時至年末，對於重倉白酒、新能源、醫藥板塊的投資者來說2020年可謂是"滿載而歸"的一年，起碼過年的時候有了吹牛的資本。但是，對於重倉地產股的投資者來說，今年可能都不好意思出門拜年了。

根據相關媒體公佈的資料，房地產行業年初至今累計跌幅超過10%，跌幅居於首位，比其他所有行業都要"慘"，就連地產股的龍頭萬科A今年還累計下跌9.6%，其它個股也好不到哪去。

那麼，展望明年的地產行情，你還會在這裡堅守嗎？你覺得地產股還有出頭之日嗎？

想必很多人都認為，現在地產股的邏輯都被鎖得死死的，限價把利潤直接遏制了，三道紅線直接把擴張性帶動利潤增加給遏制了，地價不斷上漲，以後拿地就是虧錢，地產不死誰死？所以，他們認為地產股短時間內不會有戲。

但是，讓人想不通的是，老百姓和企業主賺了錢都往房市裡衝，可是一看股票都覺得開發商要破產，這又是啥邏輯呢？

就我個人的感受而言，目前地產行業面臨重大的轉型，從就之前的金融業務屬性，轉變為製造業務屬性，從高成長行業逐步進入成熟期，那些低槓桿、高品質週轉的公司將會獲得更好的比較優勢。市盈率低，潛在收益率12%以上，分紅快趕上房貸利率了。如果是自己的長期資金，有什麼理由不買呢？

總體來說，地產龍頭還會是後地產時期最好的避風港，投資地產需要足夠的耐心來支援。買股票就是買公司，我只認好公司好價格。地產中的龍頭既是好公司又是好價格，反正我明年還會繼續堅守，靜待花開，你呢？