週五的夜晚，路過愛馬仕，看到有人在櫥窗前自拍。突然感嘆：為什麼那麼多人忠愛愛馬仕？

要知道，想買一隻Birkin（鉑金包）或Kelly（凱莉包），過程堪比登天還難。

首先必須要在同一家愛馬仕店鋪買夠足夠金額的其他東西，這樣才能成為愛馬仕Vip，才有資格進入Waiting list。然後，再等上個一兩年或是三五年，你才有機會拿到想要的愛馬仕包包。而且只是有機會。

於是就有了更多的人為了能夠擠進這個List，拼了命地持續消費。

即使這樣，還是經常會遭遇禮貌拒絕，並且被告知“這是店長給超級Vip預留的”，但這依然不影響人們排隊等候的行動。

因為，摯愛粉們給出了相同的答案：太稀缺！品質嚴謹！身份足夠貴重！而這些，其實跟人們對頂級豪宅的購買心態是一模一樣的！

稀缺+限量，才會越賣越貴

時間倒回1984年，那一年愛馬仕鉑金包誕生了，當時售價僅為2000多美元。時至今日，鉑金包的價格最低也在10000美元左右。平均算下來，年均增長值已經超過10%，比黃金還保值。

然而，並不是所有奢侈品品牌的包包都能如此。只有那些極其限量、極致稀缺的包包，才會擁有這般價值。更可怕的是，這種價值能力和經濟並沒有直接關係。

這也是“普通住宅、高階住宅”和“頂級豪宅”的區別。

頂級豪宅一定是稀缺的、限量的、隨著時間的積澱而愈發增值的。比如龍湖·天奕，跟愛馬仕鉑金包一樣，其價值能力從誕生之初就註定了。

我們都知道，一個城市通常可以用時間的沉澱、文化脈絡的延續以及人居形態的變遷三個維度來錨定。

而瀋陽，真正有了城市的概念，要追溯到400年前。

1625年，努爾哈赤始建瀋陽故宮，並以它為中心建城，清王朝的“龍脈”就此形成。再加上越來越多的王侯將相選擇在住在皇宮附近，這裡就變成了一個早期的貴族生活圈。

到了民國時期，奉系軍閥張作霖選擇在距離瀋陽故宮1公里的大南門修建大帥府、邊業銀行，將這裡變成了一個新的官僚貴族聚集地。

據史料記載，瀋陽故宮是瀋陽的正中心，它的南北縱線也就是瀋陽的中軸線，而龍湖·天奕也剛好在中軸線上，位於金廊核心處與一環線文化路相匯。

提起文化路，老瀋陽無人不知，因為它真的是一條很有文化的路。文化路兩旁文藝二校、文化路小學，瀋陽七中、瀋陽二中，可以說囊括了瀋陽人心中優質學校名單。

大學有東北大學、瀋陽藥科大學、魯迅美術學院等等，還有國字頭的中國科學院金屬研究所，據說是動車組和高鐵車頭的研製者之一。

這些資源，就如同在一隻鉑金包上，又鑲嵌了一排鑽石，珍貴又無法抗拒。

而可以預見的是，無論是洋溢著文化氣息的一環線、越發具有國際範兒的金廊心，還是充滿著尊貴氣息的中軸線上，純新盤都只有1個——交匯之處的頂級豪宅龍湖·天奕。

聽起來，似乎比鉑金包還難買。

而從全世界只有三隻的愛馬仕“喜瑪萊雅”鑲鑽鉑金包以天價30多萬美金成交情況來分析，稀缺+限量的東西，必然越賣越貴。

工藝+品質，才是奢侈品靈魂

在零售業中，愛馬仕是個萬能藥。只要想表達品質非凡的，都會自稱“圈中愛馬仕”。

這一愛稱背後，透露出大家對愛馬仕品質的無上認可：原料上乘，手工精湛。愛馬仕的工藝和品質，是它的靈魂。

與愛馬仕把每一個櫥窗都當成頂級大片來設計一樣用心良苦，龍湖·天奕這一次融合了來自世界級七星級度假酒店的設計靈感。無論是建築景觀的選材還是造型都極具心思，一草一木、一磚一瓦，都是尋遍世界且經過能工巧匠的雕琢後，才呈現給業主。

而其居住空間的尺寸設計、其景觀位置佈局又都參考國際七星級酒店設計標準。

所以龍湖·天奕與其說在建房子不如說在做一件極具奢侈的藝術品。而住在龍湖·天奕，與其說是尋得一處居所，不如說每一天都在享受七星級酒店式度假生活。

其實，每當我們經過那些外觀醒目的房子，就知道里面住的一定是城市峰層人士，白宮就是最好的例子。同樣，這也說明了中國頂級豪宅的兩大特性。

第一，頂級豪宅具有很強的標示性。比如黃浦江畔的湯臣一品，佔據整個上海最耀眼最稀缺的位置，一眼看過去，就能感受到強大的氣場與地位。

第二，頂級豪宅具有充分的自信。正所謂腹有詩書氣自華，頂級豪宅擁有世界級的設計理念和建築材料，自然會散發出這些本來就是它應該擁有的自信與驕傲。

而龍湖·天奕正是二者完美的融合。

如果你去過LVHM旗下的馬爾地夫白馬莊園酒店，一定會沉迷在她的舒適裡。其背後的設計師Jean-Michel Gathy（簡稱JMG），被安縵奉為御用設計師，威廉王妃、凱特王妃等王室名流都是他的“座上賓”。JMG的設計生涯都在迴應酒店業“Who is who”的主旨，並將“舒適”作為其重要的設計標準。龍湖·天奕承襲JMG的“舒適”理念，並融合世界一線豪宅中的“傳承”、“私密”和“藝術”，設計靈感即是將園區營造成一處充滿儀式和靈性的世界頂級度假酒店式景觀場。

專案獨佔城市制高點，漫步於270°視野景觀的大平層之中，就像立於城市層峰之上，世界就在你的腳下。這種常見於世界一線豪宅的標配，瀋陽終於有了與之世界城市匹配的居住形態。

龍湖·天奕以此為初心，不僅是為了由此可以俯瞰整個城市的景觀，更多是為還原業主本該有的尺度生活，讓孩子可以盡情玩耍，而你只需在Sunny灑滿的沙發裡溫馨地看著。這是對自己生活的犒賞，也是給家人的禮物，更是揭示了許多隱藏的驚喜。

龍湖·天奕，才是圈層生活的入場券

對於喜歡愛馬仕的人來說，Waiting List這是一個准入的門檻，也是一個圈層的入場券。

因為說到底，所謂的“持續消費”制，某種程度上，是通過培育顧客的消費習慣，努力讓他成為與愛馬仕品牌有同樣審美的人。買奢侈品是這樣，買頂級豪宅更是如此。

就像英國女王伊麗莎白二世是愛馬仕的忠實粉絲，能夠選擇龍湖·天奕的人也必須是有著國際審美的城市財智菁英階層，他們深深懂得城市核心站位的稀缺性和頂級生活品質的珍貴性。

只有這些，才是對頂豪業主身份地位、視野價值、人生格局的最高階體現，能在任何場合裡，自帶矚目光芒。

更妙的是，龍湖·天奕將這種國際性頂級圈層審美融入日常生活之中。生活在龍湖·天奕仿若每一天都在享受七星級酒店式奢侈度假。

龍湖·天奕的示範區，將那些只出現在全球奢豪酒店的景觀，移植到業主的景觀示範區中。並且深得七星級酒店度假模式靈魂，將峰層人士的社交精神需求融入產品設計中，發揮到極致。這一讓人感到驚豔的設計，是具有七星級酒店服務標準的“架空層泛會所”，這也是“架空層”首次在北中國呈現。

一層的架空層設計，集親子娛樂、會客休閒、健康生活、Party聚餐等於一體，為業主提供足不出戶的酒店式接待空間，讓業主之間可以增加更多見面交流的空間。你可以與比鄰的CEO推心置腹，還可以與隔壁的老教授棋逢對手……在這裡， 你買的已經不僅僅是套房子，而是真正的圈子和朋友。

龍湖·天奕也是瀋陽首次真正意義上實現了圈層間互動交流的公共空間，所以龍湖·天奕也將像愛馬仕一樣，是識別一個圈層的標誌。

正如，有了愛馬仕的瀋陽奢侈品市場才是完整的，有了龍湖·天奕的瀋陽才算真正有了豪宅產品。因為有了龍湖·天奕，瀋陽才真正走進了頂級圈層生活。