你身邊是否有人在做所謂“高回報”專案，收益一年30%以上那種？而且沒有任何門檻，不限金額和年齡，幾百萬元可以投，幾萬元也歡迎加入，尤其喜歡老年人報名參加。

這種“投資專案”別再看啦，已有人血本無歸。通常情況下，前3個月能夠在約定日期給付利息，之後便再三拖延，最後你連本金也拿不回來。這就是線下理財詐騙的常見套路。

真正的專案投資，不能光看收益率，而要逐個考察以下諸多因素。在這個過程中，非常考驗投資者的觀察能力、分析能力和判斷能力。

第一個，專案的市場前景

市場前景，簡單講就是能不能賺到錢。具體指專案投產之後，在市場需求及價格方面的未來趨勢。

注意了，專案方自己口頭打包票的“市場前景好，供不應求”並不能作數。你一定要自己觀察、搜尋，看公開渠道能不能查詢到權威機構公佈的相關資料。

具體來講，對市場前景的預測判斷主要有以下幾個因素：

1、目前同類產品在市場的狀況，包括品牌、品質、價位等。

2、分析當前同類產品市場競爭情況，主要評估目前的競爭水平和市場空間。如果市場空間太小，就要追求單個產品的高價格，實現利潤增加；如果市場空間比較大，可以儘快搶佔市場。

第二個，公司資質與實力

公司的實力是專案成敗很重要的因素，一般要看這幾個指標：

首先，要看公司規模，公司每年的營業額和利潤。正規公司都有財務報表，你可以提出要求檢視相關部分。

其次，看該公司是否有相應資質。可以請身邊的專業人士對公司的資質進行調查，結合相關行業經營資質要求，判斷專案的合法性及可信度。

如果一家公司跟你籤的合同上面寫的“基金”投資專案，但在基金業協會查不到該公司，則表示這家公司必定為騙子。若能查到，則表示該公司有備案。

此外，資金實力、員工素質、技能、專業程度等都可以作為考量的參考標準。

比如，曾有老人在超市門口被人推銷“私募基金”投資，稱一萬元就能買。稍加查詢就能知曉，私募基金是指以非公開方式向特定投資者募集資金，並以特定目標為投資物件的證券投資基金。 按規定，私募基金起步金額為100萬元。所以，私募基金的員工不可能在超市這種公眾場合招攬業務，更不會說出一萬元起投的話術。此人必為騙子。

最後，對於有意向的投資專案，儘量抽時間進行實地考察。看一看是否真如其海報所說，有土地、廠房、牧場等，同時注意了解其經營規模、管理水平等資訊。

第三個，風險評估和發現問題

在收集夠足夠的資訊之後，可以與具有專業資格證的專案分析師進行對接，或者聯絡業內的大佬，對具體專案進行分析和評估，得到專業的評估意見，這樣才能坐實自己的投資想法。

同時，向專案方詢問專案中存在哪些困難和問題。這裡是一個很重要的點。任何專案發展壯大，不可能不碰到困難和問題，因為專案的發展過程本就是一個不斷戰勝困難和解決問題的過程。

所以，當你在看到一個專案存在一些問題的時候，就說明你對專案已經有了比較深度的了解和認識了。反之，如果專案方承諾“沒有任何問題”，要你絕對放心，那你倒是應該停一停，在心裡先打起一個問號了。

以上三點，是專案投資中必須要考慮到的因素，也是為了防止被忽悠我們應該考慮的方面。大家一定要擦亮雙眼，仔細分析後再投資。老年人如果不清楚具體操作方法，要及時向年輕人尋求幫助，一起鑑別“高收益專案”真偽。