最近，美國智庫米爾肯研究院釋出了“中國最佳表現城市指數”排行榜，成都取代深圳榮登榜首，這也是成都第三次登頂。

始於2015年的中國最佳表現城市指數榜，其排行主要參考九項指標：一年就業增長率、五年就業增長率、一年工資增長率、五年工資增長率、人均一年GRP（地區生產總值）增長率、五年人均GPR增長率，三年FDI（國際直接投資）增長率、FDI/GRP（衡量外國資本用於地區發展的情況），以及高附加值產業就業LQ。

成都在過去5年中，就業增值率幾乎達到了180%，成為中國一二線城市之最。

人口增長

近年來，在城市人口增長速度方面，南方城市的增長率總體要高於北方城市，人口流動的方向也從原先的單一流動轉為全方位。

作為西南重鎮，成都的常住人口達到了1633萬人。在“2018年人口增長速度最快的城市統計彙總”中，成都以28.53萬的人口增量位居統計排行第5名。

在人口增長中，老牌一線城市北京、上海、廣州、深圳的人口增長量分別為-16.5萬、5.45萬、40.6萬、49.67萬，其中科技中心深圳以3.96%的增速位於第一。此外，通過全國人口增量排行我們也能看到，目前新一線城市的發展勢頭非常強勁。

與發展齊頭並進的，是城市產業的優化與升級。

2018年，成都GDP突破1.5萬億元，佔四川全省的38%，人均GDP達到9.5萬元，城鎮居民可支配收入達到4.2萬元。在2019年上半年的GDP中，成都GDP達到7702.37億元，與上年同期相比增長8.2%，高於預期。

而成都的三次產業比為2.6：40.4：57.0，產業結構主要集中在第二產業、第三產業。公開資料顯示，2019年1至6月，成都市第二產業實現增長值3113.83億元，同比增長7.4%；第三產業實現增長值4391.64億元，同比增長9.0%。

產業結構的升級，給成都這座城市注入了源源不斷的活力，不僅帶來了大量的工作機會，也間接阻止了人才的外流。根據boss直聘的資料，在2019年應屆生所期望工作的前10個城市中，成都排名第三，僅次於北京、廣州，超過了上海、深圳。

在就業方面，成都的表現也沒有讓人失望。2018年，在美國布魯金斯學會發布的“300強大都市”中，成都以超高的就業增長率和人均GDP增長率，在全球排名第三，僅次於避稅天堂都柏林、矽谷城市聖何塞，表現十分搶眼。

這些年來，成都取得的成就也是有目共睹的。

由於歷史原因和地理位置，西部地區的發展一直落後於東南沿海各省。在過去的幾十年裡，西部地區的人才外流現象非常嚴重。第六次人口普查顯示，四川流出省外的人口達到了1055.55萬人，人口淨流出量為777.7萬，是全國人口流失最嚴重的省份之一。

隨著經濟的逐漸發展，重工業逐漸向中西部省市遷移，也帶動了第三產業發展。

和西部其他省市相比，成都的基礎設施、經濟環境、人才儲備都有著非常明顯的優勢，吸引到了大量的外部投資，形成以成都為中心的城市群。西部其他省市的資源、投資，也逐漸被吸納。

資料顯示，四川省的常住人口已經連續增長8年，這是很多省份夢寐以求的。

房租便宜

同為西南雙子星，成都和重慶相比，優勢主要有“三高”，即居民收入高、消費水平高、科教實力高。《2019年成都市政府工作報告》顯示，電子資訊、裝備製造、醫藥健康、新型材料、綠色食品佔全市工業增加值比重達到82%。

其中，電子資訊產業支撐有力。

作為國內第三個擁有雙機場的城市，成都在基礎建設的投入也是不遺餘力的。在2019年8月釋出的《成都市加快重點專案建設開展基礎設施等重點領域補短板三年行動實施方案》中，成都預計投資25618億元，對1151個專案進行“補短板”。

整個計劃看下來，成都是準備把自己從裡到外都捯飭一遍，繼續增大自己的吸引力。

目前，北京、上海、杭州、深圳等地房租普遍上漲，居住壓力加大。對於部分尋找便宜的居住地、且受教育程度較高的年輕人而言，房價還未大漲的成都地區，更具有吸引力。資料顯示，2019年1至9月的租房需求中，成都的租房需求位居首位，其次是重慶、武漢等中西部城市。

安居客提供的租金資訊顯示，深圳、上海的平均租金高於每月60元/平方米，而新一線城市的租金價格每月則在20-40元/平方米之間。

相對便宜的房租，也成為了成都的優勢。

許多科技公司已經在成都設立了服務中心，同時提供了大量的工作崗位。香港《南華早報》對此發表了自己的看法，“投資整體增長和省內及省際高鐵網路的提升，都在增加外界對在四川建設製造業和科技園區的興趣。”

西部城市逐漸被開發，成都作為西南重鎮，其未來發展趨勢是可以預見的。

房價漲得有點兒快

雖然成都房價還沒有比肩一線城市，但高速發展還是帶來了房價上漲。由國家統計局公佈的70城住房銷售資料顯示，2019年9月，成都新建商品住宅銷售環比增長0.7%，同比增長12.8%。跟2015年的新房基準相比，漲幅達到了49.5%。

也就是說，從2015年到現在，成都的新房價格漲了將近50%。

與小步快跑的新房房價相比，成都的二手住宅銷售價格依然親民，同樣由國家統計局公佈的70城住房銷售資料顯示，9月份成都二手房環比上月下降了0.4%，同比增長2.2%；跟2015年二手住宅基準相比，漲幅為17.7%。

跟新建商品住宅相比，成都的二手住宅漲幅並不明顯。

一個城市的二手房市場活躍程度，跟這座城市的需求明顯相關。以北京地區為例，同2015年相比，新建商品住宅、二手住宅的漲幅分別是42%、45.2%，二手住宅的行情還隱隱超過了新房住宅。跟成都相比，北京的住宅市場，要發展得更“均衡”一些。

而成都地區之所以會出現如此懸殊的對比，究其原因，還是因為成都並沒有發展到我們想的那麼“好”，這也是很多人對成都房價有所詬病的原因。

看來，成都要走的路，還很長。