當SOHO中國不再持有SOHO，還剩什麼可以梭哈？

對此，今日SOHO中國公告稱，在投資物業組合的日常經營管理中，集團會不時探討集團所處主要市場的商業地產市場環境及潛在交易機會。但截至目前，本公司確認，不知悉任何為避免本公司證券出現虛假市場而須公佈的與集團資產出售相關的資料。

不過據相關媒體報道，目前SOHO的第一筆交易正在進行，且接近最後階段。接盤方為黑石集團聯合新加坡國有控股的GIC（Government Invested Company）公司成立的買方團。或將收購SOHO中國在北京的光華路SOHO、望京SOHOT3，以及在上海的SOHO復興廣場。

賣賣賣！這已經成為SOHO中國近年來的常態，市場也見怪不怪。就在昨天，SOHO中國還剛把車位賣給了慧泊停車。北京的9個商業專案共計2583個地下停車位組成的資產包賣了7.61億元。只不過這次潘石屹大有一把梭的架勢。難道曾言“房地產市場一天比一天畸形”的潘石屹真的要徹底離場？

其實，與SOHO一樣近年來資產瘦身的房企有很多，前有李嘉誠大量拋售房產，轉移自己的資產，後有萬達清理房產槓桿，轉型輕資產。近期還有宣佈下半年不再拿地的富力。在這一點上，大佬們的敏感度還是比較一致的。

再回到SOHO中國自身經營上來，近年來它的業績可謂是爆雷不斷，淨利大幅下滑。2019年半年報，其營業額實現人民幣8.89億元，淨利潤5.65億元。不過淨利潤同比下滑48.36%接近腰斬。同時公司賬上的現金也從2014年的逾百億元降低到現在的10.65億元。現金流緊張，負債高企，潘石屹也不得不賣。

2013年以後，SOHO中國基本上每年賣一兩棟樓。2014年，以總對價82.8億元賣了位於上海的SOHO海倫廣場、SOHO靜安廣場以及凌空SOHO的近一半物業面積；2015年，把所持上海外灘國際金融中心8-1地塊50%的權益賣給了復星集團；2016年，以32.2億元的對價賣了位於上海的SOHO世紀廣場；2017年，又以85.8億元賣了位於上海的虹口SOHO，以及凌空SOHO的剩餘物業；今年10月又把旗下共享辦公品牌SOHO3Q的11個專案打包賣給了築夢之星。據不完全統計，自2014年至今，潘石屹賣樓收入近300億元。

賣樓一方面可以提升利潤、回款，另一方面又能美化報表。同時，在房企現金為王的當下，此舉進可以收購其他優質專案，退可以應對不時之需。而且作為高負債的房企，對大環境歷來敏感，包括整體經濟形勢判斷以及國家對房地產政策收緊等因素，潘石屹拋售固定資產也無可厚非。

賣空資產的訊息真假暫且不論，只不過令人好奇的是，倘若SOHO中國真要賣掉全部專案，屆時包租公潘石屹將何去何從呢？