12月17日，遠洋集團旗下物業管理公司遠洋服務控股有限公司（HK:06677，下稱“遠洋服務”）在港交所上市，發行價為5.88港元，共發售2.96億股，募資總額約17.4億港元。

IPO首日，遠洋服務便跌破發行價，最低報5.42港元，較發行價跌7.8%。截至12月17日港股收盤，遠洋服務的跌幅收窄至0.51%，收報5.85港元，總市值為69.26億港元。

此前，已於今年10月份、11月份在港交所上市的恆大物業、金科服務、融創服務、世茂服務、第一服務控股、合景悠活也先後破發。同樣的，12月10日在港IPO的佳源服務也在IPO破發。

據瞭解，遠洋服務共引入了8名基石投資者，包括淡水泉（香港）、國華人壽保險、高瓴基金等，合計認購金額1.2億美元，約合1.58億股。按照收盤價計算，8名基石投資者合計虧損61.2萬美元（約人民幣400萬元）。

根據遠洋服務此前的招股書，其2017年、2018年與2019年的營業收入分別為12.13億元、16.10億元與18.29億元；同期，其淨利潤分別為1.05億元、1.44億元與2.05億元。

2020年上半年，遠洋服務營收9.03億元，同比增長6.6%；淨利潤1.54億元，同比增長26.2%。克而瑞資料顯示，2020年上半年，30家上市物業公司平均營收為13.16億元，平均淨利潤為2.47億元，遠洋服務屬於拖後腿的存在。

根據中國指數研究院的資料，按總在管建築面積及整體中國物業管理市場的收益計，遠洋服務於2019年的市場份額分別為0.2%與0.3%，佔比相對較低。據瞭解，這與其母公司遠洋集團的體量有關。

根據公開資訊，2019年，遠洋集團實現銷售額1300億元，同比增長19%，但未完成其1400億元的銷售目標。2020年上半年，遠洋集團實現銷售額418.4億元，同比下降30%。

此前，遠洋集團曾表示，2020年公司需要實現2000億元規模。同樣的，遠洋集團董事會主席兼行政總裁李明也曾於2018年放話稱，“此後三年公司銷售額將保持50%的增長速度是可期的”。

截至2020年6月30日，遠洋服務的總合約建築面積達6190萬平方米。同時，其在中國管理210個物業，總在管建築面積達4230萬平方米，包括155個住宅社群及55個非住宅物業。

2017年、2018年、2019年與2020年上半年，由遠洋集團及其主要股東提供的在管面積佔比分別為86.5%、74.5%、72.5%、71.6%。換句話說，遠洋服務主要依靠遠洋集團輸血，也同樣受到其規模限制。

報告期內，遠洋集團分別為遠洋服務貢獻的收入分別為2.39億元、2.48億元、2.50億元與9860萬元，分別佔有其總收益的19.7%、15.4%、13.7%與10.9%，佔比略有下降。

遠洋服務在招股書中表示，該公司是依照行業慣例透過招投標程式自物業開發商（包括遠洋集團）取得大部分前期物業管理服務合約。因此，遠洋服務稱，“故本集團不應被視為過度依賴遠洋集團”。

根據招股書，2017、2018年與2019年，遠洋服務的毛利率分別為20.7%、20.1%、20.6%，毛利率水平略低於同行。2020年上半年，遠洋服務的毛利率則大幅提升至28.5%。

另據瞭解，遠洋服務的負債率遠高於同類企業。招股書顯示，2018年，遠洋服務的資本負債比率為454.5%，2019年上升至483.1%。2020年上半年，這一資料也高達439.9%。