近些年國家正在處於快速發展之中，農村以及城市的變化更是日新月異，人民群眾的基本生活也在不斷提高，而隨著“十四五”規劃的出臺，國家也將發展的重心朝著農村在轉移，並逐步大力推動農村改革發展，並將農村發展與城市發展相結合，進而實現鄉村振興戰略。不過在現階段農村以及城鎮的發展過程中，舊房如何處理一直都是廣大人民群眾最為關心的問題，其實近些隨著城市以及農村改革發展，國家也在帶來推動城市舊房和農村舊房整治。

到現階段棚改政策已經實行了12年之久，同時隨著農村危房改造、閒置住房整治等改革工作的開展，農村舊房問題也得到了整治，進入到2021年之後，隨著中央一號檔案的出臺，國家也明確提出要大力推動村莊規劃，並繼續實施農村危房改造和地震高烈度地區農房抗震改造。加強村莊風貌引導，保護傳統村落、傳統民居和歷史文化名村名鎮。而在城鎮舊房整治過程中，國家也指出城鎮老舊住宅區棚改時代“翻篇”，未來取而代之的是“舊改”時代，20年房齡的老宅不再拆除重建，將在原地進行系統性改造，所以未來舊宅將會進行如下處理！

1、城鎮舊房

一直以來對於城鎮的舊房大多都是以舊城區改造、拆遷為主，所以城市居民都對於城鎮的舊房都極為重視，不過隨著舊宅改造新政出臺之後，城市也將會迎來“舊改”時代，將會對老舊小區的基礎設施、服務類設施以及住房環境等進行改造，比如外牆粉刷、內部公共區域返現、水電氣、網路改造等，除此之外，還將會大力物業、停車位以及養老、托育等基礎設施建設，進而改善老舊住房區域的基本生活問題，改善人民群眾的生活質量！

2、農村舊房

農村舊房也一直是農村居民最為關心的問題，近些年隨著農村改革發展工作的開展，國家也在積極透過危房改造、閒置住房、倒塌房屋整治等，推動農村舊房改造，而隨著2021年村莊規劃工作的開展，國家也明確指出要改善農村居民的住房環境，透過危房改造、抗震房屋改造等改善農村居民住房質量，同時還將會推動農村村容村貌建設，保護傳統村落、傳統民居和歷史文化名村名鎮，同時還將完善農村基礎設施建設，進而改善農村居民的住房質量和住房環境！

其實國家推動舊房改造，主要是為了改善人民群眾的住房環境，提高人民群眾的基本生活，不過隨著舊房改造工作的開展，有三大問題需要大家注意！

城鎮舊房改造需要自己掏錢嗎？

在城鎮舊房改造過程中，將會加強房屋外觀以及小區基礎設施建設，而這些建設必然會費大量的錢財，那麼，在開展舊房改造時是否需要自己掏錢呢？對此國家也指出，對此國家也明確指出舊改”所需要的資金不僅僅是小區居民承擔，而是要靠“居民+政府+社會力量”這三方共同來承擔，由此可見，在城鎮舊房改造中，居民們還是需要投入一小部分的資金，進行改造！

農村舊房改造，是否要將農民的舊房全部拆除？

在農村舊房改造中，國家正在大力推動舊房整治，並將農村瀕臨倒塌以及無主的舊宅進行拆除，那麼隨著村莊規劃工作的開展，農村舊房是否都要被拆除呢？在村莊規劃改革中，國家也明確提出要遵循農村居民的意願，不得強迫農村居民上樓，同時保留鄉村特色風貌，不搞大拆大建！可見在村莊規劃中以及農村舊房改造中，國家並不會全部拆除農村居民的舊房，而是根據農村居民的意願以及拆舊建新的原則，拆除已經入住到集中住房和修建新房之中的農村居民房屋，除此之外，隨著住房有償退出工作的開展，農村居民自願有償退出之後其舊房也將會被農村集體組織拆除！

農村舊房改造，農民能否獲得補貼？

隨著農村舊房改造工作的開展，在此過程中，農村居民是否能夠獲得補貼呢？目前農村舊房改造主要分為了三個部分，一是對舊房進行拆除，二是危房改造；三是閒置住房綜合利用，舊房拆除整治僅僅是針對農村居民自願放棄的住房以及倒塌的住房和農村居民建新後未拆除的舊房，所以在此過程中，並沒有相應的補貼；危房改造主要是對居住在危舊房屋之中的貧困居民，對其所住的危房進行改造，而在此過程中，農村居民能夠獲得危房改造補貼；閒置住房綜合利用，是指國家鼓勵農村居民將閒置的住房利用到鄉村民宿、農家樂等農村新型產業之中，而在這些建設過程中，將會給予農村居民合理的補貼！