這是這篇文章的第二次修改版，以後還可能會有第三版第四版第五版，甚至更多版，我會把不同階段的心得和觀點融入到最新一版中，來和大家探討，來供大家參考和思考。

在開始正文之前，我要強調一個非常重要的觀念，那就是機率，你我都是普通人，生活這一輩子遇到的99%的事件都是符合隨大流的大機率事件，只有極個別時候可能是那個百裡挑一的萬里挑一的個例。

如果你認同你是普通人，你認同你的人生遵循大機率事件，請再繼續讀下去，如果你自命不凡，自認為萬里挑一，那這篇文章並不適合你。

關於工作

關於工作：大多數人請不要創業，安分的打工才是最好的選擇。

抖音剛火的時候各種成功學，網紅店鋪，雞湯文把看客都洗了腦。許多人只看到了表面，卻沒有看到內裡。好在慢慢的開始有正確的聲音，我們現在還能看到一些人在抖音講真話，勸大家不要創業。

但我相信，還是會有很多人非常反對這個觀點，這就要重複開頭說的問題，就是機率。即大多數人，大機率是很難創業成功的。

特別是真的不建議那些底子薄的，家裡條件弱的朋友去創業。你運氣好成功了，你是全家人的功臣，若你一旦失敗，你將成為全家人的負擔。

不是說一定不要創業，因為你可能很聰明，你可能在某一方面要比身邊人強，但不代表你就可以跨行去創業，特別是所謂的加盟網紅店、各類實體店，因為你的認知大機率是不夠的。

那些所謂的加盟能賺錢的，大多數都是來賺你加盟費的，不然你看那些足夠牛的企業為什麼都是直營不加盟？你可能會舉例一些大企業也加盟，你深入瞭解你就知道，那些門店平時的每一分錢品牌都要抽成，而風險卻是你擔。

圖為多家山寨鹿角巷加盟商被騙

你只看到了賊吃肉，沒有看到賊捱打。那些光鮮亮麗的成功背後，是無數賠得傾家蕩產的人，一層一層沉在下邊，成為僅有的那一小撮成功者的基石。

而這些成功者，大多數是有足夠高的認知和對於這個行業事業的經驗，靠運氣成功者的佔比，跟所有成功者在創業者中的比例一樣滴，都是百分之幾甚至千分之幾。

在深圳，創業之都，你一人吃飽全家不餓，有想法、有見識、有能力，創業我也支援，如果這些條件你大部分都不滿足，只是一腔熱血，只是想賺錢，那請你還是安分打工。

安安分分做一個能晉升、有技能的工作，那才是普通人最應該做的事業。翻譯、程式設計、設計、會計、寫作、競技、演講，哪怕銷售都是一門技能。這些技能就是你的本錢，任何一個技能做久了做精了都能成為專家。

不要在端茶倒水、喝茶看報、打雜湊人頭、領導司機、收費員之類的崗位上越走越遠，未來你被替代的時候，你就會發現，你再學習，要比年輕時候難的太多。

圖為某收費站撤銷時的新聞

更不要划水摸魚，不然你會發現，你慢慢的會把自己劃出團隊的核心，甚至劃到調崗辭退。只是時間長短問題，即使有些傳統單位、崗位不是那麼容易辭退降職，在越來越緊張社會競爭中，別說是你，你的單位都可能會被逐步的淘汰。

而這次疫情，誰在一個崗位有沒有存在價值，更是一眼就被看透。當你在這個階段被選擇性裁員的時候，你不應該去吐槽老闆，吐槽公司，更應該思考自己的工作貢獻夠不夠大，技能夠不夠強。

只有當你的技能足夠強大時，你更不需要創業。優質的寫手、運營，優秀的銷售，牛X的翻譯，有能力的設計師、音樂人、講師，當能力才華被證明後，即使辭職躺在家裡，都會有人邀約，業務收入自然而來。

當你做到足夠強大，你的收入甚至要比創業更高，更關鍵的是，他是一個長線穩定的收入，人總要成家立業，只有落魄的那一天你才能體會到：讓妻兒老小過上穩定舒適的生活，遠比出人頭地更有意義。

另外，儘可能讓自己跟得上時代，當你的同行在抖音上一天可以賣到你一個月甚至一年的銷售額時，你不應該去嘲笑他不夠腳踏實地，虛頭巴腦，而是應該思考，為什麼每個時代的紅利，自己都白白錯過。

即使那些曇花一現的風口，別人抓住了，意味著他們就有更多的資本去迎接和籌備下一個風口。

關於買房和負債

買房的觀點至少10年不會改變，有能力買房就一定要買。輕鬆買60平，墊墊腳買80平 ；輕鬆買郊區的，墊墊腳看看市區，中國的大政策不變，能買就買的小建議也不變。

但請注意，兩個點，一不要好高騖遠，二不要去碰小城市和商鋪公寓寫字樓。

好高騖遠怎麼理解呢？一個是死要面子，非要超出自己的能力去選擇一個自己短期內很難承受的房子，另外一個就是眼看別人在房產中賺到了錢，也想進場賭一把大的。

今天我還看到一個博主，說自己首付款一半套自信用卡，每個月在艱難的還完月供之後，還在卡套卡的還首付。而此次疫情收入驟減，月供已經無力還上，已經從各處挪錢來還，信用卡還面臨著逾期的問題，線上求助怎麼辦。

這樣的負債，其實就是賭博性負債。疫情不來歲月安好，一旦經濟或者社會有個變故，債來如山倒。

所以，請合理負債。買一套自己能承受並需要住的房子之外，給自己留幾個月的儲蓄，以應對各種經濟意外。

對了，足額的車險和大病險也一定要買上，他可能在某一天能救了你的命或者房子。

圖為中國核心城市群變化

建議負債，但不建議無腦負債。

三四線城市的房產，全國絕大多數商鋪公寓寫字樓，對於普通人來說，就是垃圾負債。

言簡意賅的說，當中國的城鎮化，大城市的虹吸效應已經這麼明顯的時候，你還要甘當韭菜衝向鐮刀，衝向泡沫的核心。還衝向三四線城市甚至是貧困縣縣城，我真的替你感到可悲。

一個城市的：教育、醫療、創新能力，商業零售狀態，人口流入數量，新生兒數量，小學生在校人數，房子的供應需求比，空置率，城市半徑的瓶頸值，支柱產業年利潤，虹吸能力。

當你弄清楚這些系列指標的時候，你再回來站出來反駁我，我虛心接受探討。

圖為中國核心城市群變化

如果你這些都沒弄清楚， 只是看著家門口開了個萬達，開了個吾悅，開發商最近兩年也漲價了，這種心態，活該你賺不到大錢。

漲價和增值是完全不同的兩碼事，你要不明白，去研究研究這些城市絕大多數的二手房就明白了，這樣的道理也適用於公寓、寫字樓和商鋪。

但絕大多數公寓、寫字樓、商鋪相對住宅更沒有價值，因為他和住宅不一樣，反而和前邊說的品牌加盟是一樣，優質的寫字樓、公寓、商鋪，都是開發商自持，開發商根本不對外賣。一鋪養三代，已經慢慢的變成了一鋪坑三代。

很多人在疫情期，對於房地產很悲觀。但我們從過去這個2020年來看，北上廣深漲價一個沒跑，杭州東莞合肥西安，二線城市上漲的也比比皆是，分化才是未來的趨勢，而非像過去，整個行業共同輝煌共同深淵。

相反其他經濟，如工廠、企業、實體店，前期沉澱下來的資金，甚至借貸而來的資金，都化為烏有。

總結來說，關於房產在有能力的情況下，請不要把資金浪費在三四五線小城。

升級城市去置業：縣、市升級去省會，更有能力去一線去大灣區去長三角，能安家就安家。能買住宅，絕不買別的產品。

關於認知和虧賺

網上有段很火的影片說：

你永遠賺不到超出你認知範圍以外的錢，除非你靠運氣，但是靠運氣賺到的錢，最後往往又會靠實力把他虧掉。

你所賺到的每一分錢都是你對這個世界認知的變現，以所虧的每一分錢也都是你對這個世界認知的缺陷。

其實我想補充一下：

你所有的困難，無論是創業，還是自我負債過高也好。都是你對自己認知的不全面不清晰。哪怕你覺得可能我很清晰自己，這是想搏一把。

其實都是認知不夠清晰，對可能遇到的困難無法預料和應對，所以才會出現困難。

舉個例子，最近幾天股市基金突然一波拉昇，如果你對股票和基金完全沒有概念，你並不會去把自己賺來的錢，放到這樣一個池子裡。

比如最近的特斯拉股票，如果你對model3國產對於特斯拉這樣一個和燃油車完全是異類的產物，不夠了解。你不可能去選擇特斯拉的股票，也就不可能去賺到股票瘋漲的那桶金。同時，蔚來、小鵬，以及產業鏈裡的寧德時代、比亞迪估計你大機率也不敢去碰。

當你被“白酒永遠漲”這個口號被徹底洗腦，大年三十，二十六萬一手衝進去拿茅臺想賺個開門紅的時候，開門的一波大跌告訴你，你已經成為了“準韭菜”。是不是“韭菜成真”就看你的心態能不能抗到下一波拉昇。

這就是認知帶來的虧損。

再比如說，最近比特幣暴漲到近6萬美元，但中間高低起伏沒有上下線、停板，一大波人賺的盆滿缽滿，另一些人虧的傾家蕩產，這其中的風險是巨大的。

但是如果你認知夠了，哪怕只是認知到它的風險到底有多大，直接不進場，也不至於虧的血本無歸。

買房也是，自己的認知足夠高，才能選擇好的標的，合理的負債，反之則被割韭菜。

在房地產上被割韭菜的總金額、總案例遠遠比股市、基金更多，只是樓市是溫水煮青蛙週期短，持續虧，而沒有基金股市那麼粗暴週期短。

這又繞回一個問題，如何提高認知？

你的起點已定，你只能在後續內外兼修，才有可能彎道超車。

你要明白，土地不值錢，人的勞動力不值錢。

值錢的是，土地上的產品和周邊配套。

值錢的是，人在勞動力以外的思考力，行動力，創新力。

再重複一遍，要提高認知你需要：

內在多學習技能。外在改變自己的環境，比如透過更換城市，更換朋友，更換工作等。

請彆著急結婚

再說一個看似家庭，實則是個人軌跡的問題，有爭議但很現實。

一個是彆著急結婚，二是要門當戶對。

不妨回憶一下你的身邊，從縣城到地市省會再到一線城市。你身邊的朋友，是不是認知越高的人結婚相對越晚？別槓，我在大機率事件。

當你在小城市已經早早結婚，家庭大機率成為你的牽絆，拖家帶口的狀態下自己為事業調整、城市提高階層的可能性就會打折。

這個對於家庭來說不是壞事，畢竟工作家庭要平衡。但對於一個年輕人的無限未來，他可能就上了一把鎖。

因為問過太多太多人為什麼不來一線城市闖闖。他們告訴我，有老婆有孩子的還是算了。

另外一個就是說門當戶對的問題，這個絕大多數人認可的東西，但我今天要說的是另外一個角度：

同你的認知在不斷升級的過程中，你所接觸的人也在不斷升級，從縣城的高中畢業在家裡看攤收銀的姑娘，到省會的銀行女職員，再到企業骨幹海龜碩士女白領。

你的認知決定了你未來另一半的圈層。

你不夠高的時候，你門當戶對的另一半也不夠高。

你足夠高的時候，你門當戶對的另一半才可能夠高。

所以，在自身沒有提高到一定高的高度時，當你還年輕還小時，不要那麼貿然結婚。

否則，本文前3段的內容，你理解起來、執行起來會比其他人更有難度。

而圈層、門檻將決定了你後半輩子的起點，這一點絕對不危言聳聽。

以今年過年騰訊為例，每個人發放了一手股票，摺合人民幣七八萬元，這僅僅是除了正常收入、年終獎等等以外從天而降的錢。

單看這七萬塊錢並不算很多，但你不知道他們未來還有多少個憑空出現的7萬，你更不知道我們和他們這後半輩子，每年的收入差距會有多少個7萬。

更不知道，人脈資源都優秀的別人，拿著這7萬去投資，能變成多少個七萬。

這才是最可怕的。

當每個人起點都差不多的時候，城市、工作、認知，決定了收入的複利、增量，未來是成什麼樣的曲線。

結尾

中國在變，社會在變，我們的城市我們的金融都在變，務必不要拿20年前、10年前的規則，和認知來定義如今的當下，父母的教誨要聽，但要選擇性的聽，除非父母的自學識和認知見解，完全跟得上時代。

而重點是，提高自己的學識、認知、見解。

中國當下的格局，和世界其他經濟強國不一樣，但也有相同點。

大城效應，大城虹吸是一定不可逆的，你可以把我前邊大部分的話都當做笑話，但請一定要把大城效應理解透徹，能做出反應儘快做出反應。

換工作、搬家也好，購房也好，換一個更高的起點，不僅僅為自己，也為下一代。

少去創業，提升技能。用好槓桿，合理負債。選好城市，推遲結婚。

這是這篇文章我提煉出最核心的30個字。

另外，新補一個概念——理財。

當“菜狗”都能成為網紅，都能在淘寶上搜到“手辦”，一二線城市的理財率其實已經遠遠比想象中的高了，如果你沒聽過“菜狗”那我相信，你更不知道2020年股市、基金有多瘋狂。

個別行業龍頭在短短一年能達到300%的漲幅，甚至有些個股達到了500%的漲幅，大盤已經衝過3600，連部分基金都有近100%的漲幅。

同樣的錢，存銀行餘額寶和放到股市、基金，是完全天壤之別。

但理財的前提是認知，這又巡迴到了前邊講的幾個點，如果你不透徹，我建議多讀兩遍。