銘記失去的遺憾。用家鄉的歸屬感作為挑戰未知世界的勇氣，用缺失感和飢餓感，奮戰新目標。

但是，我唯一希望的是，千萬不要在老家，和認知不在一個頻道的人產生爭吵。

用爭論、認知獲得的單方面勝利，沒有意義。埋著頭做好自己，用結果來證明是唯一的選擇。

比如我，走進自己家或者親戚家的家門後，你會發現大家的認知存在不少的偏差。比如，你和沒買過大城市房子的人說房價，和沒有炒過股的人說K線，能得出什麼結論呢。

這一剎那，我們才猛然間意識到，時代的烙印重重地打在每個人身上。你和家鄉人的思維間的是有差距的，誇張點說，已經形成思維階級的偏差。

6

前些天我和家人聊天，把相機鏡頭推到老媽身上的時候，我問，你有什麼新年願望麼。

她沒有說出任何一款包包、衣服或者化妝品，而是語重心長的說：我們快老了，早點讓我抱個孫子。

我一愣，顯然這就是她的情感寄託。

所以，我們有時候一邊在懷念家鄉，一邊又想要逃離家鄉。

也許有機會，我也要在老家再買一套房，希望也能讓她暫時安放一些情感。

我依舊熱愛我的家鄉，即使這裡有再多的不堪，但卻是我出發的起點，藏著我所有的遺憾、成就、快樂、淚水。

但外面有更大的一片天空等著我們去探索，也許老了之後，才能回來安放情感。

有時候想想，社會就像一個轟鳴運轉的機器，拉扯著我們一直往前。

我們好不容易有了片刻喘息，回回頭看看過去，也許會輕鬆，也許會不甘，但是我們已經沒法再走回頭路。

最後，在這個返鄉的節點，我想聽一點你對老家買房的看法。

以上為正文，來自楚門。