其實對於每個人來說，房子買了都想升值，本人何曾也不想，但是想象終歸是想象，沒有哪位老哥老姐對未來有一定的預知能力，對於過往的紅利期來說誰也不會想到60後70後買的房子可以升值這麼多，他們也是跟著社會在發展，時代的進步走到今天，所以大家如果買房要根據自己的需求，所謂房是買來住的，根據你自己的需要去設定計劃，每個人想法不同，有的願意在北京這樣的大城市選擇安居，那你現在需要考慮的問題是在北京這樣的大城市你的戶口能不能解決，孩子上學問題是否能夠解決，首付款的問題是否能夠解決，還貸養孩子是否有壓力。對於房價來說我個人覺得整個北京沒有太大幅度的跌漲，所謂的剛需無非就是自己認為合適的年齡合適時間遇到合適的人一起買房定居開啟新的生活。

大家謹記不要因為同事的一句話兩句話，誤解一些政策性條文讓你盲目跟風導致自己壓力非常大導致還款出現問題，這樣就得不償失了，量力而行，畢竟首付買房是需要支付給銀行一定的利息的，如你有一定的經濟基礎全款買再合適不過了，不用給利息，如果沒有全款根據自己的收入情況你合理還貸買房，享受幸福美好生活。

給大家解釋下這個LPR利率怎麼得來的，比如目前市面10家銀行做房屋按揭貸款，最高的一家銀行基準利率是4.85%，最低的一家銀行基準利率是4.35%10家銀行去掉一家最高值去掉一家最低值 得來的平均值就是LPR利率，不管買新房還是二手房LPR的基礎之上有一定的基點，大家不要忘記，每個銀行不一樣，地區不一樣，基點不一樣，比如我在天津買房農業銀行是4.65%＋0.3%＝4.95%

就目前情況如果後期利率調整，你也是可以進行撥打客服調整的。