商業地產集團 Charter Hall (ASX: CHC) 週二公告稱,由Charter Hall管理的基金/合夥企業組成的財團已簽訂一項交易合同,將收購位於Elizabeth街的David Jones旗艦店,該店位於悉尼Castlereagh街86-108號,收購價格為5.1億澳元。
這個標誌性的悉尼CBD物業由12層組成,佔地3530平方米,位於Hyde Park,可俯瞰Sydney Harbour。該建築由多達292平方米的大型樓面組成,在3個立面上都有良好的自然光。
由Charter Hall管理的財團透過與David Jones的售後回租交易獲得了該房產,David Jones將提供一個20年的三淨租賃(NNN),每年至少增加2.5%的租金,並附加與銷售業績掛鉤的成交租金。
Charter Hall管理財團包括由房地產投資信託基金Charter Hall Long WALE REIT (ASX: CLW) 持有的50% 的股權,由Charter Hall DVP合夥企業 (DVP) 持有的25%股權,以及由集團持有的25%的股權。
該集團的投資為7100萬澳元,與DVP建立了合作伙伴關係,雙方共同獲得了一項為期5年的債務安排。CLW將提供50%的收購資金。
Charter Hall集團執行長和董事總經理David Harrison說:“此次收購和我們的策略在很多方面是一致的。結合最近宣佈的辦公和工業領域的其他收購和租賃開發專案,我們預計到2020年12月31日,集團的管理基金總量將超過450億澳元。”
今日CHC和CLW股價區間震盪,截止發稿前,CHC平盤,報14.28澳元;而CLW上漲0.65% 至4.67澳元。
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