在電影《寒戰2》裡面，前警司李文彬說自己退休之後，四大地產公司馬上派人找他，希望他加入他們公司，而且薪水隨便開。香港地產巨頭爭奪人才的能力跟野心，也讓許多人感到害怕。

說到新鴻基這家地產公司可以說是十分了不起。400萬的年薪對於他們來說，根本是不值一提。新鴻基跟李嘉誠的長實集團、李兆基的恆基兆業、還有鄭裕彤的新世界一起齊名，並稱香港四大地產公司。事實上新鴻基才是四大地產公司的老大，而且實力遠超其他三家公司。

新鴻基目前是全球市值最高的地產公司，一度市值超過了5千億，等於恆大跟碧桂園兩大巨頭的總和。新鴻基目前的資產超過了5千億，負債在500億左右，等於他們的負債率只有10%。

恆大、碧桂園這樣的地產巨頭，淨資產都不到1千億，新鴻基的淨資產卻達到了4500億。新鴻基不僅僅資產多，他們的盈利能力也非常強大，一年的淨利潤超過了500億，其中一半是來自租金的收益。

恆大、碧桂園他們的利潤幾乎都來自房地產開發，這樣的營收結構非常受到房地產市場起伏的影響，新鴻基卻沒這個麻煩。他們的營收一半是來自物業銷售，一半是來自收租的。這樣房地產市場的好的時候，他們可以多賣一些房子，如果房地產市場不好，他們依然可以靠著收租過著舒舒服服的日子。

新鴻基靠著創始第一代郭得勝，還有第二代郭炳湘三兄弟，歷經幾十年打下了一個幾乎鐵桶的江山。他們在香港跟內地擁有非常多優質的資產，比如說香港最高的兩棟大樓，環球貿易廣場跟國際金融中心。這兩棟大樓的一年的租金就超過了130億了。

另外在上海他們坐擁國金中心，另外在北京他們有新東安廣場，在廣州他們有天環廣場，這些都是非常優質的資產。其實如果芮成鋼真的去新鴻基工作，那麼只有一個解釋，那就是新鴻基也想學著李嘉誠去海外發展。

新鴻基過去幾十年，在全球化相對保守，走得不像李嘉誠的長和系那麼激進。話說回來，芮成鋼在香港拿到400萬年薪，其實也不算什麼。李嘉誠旗下的霍建寧，一年的工資就高達數億。之前蔡崇信在香港工作的時候，當時年薪已經高達300萬了，那還是在20多年之前。400萬年薪在香港也是普通的水準而已。

其實芮成鋼可以好好把握這個機會，以後千萬不要再走錯路了。