近日一條訊息，不脛而走！《潘石屹夫婦清倉?SOHO中國計劃將8處核心資產全部出售》，WHAT？咱大望京的SOHO這就要被賣啦！這條訊息真的是炸街啦！

10月30日，有訊息稱SOHO中國（00410.HK）將考慮以80億美元出售中國的辦公大樓權益。午後SOHO中國股價大漲，一路走高，盤中最高時漲幅曾達到26.64%。

從接觸過該筆交易的知情人士處了解到，SOHO中國目前已經開始進行交易，且交易對手是外資公司。SOHO中國實際控制人潘石屹張欣夫婦最終的計劃是將SOHO中國的核心資產“八大金剛”全部出售。

對於該訊息，SOHO中國官方並沒有明確說明。

SOHO中國"八大金剛"

所謂的“八大金剛”是指北京的望京SOHO、光華路SOHO2期、前門大街、麗澤SOHO，以及上海的外灘SOHO、SOHO復興廣場、古北SOHO和SOHO天山廣場專案。其中，麗澤SOHO目前還處於建設中。

SOHO中國2019年半年報資料顯示，目前SOHO中國手中持有9個專案，朝陽門SOHO目前不在出售資產包的列表中，朝陽門SOHO也是9個專案中可租售建築面積最小的專案，可租售面積為45101平方米。

若此次出售專案的交易達成，也就意味著潘石屹將SOHO中國在境內的資產幾乎全部清倉。

潘石屹並未停下賣樓的腳步

近幾年，

潘石屹通過出售旗下地產專案套現超過200億元。

賣樓歷程

（1）2014年2月，SOHO中國以52.32億元的價格將上海SOHO靜安廣場和SOHO海倫廣場出售給金融街控股；

（2）2014年9月份又以30.5億元的價格將上海凌空SOHO近一半的物業賣給攜程；

（3）2016年7月，SOHO中國宣佈國華人壽保險以32.22億元的價格接盤上海世紀廣場。

（4）2017年6月26日，SOHO中國披露公告，宣佈以35.73億元整售上海虹口SOHO,買家為新加坡公司吉寶置業旗下的吉寶置業中國、吉寶資本旗下首峰資金管理與另一名聯合投資者。

(2017年3月潘石屹曾決定要出售上海虹口SOHO專案，但當時該筆交易一度擱置。按照潘石屹當時的解釋，本來已與一家著名公司談妥出售虹口SOHO，公司希望將這筆收益用在境外投資，但遇到了資金出境較為困難的情況。考慮到持有人民幣不如持有物業的價值，因此公司取消交易，他本人並親自寫信向買方道歉，已獲得理解。)

（5）2017年7月4日，潘石屹宣佈啟動光華路SOHO2、凌空SOHO兩個專案的整售。

SOHO中國遵守低進高出原則

對於頻頻出售資產的做法，潘石屹曾解釋道:"做生意永遠不變的規律就是低的時候進貨，高的時候出貨。SOHO中國永遠在遵循這樣一個原則。永遠判斷什麼時候是價位低的時候，什麼時候是價位高的時候。”

同年潘石屹稱，永遠不能銷售的（SOHO中國的地產專案）有兩個，“外灘SOHO是一個，位置太重要了；望京SOHO不能銷售，太漂亮了，我很喜歡。裡面住得滿滿的，租金水平很高，最高的時候和CBD的水平差不多，這兩個專案在，我就還是一個（房地產）開發商。”

值得注意的是，在2018年3月舉行的2017年業績釋出會上，潘石屹明確表示未來不再出售資產，到2019年6月，公司再次宣佈將旗下13宗物業資產出售，預估總價值78億元。

彼時，潘石屹稱，出售這些自持物業房源是為了進一步優化集團的資產配置，未來，SOHO中國將繼續實行核心資產自持戰略。潘石屹當時表示，這次銷售的房源一部分是自己留下捨不得賣的房子，另一部分是客戶經營不好的退回來的房子。屬於SOHO中國的核心資產，公司將繼續持有這些優質資產，同時長期看好北京上海的辦公樓市場。

而現在，潘石屹卻一改之前的表態，決心將SOHO中國所持的八個核心資產悉數出售！是否意味著，潘總要拋開世俗，開始過上“隱居”的生活啦！再加上今年潘總參加的真人秀節目“嚮往的生活”，也讓潘總大火了一把。而且潘總也時常在網上發一些雕刻作品，是否意味著在出售完SOHO後，潘石屹從潘總變成潘師傅啦！

在2018年的財報中，潘石屹也曾問自己“SOHO中國到底是一傢什麼樣的公司?”但至今，這個問題依舊沒有明確答案。而現在，假設潘石屹真的“梭哈”全部籌碼，未來留給他的還有什麼?