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銀行的業務經理可以指導你(合法合規地)你買哪一款基金,當然,這是完成業務指標的需要,更重要的是,以對經濟大勢的了解,以他的金融知識基礎判斷,這款基金或理財產品在未來某一個時段會增值。即便是這樣,“買入”的決定還是讓你自己下,並且一定會提示風險;基金或理財產品都是風險自擔的:賺了都是你自己的、賠了也是你自己的;

現在,賣理財都要進行“雙錄”了。即錄音錄影,在一定期限內,作為一項重要資料儲存下來。是怕有些客戶過後不認賬,當然,更多的是為了應對監管機構的檢查。

少有銀行的業務經理會勸你貸款的。因為下款之後,有一連串的責任要借款人擔負:按期歸還本息。你勸人家貸款,他每個月的還款你替他還嗎?目前,有千分之一左右的人會因為還款和銀行撕破臉皮、會鬧到法院去;

好在,貸款業務是銀行的資產業務:錢在銀行手裡,選擇符合銀行授信條件的客戶下款。不用像推銷理財產品一樣,對外貸款,對銀行來說是賣方市場,但具體到哪家銀行就不一定了。一個樓盤開盤,受理住房按揭貸款業務的可能有八家銀行,借款人還是有比較充分的選擇權的(其實,在利率上各家銀行都是一樣的。利率就是貸款的價錢。)

對於銀行業務員來說,時間就是金錢。他們的工作中,有非常嚴格的時效要求。樓盤開盤的時候,可以中午不吃飯、晚上熬夜加班;每天受理十幾筆、甚至二、三十筆貸款申請。即便是你很帥或者很漂亮、你聊天的功夫可以讓人如沐春風,我們接洽的時間不會超過半個小時,因為後邊還有人在等著。這個時間內,你可以詢問幾個問題,這些問題相對集中,都是一些淺層次的問題:

“你們的利率是多少”

“你們多長時間允許提前還款,有違約金嗎?”

“你們在哪有網點嗎?”

“我可以貸多少公積金呀?”

“我還缺什麼材料嗎?”

“等額本金呀,還是等額本息呢?”

回答要言簡意賅、不要絮叨、不要墨跡。

有些選擇,比如還款方式,等額本息還是等額本金,只要符合銀行的規定,都會讓客戶自己選擇。

假如,我有時間就一個非常詳細地問題講一下午(一個問題我都能墨跡一下午,你看到銀行的人吃肉的時候,我估計在捧著個空碗:連湯都木的喝),並不是每一個客戶的接受程度是一樣的。我的客戶多半是有大學學歷的年輕人。這些人非常好溝通;還有50歲以上的個體戶(我沒說他們不好),自己的名字都寫不著、簽字的時候畫圈摁手印的。這樣的客戶我和他磨嘰三天他可能都不會明白:不全是知識水平的差異,他心裡有很深的成見,銀行做貸款的就是專職坑蒙拐騙的,他已經問過了他的大舅子的小姨媽的兒子的老師的叔叔了,人家和他講的才是對的。你個小毛孩,還想糊弄我——他估計是這麼看我的,一副城府很深的樣子;

在日常的工作實踐中,說的越多,麻煩越多。為了工作能正常有序進行、為了下班後不用攤在沙發上不想動,慢慢地就變得惜字如金、廢話少說;

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