10月10日，胡潤研究院釋出了2019胡潤百富榜，上榜門檻連續第七年保持20億元。以截至8月15日的統計資料為計，今年共有1819位企業家上榜。TOP10中，馬雲和馬化騰領跑，許家印緊隨其後。

馬雲家族蟬聯中國首富

馬雲剛宣佈退休，但江湖仍是他的傳說。55歲的馬雲以2750億元第三次成為中國首富。截至今年9月，阿里巴巴市值3.3萬億元。2019年財年，阿里巴巴實現收入近4000億元，同比增長51%。阿里新晉掌門人張勇則以46億元的財富位列榜單前1000名。

48歲的馬化騰財富上漲200億元，以2600億元重返第二位。騰訊今年上半年實現總收入接近1800億元，同比增長18%。截至今年9月，騰訊市值達3萬億元，成為中國市值第二大的公司。

中國恆大集團董事長許家印兩年財富縮水800億元，以2100億元排名第三。恆大主營業務房地產繼續拖後腿，恆大財報顯示，2019年上半年淨利潤同比大幅減少49%。不過近年來恆大在“造車”上不斷有大動作，今年9月，恆大獲得世界頂級新能源汽車3.0底盤架構智慧財產權。

2對夫妻檔搶鏡

前十名榜單中，2對夫妻檔顯得頗為亮眼，分別是恆瑞醫藥和翰森製藥創始人孫飄揚、鍾慧娟夫婦以及海底撈創始人張勇、舒萍夫婦，他們今年的資產各自都翻了一倍還不止。

海底撈大家都很熟悉，去年公司上市後，“火鍋大王”張勇夫婦就上了2018年的胡潤百富榜。今年上半年，海底撈淨利潤同比增長40.9%，預計全年將開店超300家。

恆瑞醫藥和翰森製藥，或許沒有海底撈如雷貫耳，但在醫藥界，這對夫婦可謂是響噹噹的最強夫妻檔。這對夫婦同處一個行業，分別操盤的兩家醫藥龍頭公司，孫飄揚執掌的恆瑞醫藥是A股“一哥”，妻子鍾慧娟掌舵的翰森製藥也不容小覷，翰森今年6月在港交所上市，登陸港股首日即暴漲近50%，成為港股“老大”）。

李彥巨集夫婦縮水最狠

華為任正非財富上漲24%，以210億元位列榜單第162位；

美團王興位列榜單65位，不過十一期間，美團“躺賺”了近60億港元，十一過後美團市值達5168億港元，成為僅此於阿里巴巴和騰訊的第三大網際網路公司，所以王興的實時排名必然會有所變化。

拼多多黃崢作為第一位白手起家進入前十的80後，今年財富增長了42%，過去一年漲了400億，財富一天差不多漲一個多億。

河南“養豬大王”秦英林錢瑛夫婦，財富上漲至去年近三倍，達1000億，在“二師兄”的助力下晉身前20。

“醬油大王”海天味業龐康財富增長63%至850億，位列第23位，比去年上升了12名。

這份榜單中，漲幅最大的來自寧夏新首富黨彥寶，46歲的黨彥寶以590億財富位列第44名。今年成功登陸上交所的寶丰能源給這位寧夏企業家帶來鉅額收益。今年上半年，寶丰能源營業收入65億元，同比增長9.7%。

而財富縮水最多的是百度的李彥巨集、馬東敏夫婦，縮水500億，縮水高達43%，排名下降至第34名。今年以來，百度公司股價受挫明顯，市值縮水超過50%。胡潤研究院認為，百度的AI進展較為緩慢，廣告收入正在被位元組跳動的後來者搶佔。

其他縮水較多的還有康美藥業的馬興田（縮水351億）、小米的雷軍（縮水350億）、蔚來汽車的李斌（縮水52%）和分眾傳媒的江南春（縮水44%）等。

11位“90後”上榜

從上榜企業家的行業分佈看，製造業和房地產行業仍然佔據著前兩位，但IT行業今年上榜人數增長明顯從去年10.3%增至11.7%，多個新興行業富豪上榜。

胡潤表示：“今年大食品行業，以養豬的、做餐飲的和做醬油的為代表，都漲得很快。另一方面，製造業和房地產這些傳統主業的份額在逐漸縮小。醫藥行業多年來保持穩步增長。教育培訓行業呈現出一個有趣的發展軌跡，表現搶眼的從最初的英語培訓到補習，現在是職業培訓和公務員培訓。IT行業增長明顯，主要是來自獨角獸企業和科創板的財富新貴。”

獨角獸企業貢獻了52位上榜者，包括商湯科技代表的人工智慧、大疆代表的機器人、位元大陸代表的區塊鏈、優客工場代表的共享經濟和小鵬汽車代表的新能源汽車等行業。

科創板貢獻22位上榜企業家，平板檢測裝置企業華興源創的陳文源張茜夫婦以220億元成為科創板首富。

百富榜顯示，今年共有11位“90後”上榜，其中有2位白手起家，分別是使用者運營服務平臺兌吧28歲的陳曉亮和礦機巨頭位元大陸股東27歲的葛越晟，後者年紀輕輕卻已是連續兩年上榜。

房地產圈財富大洗牌！

今日，2019年胡潤房地產企業家榜單出爐，首富許家印以及曾經的首富王健林均財富大幅縮水，“接盤俠”孫巨集斌則財富增長225億，亦有曾經的浙江女首富周曉光等多家房企遭遇債務危機，跌落榜單。

房地產企業家財富變化的背後，則是房地產行業越來越集中的大趨勢，融資收緊的環境之下，小型房企受到的衝擊相對較大，未來生存會愈加艱難。

許家印仍是地產首富

但領先優勢大幅縮小

前十大企業家榜單中，只有兩位財富縮水，一位是首富，一位是前首富。

今年恆大許家印身家1700億，繼續蟬聯首富，但相比去年榜單上的財富，減少了450億，縮水21%。最近兩年許家印的財富持續縮水，在2017年榜單中，他的財富還是2600億。

不過，此次榜單中，許家印在投資領域的財富未計算在房地產榜中。從今年上半年業績看，恆大集團營收及淨利潤均出現大幅下滑，營收達到了2269億元，同比下降24%，歸屬於上市公司股東的淨利潤為270億元，同比下降49%。不過，恆大今年前三季度流量銷售額超過4500億元，已完成年目標的75%。

前首富王健林家少了50億

沉寂兩年重返高調

前十大地產商中另一位財富縮水的是王健林家族。王健林家族曾多次蟬聯地產首富。現在，以600億元財富位列第六，相比去年少了50億。最近兩年王健林家族財富持續縮水，2017年還是720億。

1992年，王健林創辦了萬達地產集團。到2013年，王健林已成為福布斯中國首富。2015年，他以242億美元的財富成為中國大陸首富。

然而，前兩年，萬達和王健林陷入“黑暗時期”，2017年，萬達負債高達4000多億，此後酒店和文旅專案被賣，王健林甚至一度被群嘲為“首負”。在大幅度甩賣資產的同時，王健林還曾宣佈未來完全退出房地產市場。

不過，今年王健林似乎再次高調，開始頻繁投資，大力佈局。據稱，今年上半年，萬達總投資已超過2600億元。今年8月，王健林與長春市政府簽署合作協議，計劃1000億元共同開發影視文化旅遊專案。

資料顯示，即使轉讓了酒店和文旅專案，去年萬達仍然新開業廣場49個，新增持有物業452萬平方米，累計持有物業面積超3500萬平方米。今年上半年，萬達在四川、瀋陽、潮州、蘭州和天津5個地區宣佈投資專案，總預計投資額超過2550億元，專案涵蓋萬達廣場、文化旅遊、酒店等多種業態。

孫巨集斌一年身家漲225億

今年“接盤”已耗資233億

“專業接盤”的孫巨集斌勢頭很猛。

榜單前十名中財富上漲比較多的是孫巨集斌，今年以635億資產位列第五位，財富增長225億，上漲55%。

融創中國今年上半年實現營業收入和淨利潤均同比增長超過60%，拿地金額1735億元，較去年同期增加近130%，拿地面積為4716萬平方米，拿地力度明顯加大。今年前三季度流量銷售金額已超過3600億元。

曾經出資百億援救樂視的孫巨集斌被稱為“專業為兄弟接盤”，統計資料顯示，僅僅2019年，融創中國接盤的幾個主要專案就耗資233億元，就在10月份，剛剛斥資40億收購李嘉誠的長實集團位於大連西崗專案。此前，還126億收購泛海兩個專案，67億收購新湖中寶旗下的歐瓴和瑪寶公司。

此外，龍湖的吳亞軍財富也增幅較大。吳亞軍身家700億，相比去年財富增加了245億，相比去年上漲54%。今年上半年，龍湖集團實現營業收入386億元，同比增長42%；前三季度流量銷售金額突破1700億元。龍湖今年上半年合同銷售金額突破1000億元。

前50名人均財富311億

房企開啟多元化佈局

50位地產企業家總財富超過1.5萬億元，平均財富311億元，幾乎達到兩年前歷史最高值。

儘管總財富依然在上漲，但房地產行業造富的能力在整體下降。 房地產在最新發布的百富榜上人數佔比較去年略有下降，去年14.9%，今年14.8%。胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示：“房地產在我們百富榜的前15年裡都是上榜人數最多的第一大行業，但呈逐年下降趨勢。今年，落榜企業家主要來自傳統制造業和房地產行業，同時，新興行業的新生力不斷崛起，特別是年輕企業家所引領的獨角獸企業和瞪羚企業。

在最嚴調控之下，近年來很多房地產商也都在進行多元化佈局，除了恆大進軍新能源汽車之外，碧桂園佈局現代農業、機器人、科技小鎮等專案。龍湖佈局創新平臺Plug and Play、靈動科技等專案。奧園佈局科技醫美等專案。美的置業佈局歐瑞博科技、智慧家居小鎮等專案。

小房企受衝擊較大

多個房產商落榜

在房企融資環境收緊的背景下，有的大房企依然可以高歌猛進，但大多小房企卻備受衝擊，各有無奈，不少地產商已經跌出財富榜單，麻煩纏身。

如曾經的浙江女首富周曉光的新光爆出債務危機，已經申請破產重組。來自江蘇豐盛的季昌群也是因為集團發生債務違約引發企業危機而下榜。

佳源的沈天晴則是因為股權多次質押及企業負債率超八成，受到市場質疑，遭機構做空導致股價下跌。

今年上半年，房地產商的業績增速明顯放緩。今年7月，中共中央政治局會議上進一步明確了不會將房地產作為刺激經濟的手段，行業發展形勢更加嚴峻。受到行業去化放緩及融資困難的限制，三四線城市的樓市風險升高，相對很難在一二線城市拿地開發的中小型房企面臨的資金壓力更大，融資端和銷售端都存在挑戰和困難。

地產商最愛廣東和北京

粵商最多

深圳蟬聯地產企業家設立企業總部的首選。從上榜的房地產企業家來看，廣東和北京仍是地產企業家設立企業總部的首選，佔了全國六成。前50名地產企業家中，廣東21人，比去年增加1人；北京10人，和去年持平；上海比去年增加1人，以9人位列第三。以城市來看，深圳繼去年超越北京後，今年仍以11位保持第一；北京有10人排名第二；之後是上海和廣州，各有9位和8位。

從上榜企業家出生地來看，粵商比去年增加3位，以20人上榜遙遙領先；閩商和去年持平，仍以7人保持第二名；蘇商則以5位名列第三。

另外，有43位經營住宅地產，比去年少2位；42位經營商業地產，比去年多4位，兩者佔比幾乎持平。

榜單中7位女企業家，比去年少1位，佔比12%，低於百富榜總榜中女企業家的比例（27.2%）。前十名中3位女企業家，和去年持平。