近期，國際貨幣基金組織(IMF)下調2019年和2020年亞洲增長預測。伴隨著全球政策不確定性、貿易措施扭曲，以及重要貿易伙伴國經濟增長疲軟等因素，使得亞洲短期前景正在不斷惡化。IMF預計2019年亞洲經濟增速為5%，較4月預期下調0.4%；預計2020年亞洲經濟增速為5.1%，較4月預期下調0.3%。這將是自全球金融危機以來的最緩慢增速。

近期，國家統計局也釋出了國內三季度的GDP增速，前三季度GDP總共69.78萬億，前三季度GDP同比增長6.2%，其中三季度增速降到了6%。6.2%的增速比IMF預計的增速要高出不少（畢竟亞洲還有很多國家會拖後腿），但是從圖中我們可以知道，從2018年第一季度開始國內的GDP增速就一直掉，明年掉到6%以下的可能性非常大。

GDP增速掉下來意味著什麼呢？對我們買房又有什麼影響？為了讓所有人都能讀懂，這裡先講個故事。

如果GDP大幅度增長，說明經濟發展非常快，比如在2000-2010之間國內的GDP增速都在2位數以上，經濟發展快說明來錢快、大家都能賺到錢，大膽一點的人，這時候願意貸款、願意負債通常能夠賺到更多的錢，因為在這個過程中一般錢並不值錢，貶值快，只有把錢花出去變成了物品才能保價。

對於這個邏輯我們也可以反過來理解，如果GDP增長緩慢，說明經濟發展也很緩慢，甚至是停滯，比如我們常說“日本失去的20年”，就指在這段時間裡GDP增速緩慢。經濟發展慢說明來錢的速度也慢，這時候如果有人依然盲目的貸款、借大筆的錢，結果可能會變成最後連利息都還不起了。在這個過程中錢會變得更值錢，因為商品的價格會掉。

我們現在處於什麼階段呢？因為GDP在不斷下降，相信你能很輕易的推測出我們當前處於第二階段。不過更嚴謹一點說，我們正在從第一階段過渡到第二階段，畢竟6.2%的增長率不能算是緩慢，對比俄羅斯1%的增速，日本0.9%的增速，美國2.4%的增速，我們的水平真的不能算慢。當然有一點我們可以肯定，今年是往後10年裡GDP增速最快的一年了，我們的GDP增速還會慢慢的掉下去。

GDP增速下降，錢會變得保值（貶值速度變慢就是保值，並非只購買力不變），那麼我們還需要投資房子來保值嗎？看起來好像不需要了，對吧。

確實，現在我們不斷強調“房住不炒”並不是純粹的空話，也不是騙人的，從GDP增速上來說，沒有一個國家當GDP進入緩慢增長之後，投資房產還能賺錢的。

不過，這也有一個疑惑，就是CPI都達到3%了怎麼能說錢變得保值了呢？這問題說簡單也簡單，CPI達到3%主要是因為豬肉價格漲了，剔除豬肉這個因素之後CPI在2%以內；說複雜也複雜，因為現在的經濟學規律還沒辦法很好解釋“高增速低通脹”和“低增速高通脹”的情況，我們見到的更多的是“低增速低通脹”和“高增速高通脹”，也就是上面我們講的那2個故事。

看到這裡我們再來回答“GDP掉下來對我們買房有什麼影響”這個問題，因為往後10年GDP會一直掉，加上現在還有諸多的限售限制，顯然從投資的角度來說，當房子能賣的時候其實已經不值錢了；若是自住呢？這就不是錢不錢的問題了，而是社會學問題，因為房子的背後婚姻、教育、戶口不是用錢就能解決的。