而在這些行業受到影響的背後，卻是另一個行業的衰落。人們常說“一鋪養三代”，一個好的商鋪，可以像傳家寶一樣，代代相傳，給子子孫孫留下保障。所以以往有不少閒錢的人，都熱衷於投資商鋪，一個好的商鋪更是人人爭搶的“香餑餑”。不過隨著電商的興起，再加上市場競爭激烈，這個說法放在現在已經不適用了，商鋪反而變成了“高危資產”。

如今，走在大街上，我們可以看到很多店鋪閒置，或者掛出“店鋪轉讓”的四個大字，甚至是人流車流旺盛的地方，也會出現店鋪冷清的“蕭條”景象。如今，買商鋪似乎變成了虧本生意，很多人不願意在上面“砸錢”。這不免讓人疑惑，曾經人人爭搶的“香餑餑”，為何落得如此蕭條的境地？

關於這個問題，許多實體店老闆都表示，電商的崛起，讓大家生意都不好做了。現在很多人都選擇到網上購物，很少人跑到實體店來買東西。就算打了很大的折扣，也很難吸引到顧客。生意沒有起色，還要被“高額”的租金、電費、成本費等負累，不得已只能轉讓店鋪。

對此有專家認為，電商的崛起，確實給實體店帶來一定的影響，但是把實體店的衰落單單“怪罪”於電商，也是不夠全面。其實，讓商鋪不再變成“香餑餑”的，還有下幾個原因：

高租金

隨著房價的不斷上漲，很多地方的租金也居高不下。就拿黃金地段來說，一般50平米的小商鋪，月租1~2萬左右，一年算下來租金差不多都要十多到二十萬。還有一些平常地段，租金按3000~5000元來算，也是不便宜，再加上地段不夠繁華，能賺些利潤算不錯的了。再者，有些房東看到你掙了些錢，也會找各種理由提高租金。

除此之外，還要交水電費、付員工工資等等，這些開銷累計下來，運營成本也不低。更何況現在生意不好做，很多店主表示能把租金賺回來就不錯了，利潤也沒剩多少，搞不好還會“負債累累”。

一個店鋪沒幾個月就幹不下去了，一代都養不起，更何況養三代了。因此還有人打趣說，便宜了那些賣裝修材料的。因為很多店主滿心歡喜地買材料裝修好店鋪，結果沒撐多久就“灰溜溜”的離開。對於很多店主來說，開店不容易，守店也難。

開發商的盲目開發

自房地產投資“大熱”以來，很多“商人”沉迷於商業地產的開發。對於商業地產，運營好的話，可以帶旺一個新區，各個商鋪也因此“水漲船高”；而選址和規劃不當的話，就帶不起商業區的“人氣”，鋪子沒有什麼人流，商家還要面對高租金和其他運營開銷。久而久之，就會出現店鋪空置，甚至會出現整層空蕩蕩的現象。

這樣的現象比比皆是，一般是商場剛開的時候，還能吸引到人流，但是後期“後勁”不足，商場也變得冷清起來。儘管這樣，開發商還可以透過其他方式進行轉盈，但是租鋪的商家們卻苦不堪言，守著鋪子，卻沒有盈利，最後只能捲起“鋪蓋”走人。

總而言之，雖然電商的崛起，讓實體店的生意越來越難做，但這不是實體店衰落的唯一原因。除此之外，不斷提升的租金、開發商的盲目開發等也讓實體店陷入“困境”。再加上今年的“黑天鵝事件”的影響，很多人因為負有房貸或者因為“超前消費”導致的“負債累累”，所以控制自己的消費慾望，以至於整體的消費水平都出現了下降趨勢。

對於實體店陷入“倒閉潮”，大家認為真正原因是什麼呢？